Дело№2-1570/2020г. *** 

УИД 33RS0005-01-2020-002339-10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Александров «27» ноября 2020 года

Александровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Правдиной Н.В.,

при секретаре Иванченко А.С., 

с участием истца ФИО1, 

третьих лиц ФИО2 и ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Андреевского сельского поселения Александровского района Владимирской области о признании права собственности, 

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратился с иском к администрации Андреевского сельского поселения о признании права собственности на 1/5 долю в праве на жилой дом площадью 54кв.м с к.н.***, расположенный по адресу: ***, д.***, ***.

В обоснование указал, что по завещанию матери - *** является собственником *** долей в праве собственности на жилой дом, расположенный в ***, ***, его право зарегистрировано.

Также указал, что располагает справкой администрации *** о принадлежности ему же *** доли в праве на вышеуказанный жилой дом. В доме он зарегистрирован и проживает постоянно. 

Определением суда от 13.11.2020г., занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО2 и ФИО3 

В суде ФИО1 дополнительно указал, что единолично несет расходы по содержанию дома, оплате услуг электроэнергии. Наряду с ним собственниками *** долей являлись его родные брат –*** Вл.М. и сестра –***, наследниками которых являются ФИО2 и ФИО3 Расположенный при доме земельный участок принадлежит ему – ФИО1 Просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Андреевского сельского поселения, извещенный о времени и месте судебного заседания не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражая против удовлетворения исковых требований. 

Третьи лица ФИО2 и ФИО3, подтвердив объяснения ФИО1, просили иск удовлетворить. 

В соответствии со ст.167 ГПК Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему. 

Согласно абз.1 п.1, подп.2-4 абз.2 п.1 ст.8 ГК Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

На основании п.п.1, 2 ст.8.1 ГК Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся в том числе здания, сооружения. К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения (п.1 ст.130 ГК Российской Федерации). 

В силу п.1 ст.131 ГК Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности.

Согласно правовой позиции, изложенной в п.59 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК Российской Федерации.

На основании ст.106 ГК РСФСР 1964г., действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, в личной собственности гражданина может находиться один жилой дом (или часть его).

У совместно проживающих супругов и их несовершеннолетних детей может быть только один жилой дом (или часть его), принадлежащий на праве личной собственности одному из них или находящийся в их общей собственности.

В силу ст.4 ГК РСФСР 1964г., гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законодательством Союза ССР и РСФСР, а также из действий граждан и организаций, которые хотя и не предусмотрены законом, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

из административных актов, в том числе - для государственных, кооперативных и других общественных организаций - из актов планирования;

вследствие иных действий граждан и организаций;

вследствие событий, с которыми закон связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно ранее действовавшему Закону РСФСР от 19.07.1968г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе. 

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990г. №69, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979г. №112/5, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. 

В соответствии со ст.8 Федерального закона от 07.07.2003г. №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Наличие спорного жилого дома с к.н.***, расположенного по адресу: ***, д***, подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках недвижимости объекта и зарегистрированных правах от 01.10.2020г., собственником 2/5 долей в праве общей долевой собственности является ФИО1, истец по делу (л.д.56).

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках недвижимости объекта и зарегистрированных правах от 27.07.2020г., собственником земельного участка с к.н.*** по адресу: ***, д.***, является ФИО1 (л.д.65-66).

Постановлением администрации Андреевского сельского поселения Александровского района Владимирской области *** от 17.06.2020г., жилому дому, расположенному на земельном участке с к.н.*** и земельному участку с к.н.*** присвоен адрес: ***, ***, *** (п.12) (л.д.60-62).

Из справки *** от 11.06.2020г., выданной администрацией Андреевского сельского поселения, следует, что дом, находящийся в ***, в соответствии с записями в похозяйственной книге Андреевского сельского Совета за ***.г. лицевой счет *** ***, принадлежит: *** – *** доли (*** доля на основании записи из похозяйственной книги Андреевского сельского Совета за ***.г., *** доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ***.); *** Н.М. – *** доля, *** Вяч.М. – *** доля и *** Вл.М. – *** доля. Здесь же указано о том, что на момент выдачи справки в доме зарегистрирован и проживает *** (л.д.7).

Указанное выше следует и из справки Главы администрации Андреевского сельского поселения от 06.11.2020г. Здесь же указано, что администрация не выдает выписки из похозяйственных книг на жилые дома в связи с отсутствием формы выписки (л.д.70).

Одновременно в дело истцом представлена копия похозяйственной книги Андреевского сельского Совета за ***.г., содержащая сведения о принадлежности семье А-вых жилого дома в *** (л.д.38-43). 

Согласно копий свидетельств о смерти, мать истца *** – *** умерла *** брат истца – *** умер ***., сестра истца – *** умерла ***., по данным решения Александровского городского суда по гражданскому делу ***г. его племянник – *** умер ***. (л.д.23, 63-64, 87, 79-80, 116).

На л.д.85-105 имеется копия наследственного дела *** к имуществу ***, умершей ***., согласно которому наследником по завещанию, принявшим наследство является *** (ныне ФИО3), получившая свидетельство о праве на наследство по завещанию. 

Согласно сообщению нотариусов Александровского нотариального округа, наследственных дел к имуществу *** Вл.М., ***, *** не заводилось (л.д.82-84).

Свидетель *** – супруга истца поясняла, что как при жизни ***, так и после ее смерти ***, унаследовавший принадлежавшие той 2/5 доли в праве на дом, постоянно пользуется домом, проживает в нем с семьей. Дом содержится им в надлежащем состоянии. Брат и сестра супруга, скончались. Их наследниками являются ФИО2 и ФИО3 

На л.д.71-72 имеется квитанция, подтверждающая оплату *** жилищно-коммунальных услуг. 

Учитывая, что в ходе рассмотрения дела добыты доказательства, свидетельствующие о принадлежности истцу *** доли в праве на жилой дом, суд находит установленным, что право собственности у него возникло в порядке и в соответствии с ранее действовавшим законодательством, признаваемым юридически значимым на момент рассмотрения спора, в связи с чем, заявленные им исковые требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Андреевского сельского поселения Александровского района Владимирской области о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на *** долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 54кв.м с к.н.***, расположенный по адресу: ***, ***, ***. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.В. Правдина 

Мотивированное решение составлено «04» декабря 2020г. Судья:

Подлинный документ находится в производстве Александровского городского суда в гражданском деле №2-1570/2020г.