Дело № 2-4865/2018

Мотивированное 

решение

составлено 21.09.2018 года 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2018 года Фрунзенский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе председательствующего судьи Богут Е.Б., при секретаре Манохиной Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Владивостока о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование иска указал, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 09.02.2015 является собственником указанной квартиры (доля в праве 2/3). 

В 2017 в квартире были произведены ремонтно-строительные работы без получения разрешительной документации, а именно: демонтаж перегородки ванной и туалета. В ходе проведения работ по перепланировке и переустройству помещений квартиры несущие конструкции дома и общедомовое имущество затронуты не были. 

Уточнив исковые требования, просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, в соответствии с техническим паспортом по состоянию на 05.09.2018. 

В судебном заседании истица уточненные требования поддержала. 

Представитель ответчика исковые требования не признала по доводам, указанным в отзыве, просила в удовлетворении исковых требовании отказать. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Статья 26 ЖК РФ устанавливает, что переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органами местного самоуправления на основании принятого решения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 

<

адрес>, право собственности на квартиру зарегистрировано 09.02.2015.

В квартире выполнена перепланировка и переустройство, в ходе которой были выполнены следующие виды работ: демонтирована ненесущая перегородка с дверным проемом между кухней и прихожей; демонтирована ненесущая перегородка между шкафом и прихожей, демонтирована перегородка между ванной и туалетом, за счет чего образовалось единое помещение санузла площадью 3,5 кв.м.; ванна и раковина в помещении совмещенного санузла перенесены на другую сторону. Подключение санитарно-технического прибора выполнено к существующим коммуникациям. 

Указанные работы осуществлены в отсутствие решения органа местного самоуправления о согласовании переустройства и перепланировки.

Перепланировка спорного помещения соответствует предусмотренным строительным, техническим, пожарным и санитарным требованиям, установленным законодательством, не нарушает права и законные интересы других граждан. Доводы истца не опровергнуты.

В соответствии с заключением № ООО 

<

...> перепланировка и переустройство 

<

адрес> не ухудшают санитарно-эпидемиологическую и экологическую обстановку как в самой квартире, так и в жилом доме в целом, не наносят вреда здоровью людей и окружающей среде, не создают уменьшение прочности, устойчивости и несущие способности конструкции дома в целом, не создают угрозы жизни и здоровья граждан (не угрожают безопасности нахождения людей в обследуемых помещениях), и не нарушают права и охраняемые законом интересы третьих лиц. Перепланировка не затрагивает несущие элементы здания, выполнена в существующих габаритах квартиры и не отражается на архитектурном облике дома. Магистральные трубопроводы, являющиеся общедомовым имуществом, при перепланировке и переустройстве квартиры не затронуты. 

Проанализировав характер произведенных истцом работ и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что выполненные переустройство и перепланировка не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, соответствуют требованиям действующего законодательства, условия проживания остальных жильцов дома, нарушены не были, в связи с чем имеются основания для сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Владивостока о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> перепланированном и переустроенном состоянии согласно технического паспорта по состоянию на дата. 

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Фрунзенский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня составления решения суда в мотивированном виде. 

Судья Е.Б. Богут