Дело № 2 -857/ 2017

Поступило в суд 19.06.2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2017 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующей судьи Боровик С.Г.

при секретаре Пережогиной О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, садоводческому товариществу «Русское поле» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и садоводческому товариществу «Русское поле» о признании права собственности на земельный участок. В обоснование указано следующее.

ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела у ФИО2 за 

<

данные изъяты> рублей земельный участок №№, площадью 600 кв.м., расположенный в СТ «Русское поле», который входит в состав земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для ведения садоводства. Факт передачи земельного участка и денег оформлялся распиской.

Ответчик ФИО2 владела участком на основании свидетельства о праве собственности на землю за № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец с ДД.ММ.ГГГГ года истец является членом СТ «Русское поле», платит членские и целевые взносы, владеет спорным земельным участком как своим собственным.

ФИО2 после продажи спорного земельного участка была исключена из членов СТ «Русское поле».

ФИО1 утверждает, что общий срок владения спорным земельным участком №№ с кадастровым номером № составляет более 

<

данные изъяты> лет и считает, что в соответствии с требованиями ст.234 ГК РФ она приобрела право собственности на спорное недвижимое имущество.

За указанное время ФИО2 не появлялась в обществе и не предъявляла к ФИО1 никаких претензий.

В настоящее время истец в другом не судебном порядке не имеет возможности оформить свои права на земельный участок, вынуждена обратиться в суд.

Просит суд признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир Коченевский район, садоводческое товарищество «Русское поле», участок №, почтовый адрес ориентира: Коченевский район, 

<

адрес>, участок №.

В судебное заседание истец не явилась, просила о рассмотрении дела без её участия.

Представитель СТ «Русское поле» ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила суду заявление, в котором указала, что исковые требования признает в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, возражения не представила.

Представитель администрация Коченёвского района в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть гражданское дело без её участия.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов (п. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ) 

По смыслу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, правом на судебную защиту обладают лица, чьи права и законные интересы нарушены.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. 

Согласно ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам относятся земельные участки и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Основания приобретения права собственности закреплены в ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Согласно членской книжке ФИО1 вступила в СТ «Русское поле» ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

ДД.ММ.ГГГГ по расписке ФИО1 приобрела у ФИО2 земельный участок №№ в СТ «Русское поле» за 

<

данные изъяты> рублей (л. д. 12).

Из данных кадастрового паспорта установлено, что правообладателем земельного участка № № в СТ «Русское поле» с кадастровым номером №, поставленного на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ является ФИО2 (л.д.11).

Решением общего собрания членов СТ «Русское поле» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 была исключен из членов СТ «Русское поле», а ФИО1 была принята в члены общества.

Свидетели Свидетель 1 и Свидетель 2 подтвердили в суде, что ФИО1 земельный участок №№ в СТ «Русское поле» купила весной ДД.ММ.ГГГГ года у ФИО2, которая с того времени больше на участке не появлялась и никаких претензий ФИО1 не предъявляла.

Суд доверяет показаниям указанных свидетелей, поскольку они последовательны, логичны, согласуются друг с другом и подтверждаются материалами дела.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

ФИО1 суду представила доказательств того, ФИО2, как собственник распорядился спорным земельным участком, продала его истцу.

ФИО1, получая участок №№ во владение, не знала об отсутствии основания возникновения у неё права собственности. Передав деньги продавцу, истец получила расписку, получила земельный участок, её приняли в члены общества, исключив при этом ФИО2. Эти факты указываю на то, что спорный земельный участок был предоставлен ФИО1 в собственность, на основании сделки заключенной с ФИО2. С момента приобретения земельного участка ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владела им как своим собственным недвижимым имуществом более восемнадцати лет

Поскольку ФИО1 доказала заявленные ею требования о признании прав на спорный земельный участок в силу приобретательской давности, иск подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

удовлетворить исковые требования ФИО1.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок №№, площадью 600 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир Коченевский район, садоводческое товарищество «Русское поле», участок №, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, участок №.

Право собственности на приобретенный земельный участок возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме. Апелляционная жалоба подается в Коченевский районный суд.

Судья: подпись Боровик С.Г.

секретарь