Дело № 2-566/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Добрянка 28 мая 2018 года

Добрянский районный суд Пермского края в составе: 

судьи Катаевой Т.В.

с участием представителя истца ФИО1

при секретаре Минлиной Э.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Перемского сельского поселения Добрянского муниципального района Пермского края о признании права собственности на жилой дом, 

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском о признании право собственности на жилой дом (

<

данные изъяты>), расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности. 

Требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ истец владеет жилым домом открыто и непрерывно, иных лиц, которые оспаривали бы право истца на данное строение, не имеется.

Истец в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивал по изложенным в иске основаниям, дополнив, что ранее жилой дом находился во владении другого лица, правоустанавливающих документов на домовладение не было, данное лицо оставило дом истцу. 

Ответчик администрация Перемского сельского поселения Добрянского муниципального района Пермского края о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, указав, что с иском согласен.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Положениями ст.12 ГК РФ предусмотрен способ защиты осуществления гражданских прав путем признания права.

Согласно ч.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ч.1 ст.234 ГК РФ гражданин не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснений, содержащихся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Согласно пункту 16 вышеуказанного постановления Пленума по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

При этом в силу правовой позиции, изложенной в пункте 15 постановления Пленума, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, в том числе то, что владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из материалов дела следует, что согласно технической документации на домовладение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., состоит из жилого дома и надворных построек, владельцем дома значится ФИО2, основания владения не указаны (л.д.4-8). 

Истец владеет жилым домом с ДД.ММ.ГГГГ, состоит на регистрационном учете по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям администрации 

<

данные изъяты> на основании похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ с лицевым счетом № жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО2 (л.д.9).

В Едином государственном реестре недвижимости на ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – жилой дом по адресу: 

<

адрес> отсутствуют. 

Поскольку судом установлено, что истец длительный период добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом как своим собственным, домовладение является основным его местом жительства и регистрации, установленный законом пятнадцатилетний срок приобретательной давности, исчисляемый с момента окончания трехлетнего срока исковой давности по иску собственника об истребовании имущества из чужого незаконного владения, наступил, истец не скрывал факт нахождения имущества в его владении, владение не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, истец несет бремя содержания данного имущества, исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств и установленных на их оценке обстоятельств, суд полагает, что истец приобрел право собственности на указанное имущество.

Данных о том, что спорное недвижимое имущество признавалось бесхозяйным, либо о том, что оно является самовольной постройкой, притязаний иных лиц на данное имущество, наличие договорных оснований на владение истцом спорным имуществом, судом не установлено. 

Таким образом, требование истца о признании за ним право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.195-198 ГПК РФ, 

р е ш и л:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 на жилой дом (

<

данные изъяты>), расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Добрянский районный суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья -подпись- Т.В.Катаева

Решение не вступило в законную силу