Дело № 2-246/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2017 года г. Сокол

Вологодская область

Сокольский районный суд Вологодской области в составе председательствующей судьи Кротовой М.Ю.,

при секретаре Янгосоровой Е.В., 

с участием истцов ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО3 к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Указали, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ФИО5 заключен договор купли-продажи спорного жилого помещения, ответчик обязался сняться с регистрационного учета с течении 10 дней с момента продажи, чего до настоящего времени не сделано. С момента приобретения истцами жилого помещения, ответчик там не проживает, расходов по уплате коммунальных услуг и квартплаты не несет. Просит признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять ответчика с регистрационного учета.

В судебном заседании истцы ФИО3, ФИО4 требования о прекращении права пользования ФИО5 жилым помещением поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно суду пояснили, что ответчик по адресу: 

<

адрес>, не проживает, вещей в спорном жилом помещении не имеет, расходов по оплате коммунальных услуг не несет; договора о предоставлении жилого помещения в пользование с ответчиком не заключалось. Также пояснили, что на момент заключения договора купли-продажи жилого помещения в квартире, кроме ответчика, были зарегистрированы и иные лица, которые снялись с регистрационного учета.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об отложении дела не просил, отзыва не представил.

Представители третьих лиц Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Сокольский», ООО УК «Жилкомхоз» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении слушания не просили. 

В соответствии со статьями 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил слушать дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, а также в отсутствие представителей третьих лиц.

Свидетель ФИО1 пояснил суду, что проживает по адресу: 

<

адрес>, около 3-х лет. С конца 2015 года в квартире данного дома стала проживать семья П-ных с детьми. Других проживающих в данной квартире лиц он не видел. Раньше (до семьи П-ных) в квартире проживали лица, которых он не знает.

Суд, заслушав объяснения истцов, свидетеля, исследовав материалы дела, считает исковое требование подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункту 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статей 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации для приобретения права пользования жилым помещением необходимо вселение в жилое помещение и фактическое проживание в нем на правах члена семьи собственника. Регистрация в жилом помещении не является достаточным основанием для возникновения права пользования им без фактического вселения и проживания.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцы приобрели у ФИО2 (брата ответчика) квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. В силу пункта 3.3 договора на момент его подписания в квартире зарегистрирован ФИО5 Лица, сохраняющие право пользования жилым помещением, отсутствуют.

Указанное жилое помещение принадлежит на праве собственности ФИО3, ФИО4 на праве общей совместной собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО5 зарегистрирован в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем на праве собственности истцам, проживает по другому адресу, фактически членом одной семьи с истцами не является, общего хозяйства не ведет.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчик ФИО5 в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, не проживает, личных вещей там не имеет, участия в оплате коммунальных платежей не принимает, его регистрация по указанному адресу носит формальный характер, суд считает признать ФИО5 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия регистрационным органом гражданина с регистрационного учета.

В связи с чем, требование о снятии ответчика с регистрационного учета является заявленным излишне и удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 194–198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО4, ФИО3 удовлетворить частично. 

Признать ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Ю. Кротова

Мотивированное решение изготовлено 26.01.2017 года