Дело № 2-2155/17 13 ноября 2017 года 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Мороз А.В.,

при секретаре Монахове Д.А.,

с участием прокурора Цугульского А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, выселении, 

УСТАНОВИЛ:

СПб ГКУ «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» обратилось в суд с иском к ФИО4, указывая на то, что ответчики на основании ордера от 07.06.1976 зарегистрированы в 

<

адрес> в Санкт-Петербурге, длительное время они не исполняют обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем истец, уточнив иск, просит суд взыскать с них солидарно в свою пользу задолженность по указанным платежам за период с 01.10.2016 по 30.09.2017 в размере 46.627,28 руб., выселить ответчиков из занимаемого жилого помещения с предоставлением комнаты № 25 площадью 16,8 кв.м в 

<

адрес> 

<

адрес> в Санкт-Петербурга (л.д.6-8,90-92).

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, иск поддержала.

Ответчики ФИО4 в судебное заседание явились, иск не признали, пояснив, что длительное время находятся в тяжелой финансовой ситуации и по мере возможности погашают задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг.

Третье лицо администрация Адмиралтейского района Санкт-Петербурга в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить иск в части требования взыскания задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Спорным жилым помещением является отдельная двухкомнатная 

<

адрес> в Санкт-Петербурге, находящаяся в государственной собственности.

Данное помещение занято зарегистрированными в нем ответчиками на основании ордера от 07.06.1976 № (л.д.9,11).

Решением Ленинского районного суда Санкт-Петербурга от 26.07.2012 по делу № 2-1607, вступившим в законную силу 28.08.2012, частично удовлетворен иск СПб ГКУ «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга», с ФИО4 солидарно в пользу истца взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.06.2009 по 01.05.2012 в размере 109.186,65 руб., в удовлетворении требования о выселении ответчиков отказано (л.д.25-26).

Вступившим в законную силу заочным решением Ленинского районного суда Санкт-Петербурга от 13.02.2014 по делу № 2-513/14 иск СПб ГКУ «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» удовлетворен, с ответчиков в пользу истца взыскана задолженность по указанным выше платежам за период с 01.05.2012 по 30.10.2013 в размере 59.942,42 руб., пени в размере 4.594,46 руб. (л.д.27-29).

Судебная приказом мирового судья судебного участка № 8 Санкт-Петербурга от 12.01.2017 с ФИО4 в пользу истца взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.11.2013 по 30.09.2016 в размере 198.46,18 руб.

27.07.2017 истцом в адрес ответчиков были направлены предписания о необходимости погашения задолженности по указанным платежам, а также разъяснено, что в случае неисполнения данной обязанности наймодатель вправе инициировать спор о расторжении договора социального найма и выселении их из занимаемого жилого помещения (л.д.22-24).

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании пунктов 1 и 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

В силу части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Материалами дела установлено, что за период с 01.10.2016 по 30.09.2017 размер задолженности ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг составляет 46.627,28 руб.

В судебном заседании 13.11.2017 ответчики представили суду доказательства внесения ими 11.11.2017 платежей в счет погашения задолженности на общую сумму 34.212,44 руб. (15.000 + 15.000 + 4.212,44)

Таким образом, размер задолженности ФИО4 по оплате жилья и коммунальных услуг на дату вынесения судом решения составляет 12.414,84 руб. (л.д.113-115).

Произведенные ответчиками 17.08.2017 и 16.09.2017 платежи в сумме 6.150,04 руб. и 3.074,85 руб. учтены истцом при составлении уточненного иска, в связи с чем оснований для уменьшения размера задолженности на эти суммы суд не усматривает (л.д.109-111).

Поскольку доказательств погашения задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в полном объеме ответчики суду не представили, суд считает необходимым взыскать с них солидарно в пользу истца задолженность по указанным платежам за период с 01.10.2016 по 30.09.2017 в размере 12.414,84 руб.

Разрешая требование СПб ГКУ «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» о выселении ФИО4 из спорного жилого помещения, суд руководствуется следующим.

В силу статьи 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Как разъяснено в абзаце втором пункта 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

В ходе судебного разбирательства спора ответчики представили суду доказательства частичного погашения ими задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. Более того, материалами дела подтверждается, что из заработной платы ФИО2 в рамках исполнительных производств, возбужденных на основании вышеуказанных судебных актов, в пользу истца производится ежемесячное удержание денежных средств в счет погашения задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за более ранние периоды.

В судебном заседании ФИО1 пояснила суду, что является инвалидом II группы, значительную часть своей пенсии на лекарственные препараты, ФИО2, ее сын, проживает отдельно у тещи, его супруга умерла, он имеет невысокую заработную плату и содержит своего сына, по мере возможности они вносят платежи за жилье и коммунальные услуги.

При изложенных обстоятельствах суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения иска. 

Выселение граждан из занимаемого по договору социального найма жилого помещения в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин является крайней мерой, применяемой в исключительных случаях, при систематическом уклонении нанимателя и членов его семьи от исполнения данной обязанности.

Подобных обстоятельств в ходе судебного разбирательства спора установлено не было.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) с ответчиков солидарно в бюджет Санкт-Петербурга подлежит взысканию государственная пошлина в размере 496,59 руб.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 солидарно в пользу Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.10.2016 по 30.09.2017 в размере 12.414 руб. 84 коп.

В остальной части в иске отказать.

Предупредить ФИО1 и ФИО2 о том, что в случае невнесения ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 солидарно в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере 496 руб. 59 коп.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В.Мороз

Мотивированное решение суда составлено 17.11.2017