Дело № 2-2958/2024 копия

УИД 59RS0008-01-2024-004358-95

Мотивированное 

решение

 составлено 23 декабря 2024 года. 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 декабря 2024 года город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе: 

председательствующего судьи Степановой М.В., 

при секретаре Конышевой Е.А., 

с участием представителя ответчика ФИО1 – ФИО4, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента земельных отношений администрации города Перми к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

Департамент земельных отношений администрации города Перми обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами. В обоснование заявленных требований указано, что право собственности ФИО1 на нежилое здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности прекращено ДД.ММ.ГГГГ в связи с продажей здания иному лицу. На момент возникновения права собственности на здание в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) содержалась информация о том, что оно расположено в пределах границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 81418,09 кв.м., при этом на указанном земельном участке также располагались объекты недвижимости с кадастровыми номерами №, право собственности на которое на ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано за ООО Производственно-коммерческая фирма «Юмес», и №, право собственности зарегистрировано за МО 

<

адрес>. Вместе с тем, ответчик на момент пользования земельным участком каких-либо действий, свидетельствующих о намерении оформить права на земельный участок, не совершал, в уполномоченный орган за заключением договора аренды не обращался, денежные средства за использование не вносил. При таких обстоятельствах, ответчик за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сберег денежные средства в сумме 89 267,65 рублей. Сумма начисленных процентов по статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) составляет 32 119,79 рублей. Истцом в адрес ответчика направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ, однако задолженность ответчиком до настоящего времени не погашена. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика денежные средства в сумме 89 267,65 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 32 119,79 рублей; проценты, начисленные на сумму основного долга в размере 89 267,65 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического погашения суммы задолженности.

Истец – Департамент земельных отношений администрации города Перми о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направил. 

Ответчик ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании просила в удовлетворении заявленных истцом исковых требований отказать по причине пропуска истцом срока исковой давности, по основаниям, изложенным в отзыве. 

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства.

В силу пункта 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. 

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей1109 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Таким образом, в силу установленного законом принципа платности землепользования лицо, фактически пользующееся земельным участком, должно вносить плату за такое пользование. 

Размер платы за пользование земельным участком определяется по правилам исчисления арендной платы, следовательно, в силу статьи 424 ГК РФ, п. 10 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» относится к регулируемым.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел у ООО «Техстройпроект» на основании договора купли-продажи № четырехэтажное здание административно-бытового корпуса, в том числе: столовую, гараж, мастерские, общей площадью 4254,1 кв.м., лит. А. А1, А2, с инвентарным номером № (кадастровый №).

На основании договора купли-продажи имущества с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приведенный объект недвижимости отчужден ООО «Сфера».

В ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о государственной регистрации права собственности ООО «Сфера» и залог в силу закона в пользу ФИО1 на указанное здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д. 13-15).

На момент возникновения права собственности на здание в ЕГРН содержались сведения о том, что оно находится в пределах границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 81418,09 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 11-12). 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на приведенном земельном участке также располагались объекты недвижимости с кадастровым номером №, принадлежащее на праве собственности ООО Производственно-коммерческая фирма «Юмес», и с кадастровым номером №, принадлежащее на праве собственности МО г. Пермь (л.д. 11-12).

Представитель ответчика в судебном заседании заявил ходатайство о применении срока исковой давности по заявленным истцом требованиям, указывая на то, что истцом пропущен установленный статьей 196 ГК РФ трехгодичный срок для обращения в суд.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу положений статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно статье 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

В связи с тем, что право собственности ответчика на здание административно-бытового корпуса прекращено 17.12.2020, истец имел возможность обратиться в суд за взысканием суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами в срок по 17.12.2023.

Исковое заявление по настоящему делу поступило в суд 07.08.2024, то есть за пределами трехгодичного срока исковой давности.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что истец с заявленными требованиями о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами обратился в суд за пределами срока исковой давности. Заявлений о восстановлении срока исковой давности и доказательства, подтверждающие уважительные причины пропуска срока исковой давности, со стороны истца не представлены.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа Департаменту земельных отношений администрации города Перми в удовлетворении исковых требований, поэтому заявленные истцом требования к ФИО1о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат оставлению без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 194-199, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление Департамента земельных отношений администрации города Перми (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к ФИО1 (СНИЛС №) о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья /подпись/ М.В. Степанова

Копия верна:

Судья М.В. Степанова 

подлинник подшит 

в гражданском деле № 2-2958/2024

Пермского районного суда Пермского края