Дело № 2-1344/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 (не вступило взаконную силу)

Именем Российской Федерации

06 сентября 2019 года г. Чита 

Черновский районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Левиной А.И.,

при секретаре Днепровской Н.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

прокурора Ушаковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, ссылаясь при этом на следующие обстоятельства. Она является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО3, который является ее бывшим сожителем, выехал из жилого помещения в 2003 года, место его жительства в настоящее время ей неизвестно. На основании изложенного истец просит выписать ответчика из спорного жилого помещения и назначить ее главным квартиросъемщиком. 

В ходе судебного разбирательства истцом заявленные требования были изменены, просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель на основании доверенности ФИО2 поддержали исковые требования по изложенным основаниям, пояснили, что спорную квартиру истец и ответчик получали вместе, в зарегистрированном браке не состояли. Не прожив и года после получения квартиры в 2003 году ответчик выехал из спорного жилого помещения в неизвестном направлении, забрав все свои вещи. С указанного времени бремени содержания жилого помещения не несет, вселиться после этого в указанную квартиру никогда не пытался. Расходы на оплату коммунальных услуг истец несет единолично. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом по имеющимся в материалах дела адресам, направленная в адрес суда почтовым отправлением судебная корреспонденция вернулась в адрес суда за истечением срока хранения. 

Представитель третьего лица администрации городского округа «Город Чита» ФИО4 предварительно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Прокурор Ушакова О.В. в заключении полагала исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом согласия истца, мнения прокурора, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства. 

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, заслушав заключение прокурора, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1 и ответчику ФИО3 предоставлено жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> (л.д. ). 

Как следует из справки, выданной Городским жилищно-эксплуатационным управлением от 11.07.2019, в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1, ФИО7, ФИО3 (л.д. 7). 

Допрошенная судом в качестве свидетеля ФИО8 пояснила, что является соседкой истца более десяти лет, ответчика она никогда не видела. ФИО1 по адресу: 

<

адрес> проживает совместно с сыном. 

Согласно пункту 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом не было установлено обстоятельств вынужденного выезда ответчика из спорного жилого помещения. Суд исходит из того, что ответчик, в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма, поскольку не проживает в спорной квартире, его отказ от права пользования квартирой носит продолжительный и добровольный характер.

Таким образом, исковые требования ФИО1 о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. 

Истцом также заявлены требования о снятии ответчика с регистрационного учета. Суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в этой части, поскольку не представлено доказательств препятствования паспортной службы в снятии ответчика с регистрационного учета, кроме того, до принятия решения суда о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, отсутствуют основания для осуществления действий относительно его регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.И. Левина

Мотивированное решение изготовлено 11 сентября 2019 года.