УИД 36RS0010-01-2023-000862-75

Дело № 2-812/2023 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2023 г. г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи Оленина Д.С.,

при секретаре Гринцевич И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области к ФИО1 об освобождении самовольно занятого земельного участка,

установил:

Администрация Борисоглебского городского округа Воронежской области обратилась в суд с иском, указав следующее.

В соответствии с заданием на проведение выездного обследования от 24.06.2022 № 1 отделом муниципального контроля администрации Борисоглебского городского округа 

<

адрес> было проведено обследование в рамках муниципального земельного контроля в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

По результатам проведения выездного обследования было установлено, что в нарушение требований п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26, ст. 42 Земельного кодекса РФ с южной, юго-восточной и восточной сторон земельного участка собственником квартиры № путем возведения металлического ограждения самовольно занят и используется земельный участок общего пользования.

Площадь самовольно занятого земельного участка составляет 76,1 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН на жилой дом, собственником квартиры № является ФИО1. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о документах, подтверждающих наличие у ответчика оформленных земельных отношений на занимаемый участок.

Истец указывает, что 27.06.2022 ФИО1 было объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований, в котором устанавливался срок для устранения допущенного нарушения до 03.10.2022.

Однако 21.12.2022 при осмотре земельного участка установлено, что предостережение было проигнорировано и выявленные нарушения не были устранены, о чем составлена фототаблица.

Истец утверждает, что администрация неоднократно уведомляла ФИО1 об устранении выявленного нарушения (предписание № 33-11/12673 от 21.12.2020, предписание № 33-11/7508 от 03.08.2021). Однако предписания были проигнорированы.

17.03.2023 за исх. № 33-11/2233 в адрес ФИО1 была направлена претензия с предложением об устранении выявленных нарушений в срок до 03.04.2023. Предложение об устранении нарушений проигнорировано со стороны ответчика.

В связи с этим администрация Борисоглебского городского округа обратилась в суд за защитой своих нарушенных прав с требованием об освобождении земельного участка и сносе самовольно возведённого металлического ограждения (забора) на территории общего пользования.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена судом надлежащим образом посредством заказной почты. В адрес суда возвращен почтовый конверт с отметкой почты: «истек срок хранения», т.е. ответчик не обеспечил возможность получения указанной почтовой корреспонденции по месту регистрации. На основании абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, ст. ст. 113, 117 ГПК РФ, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о месте и времени судебного заседания и полагает, что оснований для отложения судебного заседания в связи с неявкой ответчика не имеется, а потому считает возможным рассмотреть заявление без участия ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ч. 1, п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ в случае самовольного занятия земельного участка нарушенное право подлежит восстановлению. Действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Исходя из п. 3 ст. 76 ЗК РФ, приведение земельных участков в пригодное для использования состояние, снос сооружений при самовольном занятии земельных участков осуществляется гражданами, виновными в указанных земельных нарушениях, или за их счет.

Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа (п. 2 ст. 3.3. Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).

Согласно пп. 12.1. п. 1 ст. 43 Устава Борисоглебского городского округа Воронежской области полномочия по управлению и распоряжению земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, если иное не предусмотрено действующим законодательством, реализации местных программ использования и охраны земель в порядке, установленном действующим законодательством, отнесены к компетенции администрации городского округа.

В соответствии с п. 1 ст. 301, ст. 305 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные статьями 301-304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом.

Судом установлено, что в нарушение требований п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26, ст. 42 Земельного кодекса РФ с южной, юго-восточной и восточной сторон земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, собственником квартиры № ФИО1 путем возведения металлического ограждения самовольно занят и используется земельный участок общего пользования. Площадь самовольно занятого земельного участка составляет 76,1 кв.м. 27.06.2022 составлены акт выездного обследования № 1, протокол осмотра объекта земельных отношений, протокол инструментального обследования.

27.06.2022 ФИО1 было объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований, в котором устанавливался срок для устранения допущенного нарушения до 03.10.2022.

При осмотре земельного участка 21.12.2022 установлено, что предостережение было проигнорировано и выявленные нарушения не были устранены, о чем составлена фототаблица.

ФИО1 направлялись уведомления об устранении выявленного нарушения (предписание № 33-11/12673 от 21.12.2020, предписание № 33-11/7508 от 03.08.2021), которые были проигнорированы.

Претензия от 17.03.2023 за исх. №33-11/2233 в адрес ФИО1 с предложением об устранении выявленных нарушений в срок до 03.04.2023 также была проигнорировано со стороны ответчика.

Таким образом, ФИО1 был захвачен земельный участок и самовольно используются места общего пользования, нарушения земельного законодательства до настоящего времени не устранены.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области удовлетворить.

Обязать ФИО1 освободить самовольно занятый земельный участок площадью 76,1 кв.м, с местоположением: южная, юго-восточная и восточная сторона земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, путем демонтажа самовольно построенного металлического ограждения (забора).

Заявление о пересмотре заочного решения может быть подано ответчиком в Борисоглебский городской суд Воронежской области в течение семи дней со дня получения копии настоящего решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: