Дело № 2-2387/2019

64RS0046-01-2019-002509-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11июля 2019 года город Саратов

Ленинский районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Низова И.В.,

при секретаре Беловой Н.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО1 - ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО9 к ФИО3 ФИО10 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском о прекращении права пользования жилым помещением. Свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи б/н от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого дома с пятью сараями, гаражом, наружными сооружениями общей площадью 100,1 кв. м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании общей долевой собственности доля 60/100. С ДД.ММ.ГГГГ в доме в качестве члена семьи истца был вселен ответчик супруг, с согласия ФИО1 ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении. С ДД.ММ.ГГГГ отношения между истцом ФИО1 и ответчиков ФИО4 испортились, ответчик выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в доме не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Наличие регистрации ответчика нарушает права собственников, так как в адрес регистрации ответчика поступают требования и письма по уплате различных задолженностей, к которым истец не имеет отношения, в дом приходят коллекторы, таким образом, истец вынужден терпеть материальные и моральные неудобства от регистрации ответчика, в связи с чем обратились в суд с вышеуказанными требованиями.

В судебном заседании истец и его представитель просили удовлетворить заявленные требования, признать утратившим права пользования жилым помещением ФИО4

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства в установленном законом порядке, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного разбирательства не просил.

Суд, с согласия истца, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца, его представителя, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 2 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями: в том числе пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда. Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого дома с пятью сараями, гаражом, наружными сооружениями общей площадью 100,1 кв. м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании общей долевой собственности доля 60/100, что подтверждается свидетельством о регистрации права серия 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Из искового заявления и пояснений истца ФИО1 следует, что ответчик является членом семьи, но по причине расторжения брака между ними в данном помещении не проживает. С ответчиком ФИО1 и члены ее семьи не ведут общего хозяйства, какого – либо его имущества, личных вещей в данной квартире не имеются. Коммунальные платежи он не оплачивал. В настоящее время место жительства ответчика ей не известно. Наличие регистрации ответчика нарушает права собственников, так как она оплачивает коммунальные платежи, исходя из количества зарегистрированных лиц, таким образом, истец вынужден терпеть материальные и моральные неудобства от регистрации ответчика.

Указанные обстоятельства подтверждены допрошенным в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5, который пояснил, что приходится истцу сыном, заезжает к истцу каждую неделю. Ответчик не проживает по указанному адресу на протяжении пяти лет. Ответчика последний раз видел 2-3 года назад. Указал, что ему известно, что ответчик проживает где-то в городе 

<

адрес>. Чем он занимается, ему не известно. Коммунальные платежи он не оплачивает. Какое-либо имущество ответчика, его личные вещи в данной квартире не имеются.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 127 ЖК РФ граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать его внаем на условиях и порядке устанавливаемых законодателем. Часть 2 той же нормы предусматривает, что члены семьи собственника жилого дома, квартиры, проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено другое.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членом своей семьи.

Оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ, представленные истцами доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики одной семьей с собственниками жилого помещения не проживают, общего хозяйства не ведут, их вещи в доме отсутствуют, поэтому право пользования у ответчиков подлежит прекращению.

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда РФ в постановлении Пленума № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для признания права пользования жилым помещением, так как согласно ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (п. 11).

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истцом доказан факт нарушения его прав ответчиком, а также обоснованность своих требований к ответчику. Ответчик ФИО4 доказательств обратного суду не представил.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением ФИО4

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца ФИО6 подлежит взысканию сумма, уплаченная за проведение досудебного исследования в размере 10000 руб. и расходы по оплате оказанной юридической помощи, которые суд с учетом категории спора, объема оказанных юридических услуг, а также объема собранных и представленных документов и доказательств по делу определяет в сумме 6000 руб., считая указанный размер соразмерным объеме оказанной юридической помощи.

В силу ст. 103 ГПК РФ, под. 1 и 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ с учетом удовлетворенных судом исковых требований имущественного и неимущественного характера с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 коп., как за требование неимущественного характера.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО3 ФИО11 к ФИО3 ФИО12 о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать утратившим права пользования ФИО3 ФИО13, жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать со ФИО3 ФИО14 в пользу ФИО3 ФИО15 расходы на оплату услуг представителя в размере 6000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размер 300 руб.

Сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Саратовский областной суд через Ленинский районный суд город Саратова.

Мотивированное решение изготовлено 16 июля 2019 года.

Судья