Дело № 2-189/2025

24RS0029-01-2025-000315-71

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт. Козулька 

Красноярского края 26 августа 2025 года

Козульский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Свистуновой С.Ю.,

при секретаре Шиловой С.С.,

представителя прокуратуры – помощника прокурора Козульского района Красноярского края Закревской Е.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

Требования мотивируя тем, что истец является собственником квартиры расположенной по адресу

<

адрес> на основании договора купли – продажи. ДД.ММ.ГГГГ в квратире с ее согласия была зарегистрирована ответчик, по спорному адресу ответчик не проживала, была лишь зарегистрирована, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, имущество ответчика в квартире отсутствует, в настоящее время место жительства ответчику истцу не известно. Истец считает, что факт регистрации в квартире сам по себе, не может свидетельствовать о наличии у него права на жилое помещение, поскольку регистрация не является административным актом и не порождает жилищных прав. В связи с тем, что у ответчика отсутствует право собственности на квартиру, а также факт не проживания в спорной квартире, истец считает необходимым признать утратившей право пользования жилым помещением и снять ответчика с регистрационного учета.

С учётом вышеизложенного, просит признать ответчика утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. (л.д. 6-8).

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, своевременно (л.д.21, 31). Согласно искового заявления дело просит рассмотреть в её отсутствие, согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства. (л.д.7-8).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще и своевременно, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении судебного заседания не ходатайствовала (л.д.21, 30). 

Принимая во внимание требования ст. ст. 113, 117 ГПК РФ, наличие в деле данных о судебном извещении, суд приходит к выводу, что неявка ответчика, представляет собой их волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому с учетом положений ст. ст. 167 ГПК РФ не является преградой для рассмотрения дела в их отсутствие. В связи с чем суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

Представитель третьего лица МП ОМВД по Козульского району Красноярского края в судебное заседание не явился извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал. (л.д. 21, 32).

Представитель прокуратуры Козульского района Красноярского края в судебном заседании, пришел к заключению о необходимости удовлетворения исковых требований.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статей 35 Конституции РФ предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со ст. ст. 301, 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля.1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником квартиры площадью 39,9 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.10-13). 

Ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> (л.д.14-15, 23). 

Согласно бытовой характеристики, предоставленной ОМВД России «Козульское» ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, по спорному адресу в настоящее время не проживает. По месту жительства характеризуется удовлетворительно, на учете в ОМВД России «Козульское» не состоит. Ранее привлекалась к уголовной и административной ответственности. (л.д.25).

Судом установлено, что ответчик в спорной квартире не проживает, расходов по уплате коммунальных платежей не несет, членом семьи истца не является, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует.

Таким образом, руководствуясь нормами права, приведенными выше, суд исходит из того, что ФИО1 является собственником спорного жилого помещения, а ответчик ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении, расходов по его содержанию не несет, членом семьи не является, регистрация в квартире ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения. Факт регистрации ответчика в указанной квартире не порождает для ответчика каких-либо прав и обязанностей, в том числе права пользования жилым помещением без согласия собственника в связи с чем, суд считает, что требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Постановление Правительства РФ от 17 июля 1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда будет являться основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.Ю. Свистунова 

Мотивированное решение изготовлено 26.08.2025.