63RS0039-01-2020-004890-42

Резолютивная часть

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 02 марта 2021г.

Ленинский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Гафиятуллиной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 160/2021 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержании жилья, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Определить следующий порядок и размер участия в оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>:

ФИО1 в размере 1/4 доли, ФИО5 в размере ? доли, ФИО3 в размере ? доли с возложением обязанности оплаты за несовершеннолетнего на законных представителей ФИО1 и ФИО2, ФИО4 в размере ? доли с возложением обязанности оплаты за несовершеннолетнего на законных представителей ФИО1 и ФИО2.

Указанное решение является основанием для выдачи ООО «Дирекция эксплуатации зданий», ООО «Газпром Межрегионгаз Самара», ООО «Экостройресурс», ПАО «Т Плюс», НО «ФКР» отдельных платежных документов на имя ФИО1 и ФИО2 в соответствии с установленным судом размером доли участия в расходах каждому.

В остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.А. Борисова

63RS0039-01-2020-004890-42

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГг.

Ленинский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Гафиятуллиной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 160/2021 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержании жилья, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, несовершеннолетним ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержании жилья, указав, что истец ФИО1 является собственником ? доли в общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Сособственниками указанного жилого помещения являются ответчики по ? доле каждый.

Решением суда о расторжении брака от 07.06.2019г. ФИО3 и ФИО4 оставлены проживать с матерью. Кроме того, ответчик ФИО2 получает алиментные платежи от истца с целью содержания детей.

Стороны не пришли к соглашению об определении порядка оплаты за жилое помещение. Истец не проживает в указанном жилом помещении, не имеет доступа к платежным документам.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд определить порядок участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в расходах по оплате за ремонт и содержание жилья, капитальный ремонт, вывоз мусора в размере ФИО1 ? доли, ФИО2 в размере ? доли, в расходах по оплате за снабжение холодной водой, горячей водой, водоотведение, отопление, снабжение газом и электроэнергией в размере ФИО1 0 доли, ФИО2 в размере 1 доля, указать, что решение суда является основанием для заключения отдельных соглашений и выставления отдельных платежных документов. 

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующий на основании доверенности, требования поддержал в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, были уведомлены. 

Третьи лица в судебное заседание не явились, были уведомлены. 

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

С учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Из материалов дела следует, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО1, ФИО2, несовершеннолетний ФИО3, несовершеннолетний ФИО4, по ? доле каждый, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут.

ФИО1 фактически проживает по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой с места жительства. Несовершеннолетние дети проживают с матерью по адресу: 

<

адрес>, что сторонами не оспаривается.

Судом установлено, что собственники не пришли к соглашению об определении порядка пользования жилым помещением и оплате жилого помещения и коммунальных услуг. 

Обслуживание многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, осуществляется ООО «Дирекция эксплуатации зданий».

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (пункт 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Как следует из части 1 статьи 39 Жилищного кодекса, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2 статьи 39 Жилищного кодекса).

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 3 статьи 39 Жилищного кодекса).

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Как следует из п. 27, п. 28 вышеуказанного Постановления сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

При указанных обстоятельствах, учитывая, что ФИО1 и ФИО2 являются родителями несовершеннолетних ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельствами о рождении, ФИО1 и ФИО2 обязаны участвовать в расходах по оплате жилого помещения за несовершеннолетних детей в равных долях.

С учетом изложенного требования истца об определении порядка и размера участия собственников жилого помещения в расходах по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья подлежат удовлетворению следующим образом: ФИО1 в размере 1/4 доли, ФИО2 в размере ? доли, ФИО3 в размере ? доли с возложением обязанности оплаты за несовершеннолетнего на законных представителей ФИО1 и ФИО2, ФИО4 в размере ? доли с возложением обязанности оплаты за несовершеннолетнего на законных представителей ФИО1 и ФИО2

Указанное решение является основанием для выдачи ООО «Дирекция эксплуатации зданий», ООО «Газпром Межрегионгаз Самара», ООО «Экостройресурс», ПАО «Т Плюс», НО «ФКР» отдельных платежных документов на имя ФИО1 и ФИО2 в соответствии с установленным судом размером доли участия в расходах каждому.

То обстоятельство, что ФИО2 получает алименты на несовершеннолетних детей от истца, не может являться основанием для перераспределения размера участия в оплате коммунальных услуг и содержании жилья, поскольку алименты выплачиваются на содержание детей. 

Вместе с тем, судом установлено, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, имеется один прибор учета электроэнергии.

В соответствии с ч. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (п. 1). Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (п. 2).

Согласно Постановлению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии» определение объема потребления (производства) электрической энергии (мощности) на розничных рынках, оказанных услуг по передаче электрической энергии, а также фактических потерь электрической энергии в объектах электросетевого хозяйства осуществляется на основании данных, полученных с использованием указанных в настоящем разделе приборов учета электрической энергии (п. 136). В отношении одного энергопринимающего устройства может быть заключен только один договор энергоснабжения (п. 28).

Согласно п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета.

Согласно п. 42 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Поскольку электрическая энергия, подаваемая в жилое помещение через присоединенную сеть является неделимой вещью, у сторон по делу отсутствуют отдельные приборы учета, фиксирующие потребление электрической энергии в отдельно взятой комнате, то в соответствии с требованиями закона потребители коммунальной услуги электрической энергии несут солидарную ответственность по оплате потребленной электрической энергии. На основании показаний установленного в квартире индивидуального прибора учета электрической энергии, отражающего общее количество потребленной электроэнергии всеми жильцами квартиры, производится расчет размера платы за потребленную электроэнергию и выставляет к оплате соответствующий платежный документ.

Действующее законодательство не содержит нормы, позволяющей определить реальную долю электроэнергии, потребленной каждым из проживающих в квартире граждан, а также обязывающей разделять оплату за потребленную электроэнергию при наличии одного расчетного прибора учета, и соответственно одного лицевого счета.

С учетом изложенного, учитывая, что сособственники не пришли к соглашению об определении порядка оплаты жилья, суд приходит к выводу о том, что требования истца об определении порядка участия между сособственниками в оплате жилья и коммунальных услуг являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, за исключением требований по электроэнергии. 

Доводы НО «ФКР» о том, что Фонд не имеет технической возможности выдавать отдельные платежные документы в рамках одного лицевого счета, суд не принимает во внимание, поскольку доказательствами указанные доводы не подтверждены. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Определить следующий порядок и размер участия в оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>:

ФИО1 в размере 1/4 доли, ФИО5 в размере ? доли, ФИО3 в размере ? доли с возложением обязанности оплаты за несовершеннолетнего на законных представителей ФИО1 и ФИО2, ФИО4 в размере ? доли с возложением обязанности оплаты за несовершеннолетнего на законных представителей ФИО1 и ФИО2.

Указанное решение является основанием для выдачи ООО «Дирекция эксплуатации зданий», ООО «Газпром Межрегионгаз Самара», ООО «Экостройресурс», ПАО «Т Плюс», НО «ФКР» отдельных платежных документов на имя ФИО1 и ФИО2 в соответствии с установленным судом размером доли участия в расходах каждому.

В остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательном виде 10.03.2021г.

Судья Е.А. Борисова

Копия верна

Судья