Дело № 2 - 69\2021. копия

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации.

19 марта 2021 г. р.п. Сосновское,

Нижегородская область.

Сосновский районный суд, Нижегородской области в составе председательствующего судьи Охтомова А.В., при секретаре судебного заседания Андроновой О.М., в отсутствие лиц участвующих в деле и их представителей, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Передвижная механизированная колонна «Сосновская» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени всего на сумму 79 666 руб. 32 коп. и расходы на государственную пошлину 2 590 рублей,

установил:

- истец ООО «Передвижная механизированная колонна «Сосновская» (далее по тексту ООО «ПМК «Сосновская» обратились в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 февраля 2018 г. по 31 января 2020 г. в размере 49 695 руб. 94 коп., пени в размере 29 970 руб. 38 коп., расходы на государственную пошлину в сумме 2 590 руб.

Определением суда от 15 марта 2021 г. по делу были привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований относительно предмета спора - Т.Н.А., Т.Р.А..

В судебное заседание не явился представитель истца ООО «ПМК «Сосновская», от которого имеется заявление о рассмотрении данного дела в отсутствие их представителя и направлении в их адрес копии решения суда.

В судебное заседание не явились ответчик ФИО1, третьи лица Т. Н.А., Т. Р.А. о времени и дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от которых имеется заявление о рассмотрении данного дела в их отсутствие. 

В соответствии с ч. 5, ст. 167 ГПК Российской Федерации – Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Суд, в соответствии с вышеуказанной нормой закона, заявлениям лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие лиц участвующих в деле и их представителей, которые все извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Оснований для отложения рассмотрения дела не имелось. 

В исковом заявлении истец ООО «ПМК «Сосновская» указали, что в соответствии с решением от 20 апреля 2014 г., принятым на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме № 

<

***> по ..., проводимом в форме заочного голосования, с 01 мая 2014 г. истец являлся управляющей организацией в многоквартирном доме: .... Истец управлял и обеспечивал содержание, ремонт и эксплуатацию имущества, указанного жилого дома с 01 мая 2014 г. по 31 января 2020 г. Лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № 052-000102 от 28 апреля 2015 года.

Ответчик является собственником квартиры № 

<

***>, по адресу: .... Стоимость содержания жилья установлена решением от 20 апреля 2014 г., принятым на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме № 

<

***> по ..., проводимом в форме заочного голосования, 10 рублей за 1 кв. м. с 01 мая 2014 г. по 31 марта 2018 г. Стоимость содержания жилья с 01 апреля 2018 г. по 31 января 2020 г., установленная решением от 26 марта 2018 г., принятым на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме №... по ..., проводимом в форме заочного голосования, составляла 15 рублей за 1 кв. м. Оплата коммунальных ресурсов осуществлялась согласно утвержденным в установленном порядке Региональной службой по тарифам Нижегородской области тарифам для ресурс снабжающих организаций. Размер платы за коммунальные услуги определялся исходя из фактических объемов потребления, определенных с использованием показаний приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Собственник жилого помещения в многоквартирном доме полностью несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения, а также соразмерную доле участия в общей собственности долю бремени содержания общего имущества дома.

В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате жилой площади.

Общая задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с февраля 2018 г. по январь 2020 г. составляет по состоянию на 14 января 2021 года -49 695 руб. 94 коп.

Ежемесячно, до первого числа каждого месяца, ответчику предоставлялся платежный документ для внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, содержащий детальный расчет оплаты за каждый вид услуги. 20 марта 2020 г. ООО «ПМК «Сосновская» обратилось к мировому судье судебного участка Сосновского судебного района Нижегородской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. 27 марта 2020 г. был вынесен судебный приказ, на который ответчиком были поданы возражения, судебный приказ был отменен. Обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не выполняет систематически. 

14 мая 2018 г. Сосновским районным судом Нижегородской области (дело № 2-68/2018) было вынесено решение о взыскании с ответчика задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за предыдущий период.

До настоящего момента Ответчиком не предприняты меры по погашению образовавшейся задолженности.

Просят суд взыскать в свою пользу с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 февраля 2018 г. по 31 января 2020 г. в размере 49 695 руб. 94 коп., пени в размере 29 970 руб. 38 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины 2 590 рублей. 

В предыдущем судебном заседании от 24 февраля 2021 г. представитель истца ООО «ПМК «Сосновская» ФИО2 исковые требования изменила в сторону уменьшения по правилам ст., ст. 39, 173 ГПК РФ, их поддержала и пояснила, что с 01 апреля 2019 г. истец как управляющая компания перешли на прямые договоры с потребителями, о чем ответчик был уведомлен письмом. До 01 апреля 2019 г. истец выставляли счет за водоотведение, холодную воду, отопление и содержание жилья, с 01 апреля 2019 г. выставляют счета только за содержание жилья и коммунальные услуги при содержании жилья. Водоснабжение, водоотведение и отопление с 01 апреля 2019 г. стали предоставляться ресурс снабжающими организациями. У них имелась бессрочная лицензия, которая по их заявлению была отозвана. Пени были рассчитаны за 2020 и 2021 годы. До 06 апреля 2020 г. был мораторий на начисление пени, а поскольку исковое заявление подано в январе 2021 г., то они уже начислили пени за 2020 г. Считают, что с 01 января 2021 г. они могут начислять пени. Ответчик предоставил свидетельство, что он единственный собственник этой квартиры. Ранее было гражданское дело о взыскании задолженности по коммунальным услугам, где выяснилось, что между ответчиком и его сестрой Т. Н.А. заключен договор найма и она со своим сыном проживает в этой квартире. ФИО1 живет со своей семьей .... Но договор найма не имеет для истца юридической силы, т.к. бремя содержания имущества и оплаты за коммунальные услуги лежит на собственнике. Т. Н.А. и ее сын зарегистрированы в этой квартире, но не являются членами семьи собственника, у них разные семьи и разные бюджеты. Начисления производятся по приборам учета и по площади жилья, а не от количества зарегистрированных лиц. Данные о собственнике квартиры у истца по состоянию на январь 2020 г. Также осуществлялась оплата за коммунальные услуги по предыдущему судебному решению. У истца с МУП «Сосновский РКЦ» был заключен договор на представление квитанций, но сейчас он расторгнут, и деньги приходят непосредственно им на счет. МУП «Сосновский РКЦ» по март 2020 г. предоставил им справку о начислениях, а после марта 2020 г. на их счет шли еще суммы. По состоянию на 01 февраля 2020 г. задолженность ФИО1 составила 70 914 руб. 66 коп. За февраль 2020 г. они уже услуги не оказывали, и МУП «Сосновский РКЦ» не вели учет, т.к. договор с ним был расторгнут. Всего погашено 63 115 руб. 26 коп., последний платеж через службу судебных приставов был 23 сентября 2019 года. С марта 2018 г. платежи не вносились, Т. Н.А. была признана банкротом еще до 2018 г., до вынесения предыдущего судебного решения. Претензии по качеству услуг к ним не поступали, они просто не хотят платить. Знают, кто сейчас арендует эту квартиру, но обязанность по оплате коммунальных услуг по закону лежит на собственнике квартиры. С учетом изменения исковых требований в сторону их уменьшения в части взыскания пеней, просят суд взыскать с ответчика в пользу ООО «ПМК «Сосновская» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 февраля 2018 г. по 31 января 2020 г. в размере 49 695 руб. 94 коп., пени (с учетом уменьшения) в размере 28 267 руб. 80 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины 2 590 рублей. 

В письменном заявлении ответчик ФИО1 указал, что в 2018 г. истец взыскивал с него задолженность по решению суда в размере 80 658 руб. за ЖКУ, пени, госпошлину. В 2019 г. он обратился с заявлением к истцу о выставлении счетов за ЖКУ. В ответ на их заявление ООО ПМК «Сосновская» ввела его в заблуждение ответив, что не оказывает коммунальные услуги по месту нахождения его квартиры. В связи с изложенным, просит суд отказать истцу в удовлетворении заявленных требований о взыскании задолженности в сумме 79 666 руб. 32 коп., так как с 01 апреля 2019 г. истец услуги не оказывает (л.д. 73).

В письменном отзыве третье лицо Т. Н.А. указала, что в 2018 г. с ФИО1 была взыскана задолженность по решению Сосновского районного суда за ЖКУ в сумме 80 658 руб. В 2019 г. они с ФИО1 обратились к ООО «ПМК «Сосновская» с заявлением о выставлении счета для оплаты задолженности за ЖКУ, т.к. в то время у ФИО1 сложилась трудная финансовая обстановка (попал в аварию), и так как она зарегистрирована в жилом помещении имела возможность погасить задолженность. В ответ на их заявление ООО «ПМК «Сосновская» ответила, что с 01 апреля 2019 г. ООО «ПМК «Сосновская» на основании собственников помещений в многоквартирном доме № 

<

***> по ... проводиться в форме заочного голосования 03 декабря 2018 года протокол № 2 не оказывает услуги. ООО «ПМК «Сосновская» не представила им альтернативный вариант досудебного решения погасить задолженность в досудебном порядке, введя их в заблуждение, в связи с чем просит в иске ООО «ПМК «Сосновское» к ФИО1 полностью отказать (л.д. 135-137). 

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему заключению.

Согласно ст. 39 ГПК Российской Федерации - истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии со ст. 173, ч.3 ГПК Российской Федерации - при отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. 

В судебном заседании представитель истца ООО «ПМК «Сосновская» заявила об уменьшении заявленных требований в части размера пени до 28 267 руб. 80 коп.

Изменение исковых требований представителя истца в части уменьшения размера пеней, принимается судом, так как не противоречит закону.

В соответствии со ст. 153 ЖК Российской Федерации - граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса

Согласно ст. 155 ЖК Российской Федерации - Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что истец ООО «ПМК «Сосновская» на основании Устава юридического лица, лицензии № 96 от 28 апреля 2015 г. на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом, в соответствии с решением от 20 апреля 2014 г., принятым на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме № 

<

***> по ..., осуществлял управление и обеспечивал содержание, ремонт и эксплуатацию имущества, указанного жилого дома начиная с 01 мая 2014 г. по 31 января 2020 г., что подтверждается документами о наделении соответствующих полномочий (л.д.33-59).

Ответчик ФИО1 является собственником квартиры № 

<

***>, по адресу: ..., который обслуживался истцом в период с 01 мая 2014 г. по 31 января 2020 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.9).

Ответчик ФИО1, являясь собственником указанного выше жилого помещения в многоквартирном доме, полностью несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения, а также соразмерную доле участия в общей собственности долю бремени содержания общего имущества дома в соответствии с положением норм ЖК РФ.

Ответчик ФИО1 в течение длительного времени с 01 февраля 2018 г. по 31 января 2020 г. не выполняет обязательства по оплате оказанных ему истцом жилищно - коммунальных услуг в жилом помещении, по адресу: ...

Общая сумма задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с февраля 2018 г. по январь 2020 г. по состоянию на 14 января 2021 г. составляет – 49 695 руб. 94 коп., согласно представленного истцом расчета (л.д.32).

В связи с длительной не уплатой ответчиком истцу задолженности за оказанные жилищно – коммунальные услуги в жилом помещении принадлежащего ответчику по указанному выше адресу, истцом произведен расчет пени по правилам п.14, ст. 155 ЖК РФ, с учетом постановления Правительства Российской Федерации от 02 апреля 2020 г. № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», согласно которого размер пени составил 28 267 руб. 80 коп. (л.д.108-112).

Суд, проверив представленные истцом расчеты задолженности за оказанные коммунальные услуги, расчет пени, признал их обоснованными, арифметически верными и подлежащими применению в данном споре. 

Доводы ответчика ФИО1 и третьего лица Т. Н.А. о том, что истец ООО «ПМК «Сосновская» ввела их в заблуждение относительно полномочий на осуществление обслуживания многоквартирного жилого дома № 

<

***> по ... суд находит не состоятельным и надуманным, так как направлены на нежелание производить оплату за оказанные истцом услуги ЖКХ за период с 01 февраля 2018 г. по 31 января 2020 г.

Иных доказательств стороной ответчика в обоснование своих доводов и несогласия с иском, суду не представлено, оснований полагать, что истцом т завышены расчеты по задолженности и пени, у суда также отсутствуют. 

Учитывая выше изложенное, суд находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в пределах заявленных исковых требований. 

В соответствии со ст. 98 ГПК Российской Федерации - стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. 

Понесенные истцом расходы на оплату государственной пошлины при подаче иска в размере 2 590 рублей, подтверждены платежным поручением (л.д.8), которые суд взыскивает с ответчиков в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданско – процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

- исковые требования ООО «Передвижная механизированная колонна «Сосновская» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени и расходы на государственную пошлину – удовлетворить.

Взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца ООО «Передвижная механизированная колонна «Сосновская» задолженность за жилищно- коммунальные услуги за период с 01 февраля 2018 г. по 31 января 2020 г. в размере 49 695 руб. 94 коп., пени в размере 28 267 руб. 80 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины 2 590 рублей. 

Решение Сосновского районного суда Нижегородской области может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд, через Сосновский районный суд, в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение не вступило в законную силу 

Судья А.В. Охтомов