Дело №2-1009/19

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 8 июля 2019 года 

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

Председательствующего: Коптевой А.Г.

при секретаре Сладковой М.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новокузнецкого района о признании права собственности 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Новокузнецкого района о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 201,2 кв.м, расположенный в 

<

адрес>. 

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка площадью 2230 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по указанному выше адресу. На данном участке истцом был возведен жилой дом, площадью 201,2 кв.м. Поскольку соответствующего разрешения на строительство дома истцу не выдавалось, он не имеет возможности оформить свои права на возведенный жилой дом. 

Истец ФИО1, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, его представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации Новокузнецкого муниципального района ФИО3 не возражал против удовлетворения заявленных требований. 

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз. 2 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно пункту 3 этой нормы, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено следующее.

Истец является собственником земельного участка площадью 2 230 кв.м с кадастровым номером № расположенного в 

<

адрес>.

Из искового заявления и пояснений представителя истца следует, что истцом на принадлежащем ему земельном участке возведен жилой дом, общей площадью 201,2кв.м, что отражено в техническом паспорте. 

Согласно заключению специалиста ООО «Экспертно-правовая компания» возведенный истцом жилой дом, общей площадью 201,2 кв.м, расположенный в 

<

адрес> соответствует градостроительным, строительным нормам и правилам, соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям пожарной безопасности, не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует правилам землепользования и застройки Загорского сельского поселения. 

Поскольку в судебном заседании установлено, что возведенный истцом жилой дом расположен на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке, соответствует установленным требованиям, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд полагает заявленные Шумахером требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности ФИО1 на здание (тип объекта), жилой дом (наименование объекта), назначение - жилое, общей площадью 201,2 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.Г.Коптева