Дело № 2-174/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 мая 2018 года г. Жуковка Брянской области 

Жуковский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Конториной А.С., 

при секретаре Недосек О.И., 

с участием истца ФИО1, 

третьего лица – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Жуковского района Брянской области о признании права собственности на жилой дом в реконструированном виде с учетом самовольно возведенных пристроек,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она является собственником жилого дома и земельного участка, на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

В 1986 году она самовольно за счет собственных денежных средств, на принадлежащем ей земельном участке возвела к жилому дому самовольные постройки ( лит.А1, лит.а). 

Разрешение на реконструкцию ею получено не было. 

ФИО1 просит суд признать за ней право собственности на жилой 

<

адрес> общей площадью 72,8 кв.м., в реконструированном виде с учетом самовольно возведенных пристроек (Лит. А1) площадью 19,9 кв.м и (лит.а) площадью 7,9 кв.м, согласно техническому паспорту, изготовленному межрайонным отделением № ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске. 

Представитель ответчика – администрации Жуковского района Брянской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо – ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения иска.

В соответствии с ч. 5 ст.167 ГПК РФ суд определил рассматривать дело в отсутствие указанных лиц.

Третье лицо ФИО2 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Судом установлено, что ФИО1 на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, которые зарегистрированы в УФРС по 

<

адрес>, является собственником жилого 

<

адрес> общей площадью 53,6 кв.м и земельного участка площадью 1043 кв.м, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.7, 8, 10,11).

Согласно техническому паспорту, а также справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным межрайонным отделением № ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация», установлено, что жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет самовольно возведенные пристройки (Лит.А1) площадью 19,9 кв.м и (лит. а) площадью 7,9 кв.м, разрешение на строительство которых не предъявлено (л.д.9, 24-31).

Из сообщений администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и № следует, что строительство пристроек к жилому дому № по 

<

адрес> в 

<

адрес> (Лит. А1, а ) выполнено самовольно, поэтому разрешение на их строительство ей не может быть выдано. Строительство пристроек выполнено без нарушений Правил землепользования и застройки Жуковского городского поселения (л.д.12,13). 

В соответствии с техническим заключением №-ПР от ДД.ММ.ГГГГ – «конструктивные элементы самовольно возведенных пристроек (Лит.А1,а) к жилому дому № по 

<

адрес>, находятся в работоспособном состоянии и соответствуют строительным нормам. Конструкции самовольно возведенных пристроек Лит.А1, а, к жилому дому подлежат дальнейшей эксплуатации без угрозы для жизни и здоровья людей (л.д.14-31).

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Факт создания объекта недвижимости, в виде самовольно возведенных пристроек (Лит.А1) площадью 19,9 кв.м. и (лит. а) площадью 7,9 кв.м. к жилому дому №, расположенному по адресу: 

<

адрес> подтверждается копией технического паспорта, выполненного межрайонным отделением № ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» и техническим заключением о состоянии несущих строительных конструкций и возможности дальнейшей эксплуатации самовольно возведенных пристроек к жилому дому. Суд принимает во внимание, что разрешительные документы на возведение пристройки (Лит.А1) и веранды (лит. а) отсутствуют, а также, что общая площадь помещения с учетом самовольно возведенных пристроек составляет 72,8 кв.м.

Пристройки (Лит.А1, а) выполнены без получения на это необходимых разрешений, а потому в силу ч.1 ст.222 ГК РФ являются самовольными.

Таким образом, в суде достоверно установлено, что самовольно возведенные пристройки к жилому дому находятся на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности. 

Конструкции самовольно возведенных пристроек находятся в работоспособном состоянии, подлежат дальнейшей эксплуатации и не создают угрозу жизни и здоровью людей, что подтверждается техническим заключением ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация». Возражений против признания за истцом права собственности на самовольные постройки со стороны администрации Жуковского района Брянской области и третьих лиц, не имеется.

В соответствии с п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 г. отсутствие разрешения на пристройки само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на них.

Поэтому суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой 

<

адрес>, расположенный по 

<

адрес>, общей площадью 72,8 кв.м, в реконструируемом виде с учетом самовольно возведенных пристроек (Лит.А1) площадью 19,9 кв.м и (лит.а) площадью 7,9 кв.м, согласно техническому паспорту, изготовленному межрайонным отделением № ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Жуковский районный суд Брянской области в течение месяца.

Председательствующий судья подпись А.С. Конторина

Решение вступило в законную силу 14.06.2018 г. 

.