Дело № 2-2074/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2017 года 

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Шикановой З.В.

При секретаре Галкиной О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2074/2017 по исковому заявлению Муниципального учреждения «Администрация Воскресенского муниципального района» Московской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

МУ «Администрация Воскресенского муниципального района» Московской области обратилось в Воскресенский городской суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка(л.д.2-3).

В обоснование своих требований представитель истца ФИО2 (доверенность л.д.22) указала, что 20 ноября 2008 года между Администрацией Воскресенского муниципального района Московской области и ФИО1 был заключен договор аренды № земельного участка с №, площадью 1492 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с п.3.1 договора арендная плата на земельный участок вносится арендатором в порядке и на условиях, определенных в договоре, размер арендной платы устанавливался в приложении №3 к указанному договору.

Однако, арендатор не выполняет своих обязанностей по своевременному внесению арендных платежей.

31.05.2017 г. МУ «Администрация Воскресенского муниципального района» Московской области была направлена претензия ФИО1 о задолженности и пени за просрочку платежа по договору аренды № от 20.11.2008 года.

В претензии ответчику ФИО1 предлагалось в 10-дневный срок погасить задолженность по арендной плате за землю, а также пени за просрочку платежей.

Ответчик на претензию не ответила, задолженность по оплате арендных платежей по договору аренды земельного участка № от 20.11.2008 г. не погасила, пени за просрочку арендных платежей по договору аренды земельного участка не возместила.

В связи с тем, что арендная плата является одним из источников доходов бюджета муниципального района, то ее расчет производится на основании утвержденных ставок и коэффициентов. Ответчик недобросовестно выполнила свои обязанности арендатора, а именно нерегулярно вносила арендную плату за пользование земельным участком.

В соответствии с п. 5.3 договора аренды № от 20.11.2008 года, за просрочку внесения арендной платы начисляется пеня в размере 005 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Таким образом задолженность ответчика по арендной плате по договору аренды земельного участка № от 20.11.2008 года, по состоянию на 31.05.2017 года составляет 42 599,07 рублей, и пени в размере 32 102,81 рублей.

Истец МУ «Администрация Воскресенского муниципального района» Московской области просит взыскать с ФИО1 в пользу бюджета Воскресенского муниципального района Московской области задолженность по арендной плате в размере 42 599,07 рублей и пени за просрочку арендных платежей на дату вынесения решения.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась. О месте, времени и дате рассмотрения дела извещена. Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО1 в порядке заочного производства.

В судебном заседании представитель истца МУ «Администрация Воскресенского муниципального района» Московской области ФИО2 (доверенность л.д.22) настаивала на заявленных требованиях. Доводы, изложенные в иске поддержала. Просит взыскать с ФИО1 в пользу бюджета Воскресенского муниципального района Московской области задолженность по арендной плате в размере 42 599,07 рублей и пени за просрочку арендных платежей.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: 

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условия не допускается.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В суде установлено, что 20 ноября 2008 года между Администрацией Воскресенского муниципального района Московской области и ФИО1 был заключен договор аренды № земельного участка с №, площадью 1492 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> что подтверждается копией договора № аренды земельного участка для ведения предпринимательской деятельности (л.д.4-7), копией кадастрового паспорта (л..10-11) и копией акта приема-передачи (л.д.12).

В соответствии с п.3.1 договора, арендная плата на земельный участок вносится арендатором в порядке и на условиях, определенных в договоре, размер арендной платы устанавливался в приложении №3 к указанному договору (л.д.13-14).

Однако, арендатор не выполняет своих обязанностей по своевременному внесению арендных платежей.

31.05.2017 г. МУ «Администрация Воскресенского муниципального района» Московской области была направлена претензия ФИО1 о задолженности и пени за просрочку платежа по договору аренды № от 20.11.2008 года.

В претензии ответчику ФИО1 предлагалось в 10-дневный срок погасить по арендной плате за землю, а так же пении за просрочку платежей (л.д.17-18).

Ответчик на претензию не ответила, задолженность по оплате арендных платежей по договору аренды земельного участка № от 20.11.2008 г. не погасила, пени за просрочку арендных платежей по договору аренды земельного участок, что подтверждается копией уведомлений о получении ответчиком претензии (л.д.14-15).

Задолженность ответчика по арендной плате по договору аренды земельного участка № от 20.11.2008 года, по состоянию на 31.05.2017 года составляет 42 599,07 рублей, и пени в размере 32 102,81 рублей за период с 01.01.2016 г. по 31.03.2017 г. и пени с 16.12.2008 г. по 31.07.2017 г., что подтверждается копией расчета задолженности по арендной плате (л.д.19-21).

Таким образом, суд считает заявленные МУ «Администрация Воскресенского муниципального района» Московской области требования законными и обоснованными, и взыскивает с ФИО1 задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от 20.11.2008 года, по состоянию на 31.05.2017 года в размере 42 599,07 рублей.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли РФ является платным. Формами платы за пользование землей являются земельный налог и арендная плата (п.1 ст. 65 ЗК РФ). Порядок определения арендной платы, условия и сроки внесения арендной платы устанавливаются органами местного самоуправления (п.3 ст. 65 ЗК РФ).

Согласно ст. 133 Конституции РФ местному самоуправлению гарантируется право на судебную защиту и в соответствии со ст. 53 Арбитражно-процессуального Кодекса РФ органы местного самоуправления и иные органы вправе обращаться с исками или заявлениями в арбитражный суд в защиту публичных интересов.

В соответствии со ст. 130 Конституции РФ и п.2 ст. 1 ФЗ от 06.10.2003 года№131-ФЗ «Об общих принципах местного самоуправления в РФ» местное самоуправление в РФ обеспечивает самостоятельное решение населением вопросов местного значения, владение, пользование и распоряжение муниципальной собственностью, которое осуществляется гражданами путем референдума, выборов, других форм прямого волеизъявления, через выборные и другие органы местного самоуправления. 

Согласно ст. 132 Конституции РФ и пп.1 и пп.3 п.1 ст. 15 Федерального закона от 06.10.2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» органы местного самоуправления самостоятельно управляют муниципальной собственностью, формируют, утверждают и исполняют местный бюджет, устанавливают местные налоги и сборы, а так же решают иные вопросы местного значения. 

К доходам бюджетов на основании ст. 42 Бюджетного кодекса РФ отнесены: доходы, получаемые в виде арендной либо иной платы за передачу в возмездное пользование муниципального имущества. В связи с этим, арендная плата является одним из источников дохода бюджетного муниципального образования, а бюджет- форма образования и расходования денежных средств, направленных на обеспечение задач и функций местного самоуправления, следовательно, расходуется на решение вопросов местного значения предусмотренных ст. 15 ФЗ от 06.10.2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ»

В связи с тем, что арендная плата является одним из источников доходов бюджета муниципального района, то ее расчет производится на основании утвержденных ставок и коэффициентов. Ответчик недобросовестно выполнил свои обязанности арендатора, а именно нерегулярно вносил арендную плату за пользование земельным участком, что подтверждается копией расчета арендной платы п пеней (л.д.12-21).

В соответствии с п. 5.3 договора аренды № от 20.11.2008 года, за просрочку внесения арендной платы начисляется пеня в размере 0,05 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Суд считает, возможным взыскать с ФИО1 пени в размере в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки обязательства, то есть за период с 16.12.2008 года по 31.07.2017 года в размере 33 860,86 рублей. В связи с чем, суд принимает во внимание расчет размера пеней, представителей истцов, так как он составлен начальником управления земельно-имущественных отношений администрации Воскресенского муниципального района Московской области ФИО3 и не опровергнут ответчиком.

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального учреждения «Администрация Воскресенского муниципального района» Московской области - удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1, 

<

дата> года рождения, уроженки г

<

данные изъяты>, в пользу Муниципального учреждения «Администрация Воскресенского муниципального района» Московской области задолженности по арендной плате по договору аренды земельного налога в размере 42 599,07 рублей (сорок две тысячи пятьсот девяносто десять рублей семь копеек) за период с 01.01.2016 г. по 31.03.2017 г. и пени за просрочку арендных платежей в размере 33 860,86 рублей (тридцать три тысячи восемьсот шестьдесят рублей восемьдесят шесть копеек) за период с 16.12.2008 г. по 31.07.2017 г.

Ответчик вправе в семидневный срок со дня получения копии решения суда подать в Воскресенский городской суд Московской области заявление о его отмене. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Воскресенский городской суд Московской области течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Шиканова З.В.