Дело №2-897/17г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2017 года г.Шарья

Шарьинский районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Игуменовой О.В., 

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2

при секретаре судебного заседания Анакиной Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.

Заявленные требования мотивированы тем, что жилой дом по адресу АДРЕС принадлежит истцу на праве собственности с 2011г. Ответчик состоял в браке с его матерью Ч.Г.С. с 2001г. и до настоящего времени, и они проживали в данном доме, где в настоящее время проживает мать истца. В настоящее время ответчик выбыл с адреса прописки, т.к. их семейные отношения разладились, и мать пытается расторгнуть брак с ответчиком. Расторжение брака с ответчиком ей не удается, т.к. ответчик препятствует расторжению брака через ЗАГС. Ответчик вывез свои вещи из дома. Добровольно выписаться ответчик отказывается. В настоящее время он проживает у своей матери в АДРЕС. Членом семьи истца ответчик не является и не являлся, общего хозяйства они не вели. Истец никогда не признавал ответчика членом своей семьи, расходов по содержанию дома ответчик не несет. Истцу, в той связи, что ответчик зарегистрирован в его доме, приходится платить за него коммунальные платежи. На дом ответчик не имеет никаких прав - договора, дающего право проживания ответчику, у ответчика нет.

Истец просит суд прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец уточнил заявленные требования и просил суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал по основаниям указанным в исковом заявлении. Суду пояснил, что хочет, что бы ответчик выписался из его дома. Отношения с ним в последнее время разладились. Он выпивает, оставляет включенными плиты, они с матерью постоянно ругаются. Он, истец стал собственником АДРЕС в 2011 году. Они его купили по договору купли-продажи. Зарегистрирован дом на его имя, так как был куплен на деньги, которые ему дала сестра его матери Д.С.. Она проживает на Украине. После небольшого ремонта, где-то в декабре 2011 года они въехали в него все вместе: он, его мать и его отчим - ФИО3. Между его матерью и ответчиком в 2001 году был зарегистрирован брак. Ответчик был вселен в дом с его устного согласия, как муж его матери, а не как член его семьи. Он, истец никогда не считал ответчика членом его семьи, он муж его матери. Отношения у них всегда были напряженные. Никаких соглашения о проживании ответчика в данном доме, у них не было. Он проживал там пока они были в браке с его матерью, сейчас они разводятся. Коммунальные платежи за дом платить истец. ФИО3 в июне 2017г. добровольно выехал из дома, вывез все свои вещи. Сейчас его вещей в доме нет. Он не является членом его семьи, он муж его матери, ему не отец, поэтому права пользоваться данным домом не имеет. Истец - собственник и считает, что ответчик утратил право пользоваться данным жилым помещением. Он ему разрешения проживать не давал. Регистрация ответчика в его доме нарушает его права. Сейчас он не желает, что бы ответчик проживал в его доме. Он выпивает, скандалит, забывает выключать плиту. 

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании уточненные требования продержала в полном объеме. Суду пояснила, что никакого договора на проживание у её доверителя и ответчика не было заключено. Истец разрешил устно ответчику проживать в доме, как мужу его матери. Сейчас их отношения разладились. Ответчик добровольно выехал к своей матери с вещами. На настояний момент брак не расторгнут, но они прилагают к этому все усилия. У сторон была устная договоренность - ответчик проживает в доме пока у них с матерью истца супружеские отношения. Из пояснений истца ей известно, что деньги на приобретение дома давала его матери тетя. Истец приобрел дом, когда ему был уже 21 год, он был взрослым, деньги тетя давала ему. Надо иметь в виду, что свидетельство о государственной регистрации выдано на имя истца - дом его собственность. У истца с ответчиком всегда были напряженные отношения, он никогда не считал его своим отцом. Они даже могли подолгу не разговаривать. Ответчик человек пьющий, в пьяном виде он устраивает скандалы, приходилось даже вызывать полицию. Его никто не выгонял из дома, он вдруг сам уехал с вещами. Ему было предложено по телефону выехать, он согласился, уехал с вещами к матери, Выехал он добровольно. Сейчас ответчик имеет временные заработки, является инвалидом третьей группы. Коммунальные платежи: за свет, ТБО платит истец. Ответчик ФИО3 попыток вселиться в спорное домовладение с момента выезда в июле 2017г. не предпринимал. Никаких препятствий ему в этом истцом не чинилось. Из пояснений данных ответчиком в предыдущем судебном заседании следует, что он намерен расторгнуть брак с матерью истца - Ч.Г.С. То есть он перестанет быть и членом её семьи, при этом членом семьи истца он ни когда не являлся. Не нашли своего подтверждения в судебном заседании и утверждения ответчика, что спорное домовладение приобреталось на его средства. Фактически ответчик использует этот дом не по назначению - только для регистрации, не проживает в нем.

Ответчик ФИО4 представил суду письменный отзыв на исковое заявление в котором указано, что с данным иском он не согласен, обстоятельства изложенные в исковом заявлении не соответствуют фактическим обстоятельствам дела. С матерью истца - Ч.Г.С. он состоит в браке. В доме по адресу: АДРЕС проживает и имеет регистрацию с 05 сентября 2011 года. Данный дом фактически приобретался на его денежные средства. Он длительное время работал на лесозаготовках, его жена и её сын - истец по делу нигде не работали, источников заработка не имели. Все время брака он полностью содержал семью, себя, свою жену и её детей. Покупал всю обстановку для дома, заработал деньги и на приобретение самого дома. В начале весны 2017 года его жена - Ч.Г.С. выехала на Украину в АДРЕС ухаживать за своей сестрой. Он в свою очередь закончил все работы на земельном участке, посадил огород на земельном участке около вышеуказанного дома и выехал в АДРЕС к своей матери с целью помочь ей посадить огород и ухаживать за ним в течение лета. С собой взял только лёгкие вещи, так как к осени планировал вернуться к своей семье. В доме остались проживать сыновья его жены, в том числе и ФИО1. В августе 2017 года жена вернулась домой и сразу позвонила ему сообщить о своём приезде, а так же сказала, что бы домой он больше не приезжал, оставался проживать у своей матери. В период пока Ч.Г.С. была на Украине, она звонила ему, в том числе звонила по поводу того, что её сыновья потеряли ключи от дома и не могут попасть домой и чтобы он передал им свои ключи, чтобы они могли сделать их копии. Таким образом, он не имел намерений добровольно выселяться из дома, так как иного жилья у него нет, в настоящее время он скитается по родственникам, ночует то у сестёр, то у матери. Свои вещи из дома не вывозил. Пытался вывезти вещи из дома, даже договорился для перевозки с транспортом, но жена пошла на попятную. Таким образом, он помимо своей воли был выселен из дома по вышеуказанному адресу, право пользования домом он не намеревался прекращать, так как иного жилья у него нет, проживать больше не где, в связи, с чем считает иск незаконным (л.д.11-12).

В судебном заседании ответчик ФИО3 не участвовал. Из представленного суду заявления следует, что он просил суд о рассмотрении дела без его участия и участия его представителя. С иском был согласен. (л.д.33).

Судом были оглашены пояснения данные ответчиком в предыдущем судебном заседании, когда он пояснил, что всю жизнь работал в лесу, зарабатывал хорошие деньги. Он все пошли на покупку этого дома. Все деньги он отдавал жене, а когда купили дом, она предложила сразу оформить дом на сына. Что они уже старые, лучше сразу дом на сына оформить, а мы там будем жить, все будет нормально. Право собственности истца на жилой дом он не оспаривает. Родственником истцу не приходится. Никаких законных прав на указанный дом он не имеет. Он там зарегистрирован, но сейчас там не проживает. Там находятся все его вещи. Из дома он выехал из-за ссоры, ушел к матери. Потом жена ему позвонила с Украины и велела уехать. И старший сын ее позвонил, тоже сказал выезжать из дома. Коммунальные платежи всегда платила Ч.Г.С.. Он ей отдавал все деньги. Расписок не брал. Другого жилья у него нет. Сейчас он не может обеспечить себя жильём. У него ***** группа инвалидности. Таких больших заработков как раньше у него уже нет, он на подработке. Живет сейчас на пенсию, она всего 10 тысяч. Приобрести право на проживание в другом помещении не может, здоровье уже не то, да и что можно на 10 тысяч купить. Сейчас он помогает родственникам, сажает огороды, живет у них. Хотя прав на проживание в их жилье у него не имеется. Обеспечивать себя жильем они не желает, его и так все устраивает. Никаких соглашений, в том числе и устных с истцом о проживании в данном доме у него не было. Он просто жил в доме, ремонтировал его. Да, выехал добровольно. Не может пояснить на каком законом основании, он пользовался данным жилым помещением (л.д.24-24 оборот).

Представитель ответчика ФИО5 в судебном заседании не участвовала. Была надлежащим образом согласно имеющейся в материалах дела расписки уведомлена о времени и месте рассмотрения дела. Уважительных причин неявки суду не представила. Ходатайств об отложении слушания дела не заявляла (л.д.27).

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Ч.Г.С. пояснившей суду, что является матерью истца ФИО1 С ответчиком пока состоит в зарегистрированном браке, который собирается, расторгнуть. 25 июня 2017 года она уехала в гости к своим сестрам на Украину. Когда звонила ответчику по Скайпу, он все время был пьяный. Тогда она сказала ему, что жить с ним больше не собирается. Он очень сильно пьет, а когда пьяный он очень беспокойный. Но когда он пьет он беспокойный, она постоянно вызывала на него милицию. Когда она приехала в июле, то отвезла ему его вещи, которые он у неё просил. Сейчас его личных вещей в доме нет. Выехал из дома он без неё. Вернуться ответчик не пытался. Знает, что сейчас он живет у матери. За всю их совместную жизнь я только 2 года прожила нормально, когда он был закодирован. Он три раза кодировался, выдержал только 2 года. Этот дом принадлежит её сыну Виктору. Деньги на покупку этого дома в сумме 300 тыс. руб. им дала её сестра. И еще на сто тысяч она взяла кредит в банке, который уже погасила. Еще пятидесяти тысяч не хватало, их добавил сын. Ответчик денег на дом не давал, он приносил деньги только на еду. В дом они въехали в декабре 2011 года, сделали там ремонт, купили мебель. На ее приобретение она опять взяла кредит, до сих пор его платит. Деньги за дом передавали по распискам, платили два раза. Сын является собственником дома, он был согласен на вселение ответчика, ведь они были муж и жена. Он разрешал ему там жить. Ответчик не является членом семьи истца. Коммунальные платежи за дом оплачивает она.

Допрошенная в качестве свидетеля Я.Т.И. суду пояснила, что знает, что дом по адресу: АДРЕС принадлежит истцу, ФИО1. Они переехали туда лет 5 назад, где-то в 2011 году. Стали проживать в доме Виктор его мать и ответчик ФИО6 и старший брат Виктора. Сейчас проживают только Виктор и его мать, старший брат где-то на заработках. Ответчика я все лето не видела. Не знает, как он выехал. Он попивал. В начале лета она его видела пьяным. Он сел в её машину, будучи пьяным, а машина у неё дорогая. Она его выгнала оттуда. Как ответчик напьется он делается буйным. Он даже стучался к ней в дверь будучи пьяным. Видимо хотел разобраться из-за того что она его из машины выгнала. В их доме она бывает редко. Не знает есть ли там вещи ответчика, но со слов Ч.Г.С. она ему все вещи передала. Так же со слов Ч.Г.С. ей известно, что деньги на покупку этого дома им давали её сестры.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика и его представителя.

Выслушав пояснения истца ФИО1, его представителя ФИО2, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статей 12, 56, 57 ГПК Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

Согласно частям 1 и 2 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 18 ГК РФ граждане могут иметь имущество на праве собственности.

Судом установлено, что, согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ФИО1 является собственником жилого дома по адресу АДРЕС. право собственности ФИО1 зарегистрировано под № от 19.12.2011(л.д.5-7)

Право собственности ФИО1 на жилой дом и земельный участок по адресу АДРЕС подтверждается и свидетельствами о государственной регистрации права от 19.12.2011г. № и от 29.10.2015г.№ (л.д.14,15).

Таким образом, суд считает установленным, что собственником спорного жилого дома по адресу: АДРЕС является истец ФИО1

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании ответчик ФИО3, его представитель и свидетель З.О.М., которые являются его сестрами, утверждали, что спорный жилой дом был приобретен на денежные средства принадлежащие ответчику. Доказательств подтверждающих указанные обстоятельства суду не представили. Данные утверждения опровергаются пояснениями истца ФИО1, свидетеля Ч.Г.С. и исследованными судом доказательствами.

Так согласно договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 15.12.2011г. П.О.В. действуя по доверенности от Т.Л.Н. продала ФИО1 жилой дом и земельный участок по адресу: АДРЕС. Недвижимость была передана продавцом и принята покупателем по передаточному акту от 15.12.2011г. все документы со стороны покупателя подписаны ФИО1 Переход права собственности по договору купли-продажи зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Костромской области (л.д.35,36).

Документы на государственную регистрацию подавались ФИО1, что следует из расписки Шарьинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области от 15.12.2011г. (л.д.37).

Государственная пошлина за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество оплачивалась так же ФИО1 (л.д.38-40)

Согласно двух расписок от 14.11.2011г. и 26.03.2012г. денежные средства за дом и земельный участок по адресу: АДРЕС были получены П.О.В., действующей на основании доверенности от Т.Л.Н. от ФИО1 согласно договора купли-продажи от 15.12.2011г. (л.д.16,17).

Кроме этого истец пояснил, что деньги за дом передавались им продавцу частями 14.11.2011г. в сумме 200 тыс. руб., была оформлена расписка на указанную сумму. И вся оставшаяся сумма была передана 26.03.2012г. Продавцом была оформлена на всю указанную в договоре купли-продажи сумму - 450 тыс. руб. расписка.

Следовательно, пояснения истца и свидетеля Ч.Г.С., что при покупке дома денежные средства платил истец, нашли свое подтверждение в судебном заседании.

Утверждения ответчика ФИО3, что дом покупался на его средства, подтверждения в судебном заседании не нашли.

Истцом суду были представлены чеки-ордера об оплате коммунальных и налоговых платежей (л.д.41-45)

В соответствии со справкой администрации городского округа г.Шарья от 16.08.2017г. по адресу: АДРЕС зарегистрированы ФИО3, Ч.Г.С., ФИО7 В.(л.д.4).

Факт регистрации ответчика ФИО3 в доме по адресу: АДРЕС подтверждается и домовой книгой (л.д.30-32).

Сам факт регистрации лица на жилую площадь является лишь административным актом и не означает наделение правом на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

Таким образом, для приобретения самостоятельного права на жилую площадь необходимо не только быть зарегистрированным на этой жилой площади, но и фактически быть вселенным в данное жилое помещение собственником в качестве члена его семьи, проживать совместно с ним, либо заключить соответствующий договор найма по данному жилому помещению.

Из пояснений участников процесса и допрошенных свидетелей следует, что ответчик ФИО3 в настоящее время по адресу: АДРЕС не проживает, выехал из спорного дома добровольно. Оплату коммунальных платежей он не производит, вселиться и проживать в дом не пытался. Соглашений с истцом о проживании в спорном жилом помещении ответчик не заключал. 

Сам по себе факт регистрации ответчика в доме истца не порождает для него право на данную жилую площадь, а является лишь административным актом. 

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 11, 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством. 

Из представленных суду доказательств и пояснений участников процесса следует, что ответчик ФИО3 членом семьи собственника жилого помещения не является. Доказательств обратного суду не представлено.

Факт регистрации в жилом помещении сам по себе не свидетельствует о семейных отношениях между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО3, и не может служить основанием для признания зарегистрированного лица членом семьи собственника.

Часть 7 ст. 31 ЖК РФ устанавливает, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Однако как следует из пояснений сторон никаких соглашений о проживании ответчика в спорном доме, либо его участии в оплате коммунальных платежей за данное жилое помещение они не заключали.

В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Из разъяснений данных в п.13 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

При установленных судом обстоятельствах суд не может признать ответчика ФИО3 членом семьи истца ФИО1 Доказательств этого суду не представлено.

Сторонами не оспаривается, что ответчик ФИО3 правами на иное недвижимое имущество не обладает.

Из представленного суду удостоверения № выданного Управлением ПФ РФ (государственное учреждение) в г.Шарье Костромской области (межрайонное) ответчик ФИО3 получает пенсию по инвалидности ***** (л.д.20).

В судебном заседании ответчик пояснил, что имеет временные заработки.

При указанных обстоятельствах суд полагает, что у ответчика имеется возможность обеспечить себя иным жилым помещением. Однако он никаких усилий к этому не предпринимает. Проживает у родственников.

В судебном заседании ФИО3 это не отрицал, утверждал, что его и так все устраивает.

Из пояснений данных в судебном заседании истцом ФИО1 и свидетелями Ч.Г.С. и Я.Т.И. следует, что ответчик ФИО3 во время проживания в спорном доме злоупотреблял спиртными напитками, в связи с этим нарушал покой граждан проживающих с ним в одном жилом помещении, а так же соседей.

Согласно представленной по запросу суда информационной справки № от 15.09.2017г. МО МВД России «Шарьинский» в 2017г. в МО МВД России «Шарьинский» 06.04.2017г.поступило сообщение от Ч.Г.С., что её муж ФИО3 придя домой в состоянии алкогольного опьянения говорил, что подожжет дом. В возбуждении уголовного дела в отношении ФИО3 было отказано на основании п.2 ч.1 ст.24 УПК РФ (л.д.29)

В силу части 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующе жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик самостоятельного права на спорное жилое помещение не имеет, а следовательно требования истца о признании его утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. 

Согласно пункту 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713,, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, на граждан возложена обязанность по регистрации по месту своего жительства.

Из положений пункта 3 названных Правил и статьи 20 Гражданского кодекса РФ следует, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, либо по договору найма, либо на иных законных основаниях.

В соответствии с подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

В нарушении положений ст. 56 и 57 ГПК РФ доказательств наличия права ответчика ФИО3 проживания в спорном доме стороной ответчика суду не представлено. С учетом установленных по делу обстоятельств суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС без законных на то оснований сохраняет регистрацию в нем.

Поскольку спорное жилое помещение не является местом постоянного жительства ответчика, то сохранение в нем регистрации противоречило бы требованиям действующего законодательства.

Следовательно, исковые требования о признании ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по адресу: АДРЕС подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3 ДАТА рождения утратившим право пользования жилым помещением (жилым домом) по адресу: АДРЕС снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Шарьинский районный суд.

Председательствующий О.В. Игуменова

Мотивированное решение изготовлено 29 сентября 2017г.