КОПИЯ

Дело № 2-900/2026 УИД 52RS0002-01-2025-006407-83

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 марта 2026 года г.Н.Новгород

Канавинский районный суд г. Н.Новгород в составе председательствующего судьи Кузьменко В.С., при секретаре судебного заседания Магомедове Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания Сортировка к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящими требованиями, мотивируя следующим. ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Нижний Новгород, (адрес обезличен) Управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: 

<

...> является ООО “Управляющая компания “Сортировка”, что подтверждается договором управления многоквартирным домом № 3/3/2017 от 01.10.2017 г.

За период с 01.09.2023 г. по 10.04.2025 г. плата за жилое помещение и коммунальные услуги не вносилась ответчиком, в связи с чем возникла задолженность.

Согласно расчету задолженности, за период с 01.09.2023 г. по 10.04.2025 г. задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 113 679 руб. 91 коп., на которую были начислены пени за период с 11.09.2023г. по 01.05.2025г. в размере 19 294 рублей 82 коп.

ФИО2 умерла 13.08.2023г.

ООО «Управляющая компания «Сортировка» просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «Сортировка» задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.09.2023 г. по 10.04.2025 г. в размере 113 679 руб. 91 коп, пени за несоблюдение сроков оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11.09.2023г. по 01.05.2025г. в размере 19 294 рублей 82 коп. и с 02.05.2025г. по день фактического исполнения обязательства, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 989 рублей.

В судебном заседании стороны не участвовали, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, оценив представленные доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу статьи 1175 Гражданского кодекса РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (ст. 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Согласно п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).В соответствии ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме

Из представленного истцом расчета следует, что За период с 01.09.2023 г. по 10.04.2025 г. плата за жилое помещение и коммунальные услуги не вносилась ответчиком, в связи с чем возникла задолженность.

Согласно расчету задолженности, за период с 01.09.2023 г. по 10.04.2025 г. задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 113 679 руб. 91 коп.

ФИО2 умерла 13.08.2023г.

Наследником умершей является ФИО1, что подтверждается наследственным делом №36778225-11/2024.

Судом проверен и признан обоснованным, представленный истцом расчет подлежащих взысканию сумм. При этом суд учитывает, что ответчики не представили доказательств законности отказа от оплаты указанной суммы, доказательств не предоставления услуг, заявленных к оплате, либо предоставления их в меньшем объеме.

Доказательств, опровергающих как расчет суммы задолженности, представленный истцом, так и доказательств, подтверждающих отсутствие задолженности по оплате коммунальных услуг, ответчиками также не представлено.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 113 679 руб. 91 коп.

Истцом заявлены ко взысканию пени, размер которых за период с 11.09.2023г. по 01.05.2025г. оставляет 19 294 рублей 82 коп.

Учитывая данные обстоятельства, применив положения ст. 333 ГК РФ, суд считает возможным снизить размер неустойки, начисленной в связи с нарушением сроков оплаты услуг до 5 000 рублей по состоянию на дату вынесения настоящего решения, с последующим начислением процентов (с 11.03.2026 года) до момента фактического исполнения обязательства по оплате задолженности по взносам за капитальный ремонт.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Следовательно, на основании ст.98 ГПК РФ, с ответчика пользу истца, подлежит взысканию уплаченная им государственная пошлина в размере 4 989 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Сортировка» (ИНН 

<

***>) удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО «Управляющая компания «Сортировка» с ФИО1, (№) задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 113 679 рублей 91 копейку, пени за период с 11.09.2023 по 10.03.2026г. в размере 5 000 рублей, а с 11.03.2026 по день фактической оплаты от невыплаченной в срок суммы 113 679 рублей 91 копейку за каждый день просрочки; расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 989 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись В.С. Кузьменко

Копия верна.

Судья: В.С.Кузьменко

Помощник судьи: О.В.Складнева

Подлинник решения находится в гражданском деле 2-900/2026 в Канавинском районном суде города Нижнего Новгорода