№ 50RS0046-01-2025-001457-41

ДЕЛО № 2-1251/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 25 июня 2025 года. 

Мотивированное решение составлено 07 июля 2025 года. 

г. Ступино Московской области 25 июня 2025 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Хмыровой Н.В., при помощнике ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4 к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4 обратились в Ступинский городской суд Московской области с исковым заявлением к администрации городского округа Ступино Московской области, в котором просят признать за ними право общей долевой собственности в порядке приватизации на 5/6 долей и 1/6 долю соответственно на земельный участок, общей площадью 736 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, г.о. Ступино, 

<

адрес>, в указанных границах и координатах.

Исковые требования обоснованы тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 19.08.2024 г. ФИО3 является собственником 5/6 долей жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 31.01.2025 г. принадлежит на праве собственности 1/6 доля вышеуказанного жилого дома. Ранее жилой дом принадлежал наследодателям истцов ФИО1, умершему 30.01.2024 г., и ФИО2, умершей 10.04.2010 г., которые унаследовали жилой дом от отца ФИО6 и матери ФИО7, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 23.08.1977 года и свидетельством о праве на наследство по закону от 13.02.2012 года. На основании решения Исполкома Ступинского городского Совета депутатов трудящихся от 27.03.1958 года ФИО6 был предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок в 

<

адрес>, уч. №, площадью 600 кв.м., что подтверждается Договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от 1959 года. Как следует из плана БТИ земельного участка по состоянию на 02.08.1977 года и технического паспорта на жилой дом от 04.08.1982 года домовладение расположено на земельном участке площадью 736 кв.м. При жизни правопредшественники истцов земельный участок при доме не зарегистрировали в установленном законом порядке. В результате проведения кадастровых работ в отношении вышеуказанного земельного участка было установлено местоположение границ (координаты) земельного участка, площадь земельного участка составила 736 кв.м. Земельный участок сформирован, границы определены, споров по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется. Землепользование осуществляется в фактических существующих границах более 40 лет, земельный участок находится в постоянном пользовании истцов, а ранее находился в постоянном пользовании у правопредшественников истца, из пользования семьи не изымался.

Представитель истцов – ФИО8, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддерживала в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить. 

Представитель ответчика – администрации городского округа Ступино, в судебное заседание не явился; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом; о причинах неявки суду не сообщил; возражений или ходатайств об отложении разбирательства суду не представил.

Третьи лица ФИО10, ФИО11 в судебное заседание не явились; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Суд, выслушав доводы представителя истцов, исследовав материалы дела, оценив письменные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законам, в частности, путем признания права.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Положениями Земельного кодекса Российской Федерации, в частности, ч.1 ст.59, предусмотрена возможность признания права на земельный участок в судебном порядке.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Одним из принципов земельного законодательства, закрепленных в ст.1 ЗК РФ, является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков.

Согласно п. 2 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права собственности на земельный участок, в случае если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на это земельный участок могут быть: 1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; 2) один из документов, предусмотренных ч.1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина – любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок. Представление предусмотренных п.1 ч.2 настоящей статьи документов не требуется, если право собственности гражданина на это здание (строение) или сооружение зарегистрировано в ЕГРН. 

Согласно п. 8 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Исходя из положений п. 1.1 ст. 43 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 19.08.2024 г. ФИО3 является собственником 5/6 долей жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 15-16), ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 31.01.2025 г. принадлежит на праве собственности 1/6 доля вышеуказанного жилого дома (л.д. 17), что также подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 52-53). 

Ранее жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежал наследодателям истцов ФИО1, умершему 30.01.2024 г. (л.д. 87), и ФИО2, умершей 10.04.2010 г. (л.д. 86), которые унаследовали жилой дом от отца ФИО6 и матери ФИО7, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 23.08.1977 года и свидетельством о праве на наследство по закону от 13.02.2012 года (л.д. 13-14, 61-62).

Согласно представленным сведениям из ГБУ МО «Центральный государственный архив Московской области», на основании решения Исполкома Ступинского городского Совета депутатов трудящихся от 27.03.1958 года ФИО6 был предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок в 

<

адрес>, уч. №, площадью 600 кв.м., что подтверждается Договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от 1959 года (л.д. 57-60). 

Как следует из плана БТИ земельного участка по состоянию на 02.08.1977 года и технического паспорта на жилой дом от 04.08.1982 года домовладение расположено на земельном участке площадью 736 кв.м. (л.д. 29-41).

При жизни правопредшественники истцов земельный участок при доме не зарегистрировали в установленном законом порядке, в связи с чем, в целях оформления своих прав в отношении всего земельного участка при домовладении, истцы обратились к кадастровому инженеру для проведения соответствующих кадастровых работ. 

В результате проведения кадастровых работ в отношении вышеуказанного земельного участка было установлено местоположение границ (координаты) земельного участка, площадь земельного участка составила 736 кв.м. Земельный участок сформирован, границы определены, споров по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется. Граница земельного участка измерена по фактическому пользованию. Граница земельного участка на местности имеет ограждение на столбах, углубленных в грунт. Согласно проведенному натурному обследованию участок используется по целевому назначению, имеются постройки, что следует из представленного межевого плана от 27.03.2025 года (л.д. 42-47). 

Споров относительно местоположения границ земельного участка и его площади со смежными землепользователями не имеется. Доказательств обратного суду не представлено. 

Сведений о невозможности предоставления в собственность истцов спорного земельного участка ответчиком суду не представлено.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности в порядке приватизации за ФИО3 - 5/6 долей, за ФИО4 - 1/6 долю на земельный участок, общей площадью 736 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, г.о. Ступино, 

<

адрес>, в следующих границах и координатах: 

Решение суда является для органов Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии основанием для регистрации права общей долевой собственности ФИО3, ФИО4 на земельный участок площадью 736 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, г.о. Ступино, 

<

адрес>, и внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья /подпись/ Хмырова Н.В.