УИД 31RS0024-01-2025-001126-56 дело №2-959/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02 октября 2025 года г. Шебекино

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Подрейко С.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Галушкиной В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заместителя начальника отделения-заместителя старшего судебного пристава Шебекинского районного отдела Управления Федеральной службы судебных приставов России по Белгородской области Слуцкой ФИО6 к ФИО2 ФИО5 об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

заместитель начальника отделения-заместителя старшего судебного пристава Шебекинского районного отдела Управления Федеральной службы судебных приставов России по Белгородской области ФИО1 предъявила требование обратить взыскание в рамках сводного исполнительного производства № на принадлежащий ФИО2 земельный участок площадью 1560 кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В обоснование требований истец сослался на следующее.

На исполнении в Шебекинском районном отделении судебных приставов УФССП России по Белгородской области находится сводное исполнительное производство №, в отношении должника ФИО2, в пользу взыскателей ООО «Бюро Судебного взыскания», ПАО КБ «Уральский банк реконструкции и развития», ООО ПКО «Финансовые системы», УФНС России по Белгородской области. Остаток задолженности по исполнительному производству по состоянию на 01.08.2025 составляет 1 234 777,45 руб. 

В связи с недостаточностью средств обязательство должником до настоящего времени не исполнено. 

Должник официально трудоустроен, в рамках исполнительного производства вынесены постановления об обращении взыскания на доходы должника и о сохранении заработной платы в размере прожиточного минимума. 

04.07.2025 в рамках исполнительного производства составлен акт описи ареста недвижимого имущества, принадлежащего должнику на праве собственности. 

Ответчиком ФИО2 представлены возражения, просит в иске отказать, так как на земельный участок установлено ограничение в виде ипотеки в пользу АО «Белгородская ипотечная компания» на срок с 17.12.2021 по 02.12.2029. 

Представителем третьего лица АО «Белгородская ипотечная компания» представлены письменные пояснения, не возражает против удовлетворения исковых требований. Полагает необходимым учесть и указать в мотивировочной и резолютивной частях судебного акта на наличие следующих обстоятельств и правовых последствий:

- в отношении земельного участка площадью 1560 кв.м, с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована ипотека в силу закона в пользу АО «БИК» (запись в ЕГРН № №);

- при переходе прав на земельный участок с кадастровым № от ФИО2 к Покупателю ипотека в силу закона в пользу АО «БИК» (запись в ЕГРН №) сохраняется.

Лица, участвующие в деле, их представители, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали.

Руководствуясь ст. 167, 233-244 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие истца, ответчика и третьих лиц в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства, суд признает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что на исполнении в Шебекинском районном отделении судебных приставов УФССП России по Белгородской области находится сводное исполнительное производство № № в отношении должника ФИО2, в которое объединены производства, возбужденные на основании исполнительного листа, выданного 05.06.2025 Шебекинским районным судом о взыскании в пользу УФНС по Белгородской области задолженности по налогам и страховым платежам в размере 117416,16 руб., на основании исполнительного листа, выданного 05.06.2025 Шебекинским районным судом о взыскании государственной пошлины в размере 4 552 руб., на основании исполнительного документа, выданного 18.12.2023 судебным участком № 4 мирового судьи Шебекинского района и г.Шебекино о взыскании в пользу ООО «Бюро судебного взыскания» задолженности в размере 8 966,75 руб., на основании исполнительного листа, выданного 10.12.2024 Шебекинским районным судом о взыскании в пользу ПАО КБ «Уральский банк реконструкции и развития» задолженности в размере 1 028 743,39 руб.

В связи с недостаточностью средств обязательство должником до настоящего времени не исполнено. 

Должник официально трудоустроен, в рамках исполнительного производства вынесены постановления об обращении взыскания на доходы должника и о сохранении заработной платы в размере прожиточного минимума. 

04.07.2025 в рамках исполнительного производства составлен акт описи ареста недвижимого имущества, принадлежащего должнику на праве собственности - земельного участка площадью 1560 кв.м, с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Факт нахождения в собственности ответчика недвижимого имущества подтвержден выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, в отношении земельного участка зарегистрирована ипотека в силу закона в пользу АО «БИК» (запись в ЕГРН №

Доказательств наличия другого имущества, на которое может быть обращено взыскание, либо денежных средств в объеме, достаточном для погашения задолженности, ответчиком не представлено.

В силу ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные решения, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В силу ст. 2 Федерального закона от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций. 

В соответствии с частью 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. 

Исчерпывающий перечень оснований принудительного изъятия у собственника имущества содержится в пункте 2 статьи 235 ГК РФ. К таковым, в частности относится обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника (статья 237 ГК РФ). 

Согласно пункту 1 статьи 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. 

В соответствии с частями 1, 4 статьи 69 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. 

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. 

Сведений о наличии предусмотренных ст. 446 ГПК РФ ограничений для обращения взыскания на заявленное недвижимое имущество, в материалы дела не представлено. 

Согласно выпискам из Единого государственного реестра заявленное судебным приставом-исполнителем имущество находится в залоге у АО «Белгородская ипотечная компания»

Как разъяснено в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" судебный пристав-исполнитель может обратить взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем (часть 3 статьи 87 Закона об исполнительном производстве), при отсутствии иного, помимо заложенного, имущества, на которое можно обратить взыскание. Обращение взыскания в данном случае осуществляется с учетом правил продажи имущества, обремененного правами третьих лиц (пункт 1 статьи 353, статья 460 ГК РФ, статья 38 Закона об ипотеке), в том числе с извещением покупателя о том, что реализуемое имущество находится в залоге, и, соответственно, с сохранением залога при переходе прав на имущество от залогодателя - должника к покупателю. 

Таким образом, доводы ответчика о том, что нахождение недвижимого имущества в залоге у АО «Белгородская ипотечная компания» препятствует обращению на это имущество взыскания в пользу других взыскателей, не основаны на законе и основанием для отказа в иске не является. 

В силу ст. 98, 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в местный бюджет государственная пошлина в размере 3000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 233-244, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск заместителя начальника отделения-заместителя старшего судебного пристава Шебекинского районного отдела Управления Федеральной службы судебных приставов России по Белгородской области Слуцкой ФИО7 к ФИО2 ФИО8 об обращении взыскания на земельный участок удовлетворить.

Обратить взыскание в рамках исполнительного производства № 80574/25/31022-СД на принадлежащий ФИО2 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рожднения (

<

данные изъяты>, земельный участок площадью 1560 кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В отношении земельного участка площадью 1560 кв.м, с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес> учетный №, зарегистрирована ипотека в силу закона в пользу АО «БИК» (запись в ЕГРН № №);

При переходе прав на земельный участок с кадастровым № от ФИО2 к Покупателю ипотека в силу закона в пользу АО «БИК» (запись в ЕГРН № №).

Взыскать с ФИО2 ФИО10 в бюджет Шебекинского муниципального округа Белгородской области государственную пошлину в размере 3000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в апелляционном порядке через Шебекинский районный суд Белгородской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда через Шебекинский районный суд Белгородской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 13.10.2025.

Судья Подрейко С.В.