Дело № 2-1-293/2024 

40RS0011-01-2024-000264-83 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Козельск 24 апреля 2024 года

Козельский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Колязиной А.В., 

при секретаре судебного заседания Исаевой Л.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда г. Козельск гражданское дело по исковому заявлению администрации сельского поселения «Село Волконское» к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях о признании права собственности на земельный участок, выделенный в счет невостребованных земельных долей,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО СП «Село Волконское» Козельского района Калужской области обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит, с учетом уточнений, признать право собственности муниципального образования сельское поселение «Село Волконское» Козельского района Калужской области на невостребованную долю в размере 1/668 доли в праве, принадлежащую ФИО1, в границах бывшего колхоза «Дружба», указав в обоснование, что Решением Козельского районного Совета народных депутатов Калужской области № 78 от 15 декабря 1992 года «О государственной регистрации колхоза «Дружба», Постановлением администрации Козельского района № 136 от 30 июня 1994 года утвержден список собственников на землю сельхозпредприятия «Дружба» 5459 га сельхозугодий, в который в том числе, включена ФИО1; на протяжении более 30 лет не принимаются меры по надлежащему использованию находящихся в долевой собственности земель сельскохозяйственного назначения, собственники земельных долей не используют свои права владения, пользования и распоряжения земельными долями, что крайне негативно отражается на состоянии сельскохозяйственных угодий, бывшего колхоза «Дружба», с кадастровым номером №, исходной площадью 26192584 кв.м.; администрацией МО СП «Село Волконское» Козельского района Калужской области осуществлялись действия по выявлению собственников земельных долей, которые не передали эти земельные доли в аренду или не распорядились ими иным образом в течение трех и более лет подряд, а также земельных долей, собственники которых умерли и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника; в результате проведенной работы были выявлены собственники земельных долей, которые умерли и наследники, и собственники земельных долей, которые не передали эти земельные доли в аренду или не распорядились ими иным образом в течение трех и более лет подряд, права которых не зарегистрированы в соответствии с Федеральным Законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 

В судебное заседание представитель истца администрации сельского поселения «Село Волконское» не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно, надлежащим образом, заявлением просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика Межрегиональное территориальное управление Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях не явился, о месте и времени судебного заседания извещен своевременно, надлежащим образом. 

В судебное заседание представитель третьего лица Управление Росреестра по Калужской области не явился, о месте и времени судебного заседания извещен своевременно, надлежащим образом, в своем отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица администрации МР «Козельский район» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен своевременно, надлежащим образом, заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда. 

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие заинтересованных лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. 

Согласно статьи 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте (пункт 1). 

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий (пункт 2). 

Орган местного самоуправления поселения, муниципального округа или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей) (пункт 3).

Орган местного самоуправления поселения, муниципального округа или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования (пункт 4). 

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения, муниципального округа или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности (пункт 5). 

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения, муниципального округа или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей (пункт 6). 

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения, муниципального округа или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, утверждает такой список самостоятельно (пункт 7). 

Из решения Козельского районного Совета народных депутатов Калужской области № 78 от 15 декабря 1992 года «О государственной регистрации колхоза «Дружба» следует, что за колхозом «Дружба» закреплены земли в коллективно-долевую собственность. Постановлением администрации Козельского района № 136 от 30 июня 1994 года утвержден список 668 граждан, имеющих право на получение земельных паев в колхозе «Дружба». В список лиц, имеющих право на получение земельных паев включена, в том числе ФИО1 Указанным Постановлением № 136 утвержден размер земельной доли в баллогектарах, приходящих на одного собственника земельной доли – 210,91. На основании указанного Постановления № 136 от 30 июня 1994 года выдано свидетельство о праве общей долевой собственности на землю ФИО1 в колхозе «Дружба».

Постановлением главы администрации СП «Село Волконское» Козельского района Калужской области от 10 января 2014 года № 1 «Об утверждении списка лиц, земельные доли которых являются невостребованными по земельному участку долевой собственности бывшего колхоза «Дружба» был утвержден список невостребованных земельных долей.

Согласно приложению к указанному постановлению в список лиц, земельной доли которых являются невостребованными в праве общей долевой собственности, включена ФИО1

Указанное постановление было опубликовано в газете «Козельск» 25 февраля 2014 года № п23 (11384) и вступило в силу со дня опубликования.

01 февраля 2016 года в газете «Весть» было опубликовано извещение о проведении общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок 23 мая 2016 года.

16 февраля 2016 года в газете «Весть» был опубликован список лиц, земельные доли которых являются невостребованными по спорному земельному участку, где предлагалось заявить о своем желании воспользоваться правами участников долевой собственности, в газете «Весть» № 40-41 (9001-9002) от 16 февраля 2016 года опубликовано извещение о проведении 23 мая 2016 года общего собрания собственников земельных долей. Кроме того, извещение о проведении общего собрания собственников земельных долей было обнародовано путем вывешивания в здании администрации сельского поселения и муниципальной библиотеке.

Администрацией СП «Село Волконское» было объявлено о проведении общего собрания участников долевой собственности в праве на земельный участок, с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 5459 га (местонахождение) Калужская область, Козельский район, колхоз «Дружба», которое должно было состояться 13 сентября 2016 года по адресу: 

<

...> Победы, д. 36 в помещении администрации. 

Список невостребованных земельных долей был размещен на доске объявлений в с. Волконское, где предлагалось заявить о своем желании воспользоваться правами участников долевой собственности.

Протоколом № 1 от 13 сентября 2016 года собрание признано несостоявшимся ввиду отсутствия кворума для его проведения.

Согласно выписок из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, площадью 26192584 кв.м., расположен по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Калужская область Козельский район, сельского поселения «Село Волконское», исходной площадью в границах бывшего колхоза «Дружба».

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что истец в установленном Федеральным законом порядке произвел необходимые действия для установления невостребованных земельных долей.

Согласно представленному Отделом ЗАГС администрации МР «Козельский район» ответу № 157 от 16 марта 2024 года в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния имеется запись акта № 26 от 19 ноября 1998 года о смерти 17 ноября 1998 года ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно архивной справке выданной архивным отделом администрации МР «Козельский район» № 78 от 20 марта 2024 года следует, что в архивном фонде Козельского райисполкома Калужской области согласно протокола № 11 заседания Малого Совета районного Совета народных депутатов от 15 декабря 1992 года из решения № 78 от 15 декабря 1992 года в списке членов колхоза «Дружба» с коллективно-долевой собственностью, а также работников социальной сферы Волконского сельсовета значится под № 257 – ФИО1, размер земельного пая – 9,00 га.

Согласно свидетельству на право собственности на землю серии РФ-XIII ККЗ-01 №, выданному 30 августа 1996 года Комземресурсами Козельского района (регистрационная запись № 8215 от 30 августа 1996 года), ФИО1 принадлежит спорная земельная доля колхоза «Дружба» с оценкой 210.91 баллагектаров при среднем качестве 1 га с/х угодий 25.80 балла. 

Согласно выписке из ЕГРН от 29 ноября 2023 года ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Калужской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах ФИО1 на спорное недвижимое имущество. 

Из представленных ответов на запросы нотариусов нотариального округа по Козельскому району Калужской области ФИО2 № 284 от 09 апреля 2024 года и ФИО3 № 71 от 09 апреля 2024 года и следует, что наследственное дело к имуществу ФИО1 ими не заводилось.

Таким образом, судом установлено, что при жизни ФИО1 свои права на спорную земельную долю не зарегистрировала, не сдала земельную долю в аренду, не продала и не распорядилась ею иным образом в течение трех и более лет подряд.

Прекращая право собственности ФИО1 и признавая право муниципальной собственности на спорную невостребованную земельную долю, суд учитывает, что, предусмотренный Законом порядок придания земельной доле статуса невостребованной был соблюден; спорная земельная доля правильно отнесена к невостребованным земельным долям, поскольку собственник, в течение трех лет и более с момента приобретения права на земельную долю не распорядилась ею в порядке, установленном действующим законодательством; возражений в письменном виде в орган самоуправления поселения о том, что спорная земельная доля необоснованно включена в список невостребованных, не поступало; орган местного самоуправления по месту расположения земельного участка - администрация сельского поселения «Село Волконское» Козельского района Калужской области наделен правом на обращение в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования администрации сельского поселения «Село Волконское» Козельского района Калужской области (ИНН 

<

***>) - удовлетворить.

Признать право собственности муниципального образования сельское поселение «Село Волконское» Козельского района Калужской области на 1/668 долю в праве собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения бывшего колхоза «Дружба» с кадастровым (условным) номером №, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Калужская область Козельский район, сельского поселения «Село Волконское», исходной площадью в границах бывшего колхоза «Дружба» составляющей 26192584 кв.м., разрешенного использования: для ведения сельскохозяйственного производства, ранее принадлежавшую ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Козельский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

решение суда в окончательной форме

составлено 03 мая 2024 года

Председательствующий –