Решение

 суда изготовлено 

в окончательной форме 27.07.2023г.

50RS0№-04

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2023 года 

Подольский городской суд 

<

адрес> в составе

председательствующего судьи Федотовой Н.Г.,

с участием адвоката ФИО4,

при секретаре судебного заседания ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ

Истец, с учетом измененных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратился в суд с иском к ответчику, в котором просил: 

вселить ФИО3 А.Н. в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>;

ФИО2 не чинить препятствия в пользовании жилым помещением и передать ФИО1 ключи от квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>;

определить порядок пользования жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, выделив ФИО3 А.Н. в пользование комнату площадью 15,4 кв.м. (л.д.34).

Свои требования истец мотивирует тем, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> находится в собственности ФИО7. В 2015 году указанная квартира была предоставлена собственником в пользование ФИО3 А.Н. и членам его семьи: ФИО3 Е. (супруга, ответчик), ФИО3 А.А. (сын), ФИО3 А.А. (дочь). ФИО3 А.Н., ФИО3 Е., ФИО3 А.А., ФИО3 А.А. зарегистрированы в указанном жилом помещении на постоянное место жительство. ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком прекращен. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик чинит истцу препятствия в пользовании спорным жилым помещением, сменила замок от входной двери, ключи истцу не передала. Таким образом, поскольку у истца отсутствует иное место жительство, ответчиком нарушены права истца, он вынужден обратиться с иском в суд. 

Истец – ФИО3 А.Н. и его представитель в судебное заседание явились, иск поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить. 

Ответчик – ФИО3 Е. и ее представитель в судебное заседание явились, против иска возражали, просили оставить требования без удовлетворения. 

Третье лицо – ФИО3 А.А. в судебное заседание явился, исковые требования не поддержал. 

Третье лицо – ФИО3 А.А. в судебное заседание явилась, исковые требования не поддержал.

Третье лицо – ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена, представила заявление, исковые требования поддержала в полном объеме.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

На основании статьи 40 Конституции Российской Федерации «Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища».

В силу требований статьи 1 ЖК РФ, устанавливающей основные начала жилищного законодательства, «Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства».

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Как разъяснил Пленум Верховного суда РФ в п. 13 постановления от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 49).

Согласно ч. 1 ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено: 

Квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> находится в собственности ФИО7 (л.д. 7, 24-27).

В 2015 году указанная квартира была предоставлена собственником ФИО7 в пользование ФИО3 А.Н. и членам его семьи: ФИО3 Е. (супруга, ответчик), ФИО3 А.А. (сын), ФИО3 А.А. (дочь).

ФИО3 А.Н., ФИО3 Е., ФИО3 А.А., ФИО3 А.А. зарегистрированы в указанном жилом помещении на постоянное место жительство (л.д. 67-68).

ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком прекращен (л.д. 6).

Истец в обоснование иска указал, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчик чинит ему препятствия в пользовании спорным жилым помещением, сменила замок от входной двери, ключи истцу не передала. 

Указанные доводы нашли свое подтверждение в судебном заседании.

По факту нарушения жилищных прав истец обращался в правоохранительные органы, о чем в материалы дела представлено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-10). 

Согласно отзыву ФИО7 (третье лицо, собственник спорной квартиры) (л.д. 28), ДД.ММ.ГГГГ она приобрела вышеуказанную квартиру в свою собственность для проживания семьи ФИО3, которые переезжали в Россию из Казахстана. В 2015 г. она вселила в квартиру ФИО3 А.Н., ФИО2 и их детей: ФИО3 А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3 А.А.,ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО3 А.Н. с детьми были зарегистрированы в квартире по месту жительства после получения ими гражданства, а ФИО3 Е. - вида на жительство. С 2018 г. супруги ФИО3 стали жить раздельно, в разных комнатах в спорной квартире. В 2021 г. супруги развелись, после чего ФИО3 Е. выселила ФИО3 А.Н. из квартиры и стала требовать безвозмездно передать квартиру в её собственность. 

В судебном заседании ответчик подтвердила факт отсутствия у истца ключей от квартиры и пояснила, что не согласна на вселение и проживание истца в квартире.

Удовлетворяя исковые требования о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, суд исходил из того, что истец зарегистрирован в спорном жилом помещении, другого жилого помещения для постоянного проживания не имеет, в соответствии с вышеназванными правовыми нормами имеет право проживать и пользоваться жилым помещением, в связи с чем, действия ответчика, препятствующие истцу в пользовании жилым помещением нарушают его права и являются незаконными.

Доводы ответчика о том, что между сторонами возникли конфликтные, кроме того, истец не осуществляет оплату за жилищно-коммунальные услуги, судом не принимаются, поскольку не являются основанием для отказа в иске о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.

В связи с чем, требование ФИО3 А.Н. о вселении и нечинении препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> являются законными обоснованными и подлежат удовлетворению.

Разрешая исковые требования об определении порядка пользования жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, суд исходил из следующего.

Собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> является ФИО7

ФИО3 А.Н., ФИО3 Е., ФИО3 А.А., ФИО3 А.А. зарегистрированы в указанном жилом помещении и являются лицами, обладающими только правом пользования жилым помещением.

Согласно техническому паспорту, квартира имеет общую площадь 56,5 кв.м., жилую площадь- 33,1 кв.м., состоит из двух изолированных комнат площадью 15,4 и 17,7 кв.м. (л.д.35-36).

Отказывая в удовлетворении исковых требований об определении порядка пользования жилым помещением, суд исходил из того, что действующим жилищным законодательством не предусмотрена возможность определения порядка пользования жилыми помещениями между лицами, обладающими только правом пользования жилым помещением, так как спорное жилое помещение в целом предоставлено его собственником участникам процесса для пользования на равных правах, и определение судом порядка пользования данным жилым помещением нарушит права собственника квартиры на распоряжение своей собственностью. 

Сторонами по спору об определении порядка пользования жилым помещением могут быть только его сособственники. 

Проживание в квартире лица, не являющегося одним из ее собственников, не влекут наделения такого лица правами собственника, так как учет интересов членов семьи сособственников гражданским законодательством не предусмотрен, поскольку их право пользования принадлежащим собственнику жилым помещением производно от прав собственника и урегулировано жилищным законодательством. 

При этом, действующим жилищным законодательством (Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25) не предусмотрена возможность определения порядка пользования жилым помещением, занимаемым по договору социального найма, при отсутствии соглашения между нанимателем и членами его семьи.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения исковых требований ФИО3 А.Н. к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> не имеется и суд в их удовлетворении отказывает.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск ФИО1 к ФИО2 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Вселить ФИО1 в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

ФИО2 не чинить препятствия в пользовании жилым помещением и передать ФИО1 ключи от квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца, с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья Н.

<

адрес>