Дело № 2-1762/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 сентября 2017 года г. Магнитогорск

Ленинский районный суд города Магнитогорска Челябинской области, в составе:

председательствующего: Шапошниковой О.В.,

при секретаре: Минцизбаевой Е. С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением, распложенным по адресу: 

<

адрес>. В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником указанной квартиры. В настоящее время ответчики в квартире не проживают, личные вещи ответчиков в квартире отсутствуют, однако снять ответчиков с регистрационного учета в добровольном порядке не представляется возможным. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствии..

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, по месту регистрации не проживают, фактическое место жительства ответчиков неизвестно, на основании ст.50 ГПК РФ ответчикам был назначен представитель.

Представитель ответчиков - адвокат Кузьменкова К. В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав объяснения представителя ответчиков, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Коньковой Л. Б., полагавшей удовлетворить заявленные исковые требования, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

Согласно ст. 35 Конституции РФ право собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

При рассмотрении дела судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, в г. Магнитогорске принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, который зарегистрирован в установленном законом порядке (л.д.6). 

Согласно справке с места жительства, в указанной квартире в настоящее время зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО3 (л.д.10).. 

Согласно предоставленным документам, ответчики ФИО2 и ФИО3 являются бывшими собственниками квартиры, распорядившиеся принадлежащим им имуществом – квартирой в соответствии со ст. 209 ГК РФ. 

Ответчики ФИО2 и ФИО3 членами семьи собственника квартиры не являются, совместно с собственником, как члены семьи, не проживают, общего хозяйства не ведут, сведений о наличии заключенного между сторонами соглашения о проживании ответчиков в квартире у суда не имеется.

Анализ исследованных по делу доказательств свидетельствует о том, что ответчики права пользования жилым помещением наравне с собственником жилого помещения в порядке ст. 31 ЖК РФ не имеют.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ ФИО1 имеет право владения и пользования имуществом, реализуя данные полномочия, пользуется спорным жилым помещением, регистрация ответчиков в квартире препятствует истцу в пользовании своей собственностью. 

Суд полагает, что оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется, ответчики не являются членами семьи собственника, требования истца о признании ответчиков утратившими права пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению в силу положений ст. 35 Жилищного кодекса РФ. 

В соответствии с пп. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учет по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение о признании утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий: