Гр. дело № 2-1891/2018

Поступило в суд 28.04.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2018г. г. Новосибирск

Железнодорожный районный суд г. Новосибирска

в составе:

председательствующего судьи Еременко Д.А.

при секретаре Печеркиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к А. Ц. *** по Железнодорожному, Заельцовскому и Ц. ***м *** о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились с иском в суд к А. Ц. *** по Железнодорожному, Заельцовскому и Ц. ***м *** о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения – ***.

В обоснование исковых требований указано, что истцы являются собственниками указанной квартиры. В целях улучшения комфортности и эффективного использования площади помещения без соответствующего разрешения произведена перепланировка жилого помещения. Произведенной перепланировкой жилого помещения права и интересы третьих лиц не нарушаются. Однако А. *** было отказано в сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

На основании изложенного ФИО1, ФИО2 просили суд удовлетворить исковые требования, сохранить *** в перепланированном состоянии, поскольку произведенная перепланировка не нарушает прав и интересов граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью. 

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 не явились, уведомлены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие с участием представителя, который в судебном заседании, поддержав поданное исковое заявление в полном объеме заявленных требований, дополнительно пояснил, что экспертным заключением установлено, что перепланировка заключается в разборе стены между санузлами и ином размещении санитарного оборудования. Просил иск удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик *** - представитель в судебное заседание не явился, направил в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, также не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований в случае предоставления истцом доказательств выполненных работ согласованному проекту и нормативным требованиям, предъявляемы к жилым помещениям. 

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования ФИО1, ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании ст. 29 ЖК РФ. 

Согласно п.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из письменных материалов дела установлено, что собственниками *** являются ФИО1, ФИО2, что подтверждается копией свидетельства. Кроме истцов на регистрационном учете лиц, зарегистрированных нет, что не опровергнуто ответчиком. 

Из представленных письменных материалов дела судом установлено, что истцом без соответствующего разрешения произведены перепланировка и переустройство жилого помещения. Произведены следующие изменения: демонтаж санитарно – технических приборов в существовавших помещениях ванной и туалета, демонтаж перегородки между ванной и туалетом; заделка гипсокартоном существовавшего дверного проема в перегородке между туалетом и коридором; устройство на площадях существовавших помещений ванной и туалета нового помещения санузла; устройство в санузле пола с гидроизоляцией из двух слоев гидроизола на битумной мастике и покрытием из керамической плитки; установка в санузле ванны, унитаза и раковины с подсоединением к существующим коммуникациям жилого дома. 

Данные обстоятельства подтверждаются сведениями о помещении до проведения и после проведения перепланировки (переустройства) и техническими паспортами с планом помещения, предоставленными Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ».

Согласно заключению ООО «Архстройпроекта» по результатам обследования технического состояния *** установлено, что принятые объемно-планировочные решения при перепланировке не затрагивают несущие конструкции и не снижают их несущую способность, а также не нарушают работу коммуникаций инженерного обеспечения жилого дома; после перепланировки нагрузка на плиты перекрытия осталась в пределах их несущей способности; конструкции квартиры находятся в удовлетворительном состоянии, п перепланировка квартиры не привела к увеличению потребной мощности на электроснабжение квартиры; вентиляция помещений квартиры и приборы отопления оставлены без изменения, в связи с тем, что выполненная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создаёт угрозу их жизни или здоровью *** может быть сохранена в перепланированном состоянии на основании решения суда в установленном порядке.

Доказательств обратного ответчиком не представлено, ответчик не возражал против удовлетворения заявленных требований при представлении соответствующих подтверждений. 

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Решением *** истцам отказано в удовлетворении заявления о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. 

Поскольку А. Ц. *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** отказано истцам в согласовании перепланировки, произведенной в ***, сохранением названного жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угрозы их жизни и здоровью, перепланировка выполнена с целью улучшения комфортности проживания истца, исковые требования ФИО1, ФИО2 подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Сохранить *** в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту, составленному АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Восточно – Сибирский Филиал Новосибирский центр инвентаризации и технического учета по состоянию на ****

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Железнодорожный районный суд ***. 

Судья Еременко Д.А.

Решение в мотивированной форме изготовлено 30.05.2018г.