Дело № 2-1930/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Усолье 17 июля 2018 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Баранова Г.А.

при секретаре Бадиной Т.В.,

с участием представителя истца – адвоката Булановой Н.В., действующей на основании ордера № от .....,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Усолье Пермского края гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Усольского городского поселения о признании права собственности на гаражный бокс, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Усольского городского поселения о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный в районе ..... в ...... Исковые требования обосновывает тем, что постановлением главы администрации ..... от ..... № жителям домов № и № ..... в ..... разрешено строительство 7 гаражей, застройщиками получено согласование проекта строительства гаражей. С данного времени истцом осуществлялось строительство гаража, гараж построен в ..... году. С указанного времени истец владеет и пользуется спорным гаражным боксом. Претензий от других лиц к нему не предъявлялось, право на спорное имущество никто не предъявлял. Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный в районе ..... в ......

В судебное заседание истец не явился, о дате, времени и месте заседания извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя.

Представитель истца – адвокат Буланова Н.В, в судебном заседании на доводах искового заявления настаивала, просила удовлетворить.

Свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснил, что указанный гараж действительно построен ФИО1, который владеет и пользуется спорным гаражным боксом. Претензий от других лиц к нему не предъявлялось, право на спорное имущество никто не предъявлял.

Представитель ответчика администрации Усольского городского поселения в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску и его мотивам в суд не направил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд письменные пояснения, согласно которых решение оставил на усмотрение суда. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с постановлением ..... от ..... №, жителям домов ..... разрешено строительство 7 гаражей, ФИО1 имеется в списке застройщиков. (л.д.5-6), застройщиками получено согласование проекта строительства гаражей (л.д.7).

Как следует из технического паспорта на гаражный бокс №, расположенный в районе ..... в ....., указанный гаражный бокс имеет общую площадь 48,4 кв.м., год постройки – 1997. (л.д. 10-13).

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что истцу был выделен земельный участок для строительства гаражного бокса. Гаражный бокс построен истцом самостоятельно, с 1997 года до настоящего времени истец открыто и непрерывно пользуется гаражным боксом №, расположенным в районе ..... в ...... Данные обстоятельства также следуют из показаний свидетеля ФИО2

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из содержания приведенной правовой нормы следует, что право собственности на строение, сооружение или иное недвижимое имущество, возведенное гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности или ином законном основании, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из технического заключения по результатам обследования строительных конструкций гаражного бокса, расположенного в районе жилых домов ....., выполненного в ..... году специалистами ООО «Проектстройсервис», следует, что конструктивное решение стен, кровли и других конструктивных элементов гаражного бокса обеспечивает несущую способность и устойчивость здания, безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию и не затрагивает прав и законных интересов других лиц, не нарушает требований Федерального закона РФ № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (л.д. 19-38).

Таким образом, поскольку истцом на выделенном земельном участке построен за счет собственных средств гаражный бокс, он приобрел на него право собственности. На протяжении длительного периода времени истец пользуется гаражом открыто и непрерывно. Право истца на гараж никем не оспорено. Гаражный бокс не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, что подтверждается техническим заключением ООО «Проектстройсервис». 

При таких обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

р е ш и л :

Признать за ФИО1, ..... года рождения, уроженцем ....., право собственности на гаражный бокс №, расположенный в районе ..... в ....., общей площадью 48,4кв.м.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1, ..... года рождения, уроженцем ....., на гаражный бокс №, расположенный в районе ..... в ....., общей площадью 48,4кв.м., в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю как ранее учтенный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его принятия. 

Судья (подпись) Баранов Г.А.

Копия верна. Судья.