Дело № 2-787/2021 74RS0017-01-2020-006868-88 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 марта 2021 года город Златоуст

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Сержантова Д.Е., 

при секретаре Агайсиновой Ю.Э., 

с участием помощника прокурора Казаковой Т.Б.,

истца ФИО1,

ответчика ФИО4, 

третьего лица ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещение, выселении,

у с т а н о в и л:

ФИО8 обратилась в суд с иском к ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО3, в котором с учетом уточнения требований просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и выселить их из указанного жилого помещения, освободить указанное помещение в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу; взыскать с ФИО4 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей (л.д. 11-13, 60).

В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора купли-продажи является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. На момент приобретения спорного жилого дома там были зарегистрированы и проживали в нем ФИО4 и ее несовершеннолетние дети ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО3, при этом собственниками указанного дома они никогда не являлись, а проживали в нем с согласия предыдущего собственника - ФИО13 После государственной регистрации права собственности на дом, в адрес ФИО4 было направлено требование о выселении и снятии с регистрационного учета, которое не исполнено. ФИО4 снялась с регистрационного учета, однако ее дети остаются зарегистрированными по указанному адресу. В собственности ФИО9 и ее несовершеннолетних детей имеется жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Истец намерена проживать в спорном жилом доме. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО5 (л.д. 62-64).

Истец ФИО8 в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Ранее в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ суду пояснила, что спорный жилой дом она приобрела у своей матери. ФИО4 ранее состояла в браке с ее братом, ее дети приходятся ей племянниками. Ответчик проживала в доме на протяжении 13 лет, брак между ее братом и ответчиком расторгнут в январе 2020 года. Брат в доме не проживает с мая 2020 года, на регистрационном учете не состоит.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась. Ранее в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ поясняла, что у нее имеется жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, который был приобретен на средства материнского капитала. В указанном доме она не проживает, поскольку он расположен дальше от школы, в которой обучаются ее дети, чем спорный дом. 

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель третьего лица УСЗН ЗГО в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 73, 74), полагает, что выселение несовершеннолетних не соответствует их интересам.

Несовершеннолетние ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО3 в судебное заседание не вызывались.

Руководствуясь положениями ст.ст. 2, 61, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения настоящего дела, учитывая право сторон на судопроизводство в разумные сроки, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Заслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд находит иск ФИО8 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища. 

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация гражданина по месту жительства или пребывания не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 14-15, 17-21).

В настоящее время в указанном жилом доме зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 46-49). До ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу была зарегистрирована ФИО4 (л.д. 45).

Из пояснений истца следует, что на основании договора купли-продажи она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. На момент приобретения спорного жилого дома в нём были зарегистрированы и проживали в ФИО4 и ее несовершеннолетние дети ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО3 Ответчик ранее состояла в браке с братом истца ФИО5, брак между ними расторгнут в январе 2020 года, с мая 2020 года брат не проживает в указанном доме.

Из материалов дела следует, что матерью ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является ФИО4, отцом ФИО5 (л.д. 53-56).

Ранее ФИО13, являющаяся собственником спорного жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ, обращалась в Златоустовский городской суд иском к ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах ее несовершеннолетних детей, о признании их утратившими право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу. Решением Златоустовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, в удовлетворении исковых требований ФИО13 к ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, общей площадью общей площадью 63,7 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес> - отказано.

За ФИО4 сохранено право пользования жилым помещением – жилым домом, общей площадью общей площадью 63,7 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>, на срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 40-42).

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика было направлено предупреждение о выселении из жилого помещения, в котором она просила в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д. 22).

Как следует из пояснений истца и не отрицается сторонами, ответчик со своими несовершеннолетними детьми продолжает проживать в спорном жилом доме.

Вышеуказанные доводы истца подтверждаются показаниями свидетеля ФИО14, допрошенной в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, которая пояснила, что ранее в спорном жилом доме проживала ответчик со своим супругом и их детьми. Указанный дом был приобретен до заключения брака между ответчиком и братом истца. Ответчик до настоящего времени проживает в указанном жилом доме.

Оснований не доверять показаниям вышеуказанного лица у суда не имеется, поскольку они последовательны, логичны, согласуются с исследованными письменными материалами дела.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ФИО4 и ее несовершеннолетние дети ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО3 фактически проживают в спорном жилом доме, при этом никаких письменных соглашений между сторонами о проживании в спорном жилом доме не заключалось, каких-либо возражений и ходатайств от ответчика ФИО4 о сохранении за ней и ее несовершеннолетними детьми права пользования жилым помещением не поступало, каких-либо доказательств отсутствия оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением суду не представлено. Кроме того, как установлено в ходе судебного разбирательства, ответчик и её несовершеннолетние дети на праве собственности имеют жилой дом по адресу: 

<

адрес>, в котором они являются каждый собственником по 1/6 доли в праве общей долевой собственности (л.д. 19-21).

Право пользования жилым помещением несовершеннолетними детьми производно от права их родителей, в данном случае от права матери ФИО4 и самостоятельно реализовано быть не могло. 

Сам по себе факт регистрации в спорном жилом помещении не порождает право отв несовершеннолетних детей на пользование указанным жилым помещением. При этом суд полагает, что регистрация данных лиц в спорном жилом доме нарушает права истца по свободному владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему жилым помещением.

При таких обстоятельствах, учитывая, что несовершеннолетние дети ФИО4 - ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО3 до настоящего времени зарегистрированы в спорном жилом доме, сама ФИО4 и ее несовершеннолетние дети фактически в нем проживают, они подлежат выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, поскольку членами семьи собственника жилого помещения ФИО8 они не являются, соглашение между собственником жилого помещения о сохранении за ними права пользования вышеуказанным жилым домом отсутствует. 

Кроме того, суд не находит оснований не согласиться и с заявленным требованием об установлении конкретного срока выселения, которое должно быть осуществлено в течение одного месяца с момента вступления настоящего решения суда в законную силу.

На основании изложенного, исковые требования ФИО8 подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ФИО4 в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей (л.д. 7 – чек-ордер)

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 98, 103, 198-199 ГПК РФ суд, 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО8 удовлетворить.

Признать несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО3 утратившими право пользования жилым домом 

<

адрес> в 

<

адрес>, а также выселить указанных лиц и ФИО4 из данного жилого помещения в срок не позднее одного месяца со дня вступления настоящего решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО8 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 (триста) рублей.

Данное решение суда является основанием для снятия несовершеннолетних ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО3 уполномоченным органом с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Златоустовский городской суд.

Председательствующий Д.Е. Сержантов

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ