Дело № 2-1087/2017

Решение

именем Российской Федерации

14 декабря 2017 года с. Пестрецы

Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фасхутдинова Р.Р.,

с участием истца ФИО2, ее представителя ФИО3,

представителя ответчика ФИО4,

при секретаре Кулагиной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО5 об установлении границы земельного участка, устранении препятствий в пользовании земельным участком, обязании устранить кадастровую ошибку, признании недействительным права собственности и свидетельства о государственной регистрации права собственности, взыскании судебных расходов, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО5, в обоснование указав, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, находящегося по адресу: 

<

адрес>. Ответчик является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, находящегося по адресу: 

<

адрес>. Общая граница данных земельных участков была согласована прежними собственниками, однако реально забора между участками не существовало. Ответчик, установив забор между участками, захватил часть принадлежащего ей земельного участка, чем нарушил ее право. Поэтому истец просила суд установить границы земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> согласно схеме границ земельного участка в соответствии с каталогом координат от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела истцом исковые требования неоднократно увеличивались, окончательно истец просила суд по тем же основаниям, помимо первоначального требования, устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, возложить обязанность устранить кадастровую ошибку в сведениях ГКН о земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, признать недействительным право собственности ФИО5 и свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины, услуг специалиста, представителя и нотариуса.

В судебном заседании истец ФИО2, ее представитель ФИО3 исковые требования поддержали в полном объеме по тем же основаниям.

Представитель ответчика ФИО4 с исковыми требованиями не согласился, просил суд отказать в иске.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Республике Татарстан в судебное заседание не явился, поэтому и при отсутствии возражений явившихся лиц суд счел возможным рассмотреть дело без его участия.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц (п. 3 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 2 ст. 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Из содержания ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и пп. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Сведения об объекте недвижимости имеют статус актуальные, дата постановки на кадастровый учет – ДД.ММ.ГГГГ. 

Ответчику ФИО5 на праве собственности принадлежит смежный земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Сведения об объекте недвижимости имеют статус актуальные, ранее учтенные, дата постановки на кадастровый учет – ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно делу правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> он был предоставлен ФИО1 в собственность на основании постановления Исполнительного комитета Пестречинского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ, а после ее смерти ? долю данного земельного участка, являвшегося совместной собственностью супругов, унаследовал ФИО5

Согласно п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации.

Согласно п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу части 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В обоснование заявленных требований истцом представлено землеустроительное дело по установлению границ принадлежащего ей земельного участка, на основании которого в ГКН внесли сведения о границах этого земельного участка после согласования, в том числе с прежним собственником смежного земельного участка, собственником которого в настоящее время является ответчик.

В целях устранения возникших между сторонами разногласий и проверки доводов истца о нарушении ответчиком его прав судом назначено исследование специалиста, согласно которому площадь земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> согласно данным кадастрового учета составляет 

<

данные изъяты> кв.м., а согласно фактического использования составляет 

<

данные изъяты> кв.м. (данный участок полностью огорожен забором), границы данного земельного участка не соответствуют данным, содержащимся в ГКН, имеется смещение координат характерных точек границ земельного участка. Площадь земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> согласно данным кадастрового учета составляет 

<

данные изъяты> кв.м., а со слов правообладателя – 

<

данные изъяты> кв.м., границы данного земельного участка не соответствуют данным, содержащимся в ГКН, имеется смещение координат характерных точек границ земельного участка. Спорная часть земельных участков составляет 

<

данные изъяты> кв.м. Имеется кадастровая (реестровая) ошибка в сведениях ГКН на указанные выше земельные участки.

Обстоятельства, установленные в ходе исследования, суд признает допустимым доказательством, поскольку данный специалист является кадастровым инженером, то есть лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, поэтому не доверять этому доказательству и ставить его под сомнение оснований не имеется. К тому же стороны данное исследование специалиста не оспаривали, напротив, истец свои исковые требования, а ответчик свои возражения относительно исковых требований основывали, в том числе на этом исследовании.

Согласно ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В силу положений ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета являются, в том числе межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

При таких обстоятельствах и вопреки необоснованным доводам истца суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку истцом не представлен являющийся основанием для государственного кадастрового учета межевой план по установлению границ принадлежащего ей земельного участка, в том числе содержащий заключение кадастрового инженера о возможной реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в ГКН о границах земельного участка. При этом каких-либо иных доказательств, подтверждающих нарушение ответчиком прав истца как собственника земельного участка, материалы дела не содержат и истцом не представлено.

Кроме того, поскольку право собственности ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> возникло на основании постановления Исполнительного комитета Пестречинского муниципального района Республики Татарстан, принятого в пределах его компетенции, и на основании свидетельства о праве на наследство по закону, которое сомнений не вызывает, исковые требования в части признании недействительным права собственности ответчика и свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок удовлетворению не подлежат.

Поскольку оснований для удовлетворения исковых требований не имеется, в силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основания для взыскания с ответчика судебных расходов отсутствуют.

Иные доводы сторон, приведенные в ходе судебного разбирательства, не имеют существенное значение для принятия решения по делу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В исковых требованиях ФИО2 к ФИО5 об установлении границы земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> согласно схеме границ земельного участка в соответствии с каталогом координат от ДД.ММ.ГГГГ, устранении препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, возложении обязанности устранить кадастровую ошибку в сведениях ГКН о земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, признании недействительным права собственности ФИО5 и свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины, услуг специалиста, представителя и нотариуса отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Татарстан через районный суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Председательствующий: