Дело №2-245/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2018 года г.Родники

Родниковский районный суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи: Созиновой Н.А.

при секретаре: Ващенко М.Е.

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, а именно 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, обязав ответчика предоставить ключи от входных дверей вышеуказанного жилого помещения.

Исковые требования мотивированы следующим.

Истцу на праве собственности принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Ответчик является сособственником 1/2 доли указанного жилого дома. Ответчик создает препятствие в пользовании жилым помещением: отказывается предоставить ключи от входных дверей жилого дома, отказывается пускать в дом. Истица, как собственник указанного жилого помещения лишена права им пользоваться, что нарушает ее права. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, о месте и времени рассмотрения дела извещена в порядке Главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), доверила защиту своих интересов представителю ФИО1

Представитель истца ФИО1, действующий по доверенности (л.д.22), в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил суд их удовлетворить. Пояснил, что истица просит выдать ей ключи от дома. Доля в праве общей долевой собственности на дом была получена истцом по завещанию.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие и письменные пояснения согласно которым ответчик готов передать ФИО2 ключи.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 35 КонституцииРФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 3 ст. 55 КонституцииРФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены только федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с п. 3 ст.17 КонституцииРФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется Законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ч. 1 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФникто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ лицо, право которого нарушено, вправе требовать устранения любого нарушения его прав, в том числе пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 209 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещениявправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственностижилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии со ст. 304 ГК РФсобственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

На основании ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Исходя из смысла разъяснений, содержащихся в п.п. 45, 46 совместного Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», негаторный иск подлежит удовлетворению при существовании реального нарушения прав и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В судебном заседании установлено, что стороны являются сособственниками в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

За истцом зарегистрировано право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на дом на основании свидетельства о праве на наследства по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), что подтверждается, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.11-13).

Ответчик ФИО3 является сособственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом на основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.40).

Истец как сособственник жилого помещения вправе беспрепятственно пользоваться жилым помещением и требовать устранения препятствий в пользовании имуществом ему принадлежащим

Из показаний К.Е.И., К.А.Е., допрошенных в качестве свидетелей в судебном заседании следует, что они несколько раз с ФИО2 приходили в дом по адресу: 

<

адрес>, дверь открывал ответчик, который не пускал в дом и сообщал, что он один является собственником данного дома.

Учитывая, что ФИО2, являясь одним из сособственников жилого помещения, обладает правом владения, пользования и распоряжения жилым помещением наряду с ответчиком, порядок пользования спорным жилым помещением между сособственниками не определен, наличие для истца препятствий в пользовании спорным домом подтверждается, как показаниями истца, а также допрошенных по делу свидетелей. 

Требования истца направлены на устранение препятствий в пользовании принадлежащим истцу имуществом, созданных ответчиком при осуществлении своих правомочий по владению и пользованию жилым помещением, принимая во внимание, что отсутствие соглашения между сторонами об определении порядка пользования общим имуществом не лишает ФИО2 права требовать устранения препятствий в пользовании жилым помещением, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 о возложении на ответчика ФИО3 обязанности предоставить ключи от входных дверей жилого дома, расположенного адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПКРФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить.

Обязать ФИО3 устранить препятствия в пользовании ФИО2 жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, путем передачи ключей от входных дверей в жилой дом.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Родниковский районный суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Председательствующий Н.А.Созинова

Решение в окончательной форме изготовлено 16.07.2018 года Н.А.Созинова