Дело № 2-62/1(2025 года)

32RS0018-01-2025-000018-84

Р Е Ш Е Н ИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 марта 2025 года п.г.т. Красная Гора

Красногорский районный суд Брянской области в составе 

председательствующего судьи Пожарицкой Г.В., 

при секретаре судебного заседания Федорино Н.М., 

без участия сторон и их представителей, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Красногорского района Брянской области о прекращении права собственности на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Красногорского района Брянской области обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес> принадлежащий ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Из искового заявления следует, что ФИО1 в 2014 году после получения денежной компенсации за утраченное имущество (жилой дом), принадлежавшее ему на праве собственности, расположенное по адресу: 

<

адрес>, п.г.т. 

<

адрес>, отказался от данного объекта собственности, право собственности зарегистрировано за МО «Красногорское городское поселение». Отказавшись от права собственности на жилое помещение, ФИО1 отказался и от права собственности на земельный участок, на котором расположено это жилое помещение. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Однако, до настоящего времени значится собственником земельного участка по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>. Истец просит суд признать право муниципальной собственности за МО Красногорское городское поселение Красногорского района Брянской области на данный земельный участок. 

Истец (его представитель), третьи лица- Управление Росреестра по Брянской области, ФИО2, извещенный надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, представитель истца ФИО3, действующий по доверенности, и третье лицо ФИО2 предоставили ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие, требования просили удовлетворить в полном объеме, третье лицо Управление Росреестра по 

<

адрес>, извещенное надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилось, причину неявки суду не сообщило и не просило о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

В соответствие со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее сокращенно ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему: 

Решением Красногорского районного суда Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности на бесхозяйное недвижимое имущество: жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, п.г.т. 

<

адрес> Партизанский 

<

адрес> за Красногорским городским поселением в связи с отказом от него собственника ФИО1 

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости (сокращенно ЕГРН) от 15 января 2025 года следует, что на основании данного решения суда 12 августа 2014 года зарегистрировано права собственности на вышеуказанный жилой дом за МО Красногорское городское поселение Красногорского района Брянской области. 

В подп.5 п.1ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № –ФЗ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками, объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. 

При переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом (ст.273 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Частью 1 статьи 35 Земельного Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. 

Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости от 15 января 2025 года следует, что собственником земельного участка, площадью 1630 кв. м, кадастровый номер объекта: 32:15:0261204:24, расположенного по адресу: 

<

...> значится ФИО1. 

Из содержания ч. 2 ст.4 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" следует, что приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

Таким образом, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, общей площадью 1630 кв.м., необходим для обслуживания и использования жилого дома по указанному адресу, расположенному на данном земельном участке, является целостным и неделимым.

На основании перечисленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что земельный участок и находящийся на нем объект недвижимого имущества здание (жилой дом) представляют собой единое целое, и поскольку право собственности на здание перешло к муниципальному образованию Красногорское городское поселение Красногорского района Брянской области, соответственно переходит и право собственности на земельный участок, занятый данным помещением с постройками, который необходим для его использования, в том же объеме, что и у прежнего собственника. 

По общему правилу п.5 ст.10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются. 

Порядок государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от права собственности на него установлен ст. 56 Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № –ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (до ДД.ММ.ГГГГ ст.30.2 Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № –ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»). 

Из содержания ч.1 и ч.4 ст. 56 Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № –ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от соответствующего права собственности осуществляется на основании заявления собственника земельного участка или земельной доли. При государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от такого права осуществляется государственная регистрация права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования, к собственности которых будут отнесены эти земельный участок или земельная доля, без заявления о государственной регистрации возникновения или перехода права. 

Отказавшись от права собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> ФИО1 обязан был совершить действия по отказу от права собственности на земельный участок по данному адресу, что обусловлено принципом единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектом недвижимого имущества. 

Свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно реестру наследственных дел после смерти ФИО1 наследственных дел не имеется. 

Вместе с тем, суду не представлены доказательства обращения ФИО1 до момента смерти до ДД.ММ.ГГГГ с заявлением об отказе от права собственности на спорный земельный участок в орган государственной регистрации.

При таких обстоятельствах, в собственность городского поселения подлежит переходу спорный земельный участок, и заявление истца подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд, 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление администрации Красногорского района Брянской области удовлетворить. 

Признать право муниципальной собственности муниципального образования Красногорское городское поселение Красногорского района Брянской области на земельный участок площадью 1630 кв. м, кадастровый номер объекта: 32:15:0261204:24, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, прекратив на него право собственности ФИО1 

Настоящее решение является основанием для исключения из ЕГРН сведений о прежних собственниках вышеуказанного земельного участка. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Красногорский районный суд Брянской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Г.В. Пожарицкая