Дело № 2- 203 /2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации 

24 мая 2017г.

ст. Егорлыкская Ростовская область

Егорлыкский районный суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Поповой О.М.

При секретаре Иващенко В.Г.

С участием:

Представителя истца- ФИО1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением. В обоснование иска он указывал на то, что на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома со строениями и сооружениями от ДД.ММ.ГГГГ года он приобрел в собственность жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В указанном домовладении зарегистрирован сам истец и его сын ответчик ФИО4, что подтверждалось справкой №2523 от 14.04.2017 года выданной Администрацией Балабановского сельсовета Егорлыкского района Ростовской области. Однако фактически ответчик в жилом доме не проживает и не проживал, никаких вещей, принадлежащих ему (ответчику) в нём не имелось. Местонахождения ответчику ему не известно, каких-либо договорных обязательств с ним не существует. Истец полагает, что регистрация ответчика в его доме носит мнимый характер, заявление о регистрации ответчиком было подано без намерения вселиться и проживать в доме. Регистрация ответчика в жилом доме существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения имуществом. Поэтому ФИО2 просил суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

ФИО2 в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, от него имеется заявление о рассмотрении дела без его участия. Дело рассмотрено без истца в силу ч.5 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца – ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании пояснила, что истцу не известно о том, когда и каким образом его сын ФИО3 был зарегистрирован в спорном доме, свое согласие на регистрацию ответчику он не давал. Домовая книга записи о регистрации ответчика не имеет. О прописке сына истец узнал случайно. Указанный дом был приобретен истцом в ДД.ММ.ГГГГ он приехал в ст. Егорлыкскую вместе с женой. Его совершеннолетние дети, в том числе ответчик, остались проживать и работать в г.Ростове-на-Дону. С момента вселения в доме были прописаны только сам истец и его жена. Ответчик никогда не жил в доме, личных вещей его не имеется. Между истцом и ответчиком были конфликтные отношения, совместно в ст. Егорлыкской они не проживали и общее хозяйство не вели. Никаких договорных отношений о пользовании ответчиком спорным домом не заключалось. Сейчас истец имеет намерение продать спорный дом. 

Ответчик ФИО3, отбывающий наказание в местах лишения свободы, о судебном заседании извещен надлежащим образом. Возражений на иск в суд не направлял, будучи заблаговременно извещенным о судебном заседании в суд не направил своего представителя. Суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства и дав оценку всем доказательствам по делу в их совокупности, суд приходит к следующим выводам. 

Судом установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка и домовладения, расположенных по адресу: 

<

адрес> Указанное домовладение было приобретено по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается договором (л.д. 5-7), свидетельством о регистрации права собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ года, серия № (л.д. 10), свидетельством о регистрации права собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ года, серия № (л.д. 11), выписками из ЕГРН от 02.05.2017 года (л.д. 29-31).

Согласно справке из администрации Егорлыкского сельского поселения №2523 от 14.04.2017 года в спорном домовладении кроме истца зарегистрирован его сын – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 12). Факт регистрации также подтверждается справкой отдела по вопросам миграции ОМВД России по Егорлыкскому району от 29.04.2017 года (л.д. 35).

Истец, заявляя требование о признании ответчика ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением, основывает его на том, что ответчик не проживает и не проживал в его домовладении, никакие соглашения о пользовании жилым помещением с ответчиком не заключались, совместное хозяйств не ведется, регистрация ответчика носит мнимый характер. 

Доводы истца нашли свое подтверждение в судебном заседании, так свидетель 

<

данные изъяты> показала, что проживает недалеко от истца. ФИО3 никогда не вселялся и не проживал в доме истца. Сейчас истец находится в больнице на лечении, дом заброшен. Аналогичные пояснения были даны свидетелем 

<

данные изъяты> 

Согласно ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах Российской Федерации.

Как следует из ч. 1 ст. 3 названного закона регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В связи с этим названным законом на гражданина, изменившего место жительства, возлагается обязанность не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме, при этом орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина в жилом помещении, которое он избрал местом своего жительства, не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию (ст. 6). Обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации гражданина по месту жительства является основанием для снятия его с регистрации на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7).

Как указал Конституционный Суд в Постановлении от 2 февраля 1998 года N 4-П, предъявляемые при регистрации гражданина по месту жительства документы, в том числе являющиеся основанием для вселения гражданина в жилое помещение, являются подтверждением добросовестного использования гражданином своих прав и добросовестного исполнения им своих обязанностей, связанных с регистрацией в конкретном жилом помещении.

В силу ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Из содержания названных норм закона в их совокупности следует, что регистрация по месту жительства является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим добросовестность исполнения гражданином своей обязанности сообщать о месте, которое избрано им в качестве места своего жительства.

Под местом жительства гражданина понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (ст. 2 вышеназванного закона "О праве граждан РФ на свободу передвижения..." и ст. 20 ГК РФ).

Согласно ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Таким образом, гражданин при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства, и приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке, а лица, которые зарегистрировались, но не вселялись в жилое помещение и намерений вселяться в него не имели, права пользования данным жилым помещением не приобретают.

Судом установлено, что ответчик никогда не вселялся в спорное жилое помещение как член семьи, несмотря на то, что является сыном истца, не проживал в нем. Суд исходит из того, что ФИО3 не приобрел право пользования данным жилым помещением, а его регистрация в указанном жилом помещении носит мнимый характер, так как его заявление о регистрации в указанном жилом доме по месту жительства содержит не соответствующие действительности сведения об избранном месте жительства, подано без намерений вселиться и проживать в указанном жилом помещении, что не свидетельствует о добросовестности исполнения им своей обязанности сообщать о месте, которое избрано им в качестве места своего жительства, и не соответствует установленным законом целям регистрационного учета граждан.

Оценивая вышеуказанные доказательства, суд считает законным и обоснованным требование ФИО2 о признании ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением по 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3.ДД.ММ.ГГГГ рождения не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу : 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Егорлыкский райсуд в течение одного месяца со дня принятия мотивированного решения. 

Мотивированное решение изготовлено 29 мая 2017 года.

Судья