.

.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 января 2026 года город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бегишевой Н.В.

при секретаре Рудь О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-242/2026 по иску ООО «Новоградсервис» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

10.10.2025 непосредственно от истеца ООО «Новоградсервис» в суд поступило исковое заявление к ответчику ФИО1, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, судебных расходов, по адресу: 

<

Адрес>, за период с 

<

Дата> по 

<

Дата>.

На основании ст. 40 ГПК РФ к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены – ФИО4, ФИО2

Уточнив требования, в том числе по заявлению ответчиков о применении срока исковой давности, истец просил взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО4 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

Адрес>, за период с 

<

Дата> по 

<

Дата>, с учетом право общей долевой собственности, с ФИО1 (доля 2/3) – 23 187,41 руб., с ФИО2 – 23 187,41 руб. (доля 1/6), с ФИО3 (доля 1/6) – 92 749,49 руб., пени с ФИО1 – 25 739, 36 руб., с ФИО2 – 25 739, 36 руб., с ФИО3 – 102 957, 44 руб., а также расходы по оплате госпошлины, и взыскать с ФИО1 почтовые расходы – 166 руб. по направлению копии искового заявления.

В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что ООО «Новоградсервис» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

Адрес>. Собственниками жилого помещения 

<

№>, расположенного в вышеуказанном доме являются ФИО1 - 1/6 доли, ФИО2 – 1/6 доли, ФИО3 – 2/3 доли. В связи с неисполнением обязанностей по внесению платежей, образовалась задолженность, которая до настоящего времени не погашена.

Представителем истца ООО «Новоградсервис» заявлено о рассмотрении дела в свое отсутствие, уточненные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились.

ФИО1 письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица АО «ИРЦ» в судебное заседание не явился.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив основания заявленных требований, исследовав материалы по настоящему делу, суд приходит к следующему.

На основании ч.1, ч.3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2,4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания.

На основании ч.1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено и следует из материалов по делу, ФИО1 (доля 1/6 по наследству, после смерти ФИО, умершего 

<

Дата>), ФИО2 (доля 1/6 по наследству, после смерти ФИО, умершего 

<

Дата>), ФИО3 (доля 2/3 = ? как переживший супруг + 1/6 по наследству, после смерти ФИО, умершего 

<

Дата>) являются собственниками на праве общей долевой собственности жилого помещения по адресу: 

<

Адрес>.

Согласно ст. ст. 210, 249 ГК РФ собственник обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, при этом каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно сведений ЕГРН о переходе прав собственности на квартиру по адресу: 

<

Адрес>, с 

<

Дата> по 

<

Дата> право собственности было зарегистрировано на имя ФИО, который умер 

<

Дата>, после его смерти нотариусом Н. заведено наследственное дело.

Согласно сведений ЕГРН по состоянию на 

<

Дата> за ФИО2 с 

<

Дата> зарегистрирована на праве общей долевой собственности 1/6 доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону. (л.д. 29-32)

Ответчик ФИО1 с 

<

Дата> зарегистрирована в указанной квартире.

Управление многоквартирным домом, в котором расположено занимаемое ответчиками жилое помещение, с 

<

Дата> осуществляет истец ООО «Новоградсервис», что подтверждается модельным договором 

<

№> управления многоквартирным домом. (л.д. 25-26, 27-28)

Ответчиками своевременно не оплачивались коммунальные услуги и услуги по содержанию за жилое помещение, в связи чем, образовалась задолженность.

Истцом в подтверждение доводов о наличии и размере задолженности представлены выписка из лицевого счета, расчет задолженности по квартплате и коммунальным услугам и пени, согласно которому сумма основного долга, с учетом заявления ответчиков о применении срокк исковой давности, за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> исходя из расчета долей на праве общей долевой собственности - ФИО3 составляет 92 749,49 руб. (2/3 от 139 124,31 руб.), ФИО1 составляет 23 187,41 руб. (1/6 от 139 124,31 руб.), ФИО2 составляет 23 187,41 руб. (1/6 от 139 124,31 руб.)

На момент рассмотрения настоящего дела, задолженность по квартплате и коммунальным услугам ответчиками не погашена.

Проверяя представленный истцом расчет задолженности, суд признает его правильным, и не находит оснований не доверять расчету истца. Данный расчет соответствует фактическим обстоятельствам дела и является арифметически верным, составленным в соответствии с тарифами, утверждаемыми органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Ответчиками в материалы дела иной расчет не представлен, расчет истца не оспорен, согласован.

Оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Разрешая исковые требования о взыскании пени, суд приходит к следующему.

Истец заявляет требования о взыскании пени с ФИО1 в размере 25 739,36 руб. (1/6 от 154 436,16 руб.), с ФИО2 в размере 25 739,36 руб. (1/6 от 154 436,16 руб.), с ФИО3 в размере 102 957,44 руб. (4/6 от 154 436,16 руб.) за несвоевременную оплату, за период с 

<

Дата> по 

<

Дата>.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения и которая является мерой гражданско-правовой ответственности.

Согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Снижение размера, как законной, так и договорной неустойки является в каждом конкретном случае одним из предусмотренных законом правовых способов, которыми законодатель наделил суд в целях недопущения явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства. Критериями для установления явной несоразмерности могут быть, в частности, длительность неисполнения обязательства либо другие обстоятельства.

Как разъяснено в п.39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Учитывая характер спора, обстоятельства дела, размер образовавшейся задолженности, период не исполнения по своевременной оплате, суд приходит к выводу о снижении заявленной к взысканию суммы пени с ФИО1 до 2 500 руб., с ФИО2 сумму пени до 2 500 руб., с ФИО3 сумму пени до 5 000 руб.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины, почтовых расходов.

На основании ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе: связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Соответственно, в случае частичного удовлетворения иска и истец, и ответчик в целях восстановления нарушенных прав и свобод в связи с необходимостью участия в судебном разбирательстве вправе требовать присуждения понесенных ими судебных расходов в части, пропорциональной соответственно или объему удовлетворенных судом требований истца, или объему требований истца, в удовлетворении которых судом было отказано.

Из этого исходит статья 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, устанавливающая, помимо прочего, что в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Вместе с тем, согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 4 пункта 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, снижение судом размера неустойки в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не является основанием для соответствующего уменьшения размера государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчиков за рассмотрение настоящего спора.

С учетом изложенного, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию почтовые расходы в размере 166,00 руб. по направлению копии искового заявления (л.д. 8-12), на основании ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины: с ФИО1 – 4 000 руб. (от суммы 48 926, 77 руб. = 23 187,41 руб. + 25 739, 36 руб.), с ФИО2 – 4 000 руб. (от суммы от суммы 48 926, 77 руб. = 23 187,41 руб. + 25 739, 36 руб.), с ФИО3 – 6 871 руб. (от суммы 195 706, 93 руб. = 92 749,49 + 102 957, 44 руб.)

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные требования ООО «Новоградсервис» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Новоградсервис» задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> – 23 187,41 руб., пени – 2 500 руб., расходы по оплате государственной пошлины – 4 000 руб., почтовые расходы – 166 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Новоградсервис» задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> – 23 187,41 руб., пени – 2 500 руб., расходы по оплате государственной пошлины – 4 000 руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Новоградсервис» задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> – 92 749,49 руб., пени – 5 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины – 6 871 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 03 февраля 2026 года.

Судья /подпись/ Н.В.Бегишева

.