Дело №2-428/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2025 года с. Кунашак

Кунашакский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Дунаевой Е.В.

при секретаре Шафиковой М.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества Сбербанк в лице филиала – Челябинское отделение № к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Сбербанк» в лице филиала – Челябинское отделение № обратилось в суд с иском к ФИО1 о расторжении кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ №, взыскании задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 307 689 рублей 03 копейки, в том числе: просроченные проценты – 133 146 рублей 25 копеек, просроченный основной долг – 2 007 048 рублей 34 копейки, неустойка за неисполнение условий договора – 164 772 рубля 47 копеек, неустойка за просроченный основной долг – 97 рублей 24 копейки, неустойка за просроченные проценты – 2 624 рубля 73 копейки, об обращении взыскания помещение с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 49,8 кв.м., путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 1 545 600 рублей 00 копеек, взыскании расходов на оплату государственной пошлины в размере 78 076 рублей 89 копеек.

В обоснование иска указано, что на основании кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ № Банк выдал ответчику кредит в размере 2 020 364 рубля 20 копеек, на срок 60 месяцев, под12,7% годовых. Кредит выдавался на приобретение недвижимости – помещение, площадью 49,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору ответчик предоставил залог приобретаемого объекта недвижимости. 

Ответчик неоднократно нарушал сроки погашения основного долга и процентов за пользование кредитом, в настоящее время образовалась указанная задолженность. Ответчику направлялись письма с требованием досрочного погашения кредита и расторжения кредитного договора, до настоящего времени требование не исполнено.

Согласно отчету об оценке, рыночная стоимость заложенного имущества составляет 1 932 000 рублей 00 копеек, следовательно, начальная продажная цена должна быть установлена в размере 1 545 000 рублей 00 копеек.

Представитель истца ПАО «Сбербанк» в лице филиала – Челябинское отделение № в судебное заседание не явился, извещен, просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ПАО «Сбербанк» в лице филиала – Челябинское отделение № подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для правоотношений займа (§ 1 главы 42 Гражданского кодекса Российской Федерации), если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 главы 42 Гражданского кодекса Российской Федерации и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно пункту 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Статьей 330 Гражданского кодекса Российской Фе6дерации предусмотрено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ФИО1 заключен кредитный договор №, по условиям которого банк предоставил ответчику кредит в сумме 2 020 364 рубля 31 копейка под 11,7% годовых, сроком на 360 месяцев. 

В обеспечение исполнения обязательств заемщиком предоставлен залог жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. 

Согласно справке о зачислении суммы кредита по договору потребительского кредита Банк перечислил заемщику денежные средства в размере 2 020 364 рублей 31 копейка.

Ответчик ФИО1 свои обязательства по кредитному договору надлежащим образом не исполнял, не вносил своевременно ежемесячные платежи, в связи с чем, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 307 689 рублей 03 копейки, в том числе: просроченные проценты – 133 146 рублей 25 копеек, просроченный основной долг – 2 007 048 рублей 34 копейки, неустойка за неисполнение условий договора – 164 772 рубля 47 копеек, неустойка ха просроченный основной долг – 97 рублей 24 копейки, неустойка за просроченные проценты – 2 624 рубля 73 копейки

В связи с ненадлежащим исполнением ФИО1 своих обязательств по кредитному договору, систематическими просрочками внесения платежей, Банк потребовал досрочного погашения задолженности, направив в адрес заемщика досудебную претензию. Вместе с тем, задолженность перед банком заемщиком в добровольном порядке погашена.

Принимая во внимание, что в материалы дела не представлено доказательств, свидетельствующих об отсутствии вины заёмщика в просрочке исполнения обязательства (статья 401 Гражданского кодекса Российской Федерации), доказательств, свидетельствующих о неисполнении заемщиком своих обязательств в силу просрочки кредитора (статья 406 Гражданского кодекса Российской Федерации), суд, установив фактические обстоятельства дела, признает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования Банка о взыскании с ФИО1 задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 307 689 рублей 03 копейки.

Разрешая исковые требования Банка об обращении взыскания на заложенное имущество, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно условиям заключенного сторонами договора в качестве обеспечения исполнения своих обязательств по договору ФИО1 передал в залог банку жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Согласно пункту 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов (статья 337 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (пункт 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку надлежащее исполнение обязательств ФИО1 по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ обеспечено залогом жилого помещения, исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в связи с допущенными должником нарушениями подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст.350 Гражданского кодекса РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу указанной нормы с ФИО1 в пользу ПАО «Сбербанк» в лице филиала – Челябинское отделение № подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 78 076 рублей 89 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Расторгнуть кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между ПАО «Сбербанк» в лице филиала – Челябинское отделение № и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, СНИЛС №) в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк» в лице филиала – Челябинское отделение № (ИНН № ОГРН №) задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 307 689 рублей 03 копейки, в том числе: просроченные проценты – 133 146 рублей 25 копеек, просроченный основной долг – 2 007 048 рублей 34 копейки, неустойку за неисполнение условий договора – 164 772 рубля 47 копеек, неустойку за просроченный основной долг – 97 рублей 24 копейки, неустойку за просроченные проценты – 2 624 рубля 73 копейки.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, СНИЛС №) в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк» в лице филиала – Челябинское отделение № (ИНН №, ОГРН №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 78 076 рублей 89 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество – помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 49,8 кв.м. 

Установить способ реализации заложенного имущества – публичные торги.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Кунашакский районный суд Челябинской области.

Председательствующий: Е.В. Дунаева