Дело №

УИД: 91RS0№-37

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

09 июня 2021 

<

адрес>

Сакский районный суд Республики Крым в составе 

председательствующего судьи Мазаловой М.И., 

при секретаре ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Лесновского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации Лесновского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество. Свои требования мотивирует следующим.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был предоставлен для проживания жилой 

<

адрес>, где ФИО2 постоянно с членами своей семьи проживала по день смерти - ДД.ММ.ГГГГ.

Жилой 

<

адрес> общей площадью 44,0 кв. м, жилой 31,1 кв. м. предназначен для проживания одной семьи, не имеет помещений общего пользования, в жилом доме только один лицевой счет на воду, свет.

С 1978 года ФИО2 пользовалась указанным жилым домом, как своим собственным, несла обязанности собственника имущества, обеспечивала его содержание, осуществляла текущий и капитальный ремонт, провела газ, владение домом не прекращается по настоящее время.

Согласно записи из похозяйственной книги за № год № собственником в целом жилого 

<

адрес> числилась ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ Хозрасчетной группой Сакского райкома профсоюза работников АПК выдано Свидетельство о праве собственности на жилье: «квартира в одноквартирном доме помещения № и №» общей площадью 20,0 кв. м..

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. На случай своей смерти умершая составила завещание, которым все своё имущество завещала истцу. ФИО3 постоянно с 2004 года проживает в жилом 

<

адрес>.

После смерти ФИО2 истец обратилась к нотариусу об оформлении права собственности в порядке наследования на жилой дом, и выяснилось, что в БТИ за умершей зарегистрировано право собственности на часть дома помещения №, и №.

Для реализации своих наследственных прав, истец вынуждена обратиться с данным иском в суд.

Просит признать за ФИО3 право собственности на жилой 

<

адрес> Республики Крым общей площадью 44,0 кв. м. с кадастровым номером №. 

В судебном заседании представитель истца ФИО11 поддержала исковые требования и просила их удовлетворить, по основаниям, изложенным в иске. Не настаивала на взыскании с ответчика государственной пошлины.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом.

Представитель ответчика - Администрации Лесновского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, учитывая мнение представителя истца, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании показала, что постоянно проживает в 

<

адрес> и давно знает семью истца. В доме проживала бабушка, истец с детьми, и истец за ней ухаживала. Они занимали дом в целом, иных проживающих лиц не было. Истец с ФИО2 делали ремонт, облагораживали приусадебный участок. Истец более 10 лет проживает постоянно и непрерывно с детьми у ФИО9.

Выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд принимает решение об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Часть 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти №. Данный факт подтверждается свидетельством о смерти серии I-АЯ №, выданным 

<

адрес> отделом записи актов гражданского состояния Департамента ЗАГС Министерства Юстиции Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ.

На основании статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

На случай своей смерти ФИО2 составила завещание от ДД.ММ.ГГГГ, которым все свое имущество, где бы оно не находилось и в чем бы оно не заключалось, завещала ФИО3. Завещание удостоверено секретарем исполкома.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Администрацией Лесновского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, завещание от имени ФИО2, удостоверенное секретарем Охотниковского сельского совета ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в реестре за №, на день смерти завещателя не отменено и не изменено.

В силу ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

В установленный законом шестимесячный срок, ФИО3 обратилась к нотариусу 

<

адрес> нотариального округа ФИО7 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, в связи с чем, нотариусом заведено наследственное дело №.

Статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно свидетельства о праве собственности на жилье, выданного Хозрасчетной группой Сакского райкома профсоюза работников АПК от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 принадлежит одноквартирный дом общей площадью 20,0 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Из выписки из решения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2, передан бесплатно в частную собственность земельный участок площадью 0,04 га в 

<

адрес>.

В справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Лесновского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, указано, что согласно записи похозяйственной книги за 1991-1995 гг. №, собственником в целом жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> числилась ФИО2.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Лесновского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была зарегистрирована и проживала с ДД.ММ.ГГГГ по день своей смерти - ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>. Совместно с умершей по указанному адресу были зарегистрированы и проживали: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из материалов следует, что в справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГПУ РК «Крым БТИ» в 

<

адрес>, зарегистрировано право собственности только на часть дома - помещение 4, 5.

Материалы наследственного дела не содержат доказательств выдачи истцу свидетельства на наследство по завещанию на спорный жилой дом.

Согласно обстоятельств, изложенных в иске, наследодатель владела и пользовалась жилым домом в целом, т.к. данный объект недвижимости предназначен для проживания одной семьи.

Судом по данному делу была назначена строительно-техническая экспертиза.

Заключением эксперта ИП ФИО8№ от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что фактически пользоваться помещениями №, № (порядковые номера соответствуют техническому паспорту, составленному по состоянию на 1993 год), расположенными в жилом 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым без использования помещений №, №, №, № жилого дома невозможно.

Также экспертом установлено, что помещение № площадью 9,0 кв. м. и помещение № площадью 11,0 кв. м., в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, не являются блоком жилым автономным, не являются самостоятельными изолированными частями (блок), которые могут быть самостоятельными объектами недвижимости, все помещения в исследуемом жилом доме технологически и функционально связаны: имею один общий вход-выход через помещения № и помещение №, помещение № является смежным, обеспечивающим приход в помещения № и №, осуществляющее связующую функцию между комнатами исследуемого жилого дома, фактически помещение № является проходным, обеспечивающее доступ к помещениям №, №, №. Дом оборудован одним прибором учета электроэнергии. 

Жилой дом поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, что подтверждается справочной информацией публичной карты РФ.

Пунктом 3 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно положений ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательской давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Таким образом, судом установлено, что наследодатель ФИО2, которая проживала и была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ пользовалась жилым домом, что подтверждается записями в похозяйственной книге, содержащей сведения о собственнике жилого дома в целом. 

Оценив в совокупности все представленные истцом доказательства, учитывая отсутствие правопритязаний со стороны иных лиц, суд удовлетворяет требования истца, т.к. ФИО3, получив по завещанию часть дома - помещения № и №, с учетом положений ч. 3 ст.234 ГК РФ присоединив ко времени владения истцом срок, в течение которого этим имуществом владела ФИО2, согласно свидетельства о праве собственности на жилье от 1994 года, выданного Хозрасчетной группой Сакского райкома, является законным владельцем спорного жилого дома.

Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить. 

Признать за ФИО3 право собственности на жилой 

<

адрес> общей площадью 44,0 кв. м. с кадастровым номером 90:11:130101:957.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья /подпись/ М.И. Мазалова

КОПИЯ ВЕРНА

Решение вступило в законную силу 17.06.2021

Оригинал решения находится в деле № 

в Сакском районном суде Республики Крым 

Судья М.И. Мазалова

Секретарь ФИО10