Дело № 2-1087/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Михайловск 11 июля 2019 года

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе: 

Председательствующего судьи Гладских Е.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Ениной Д.В.,

с участием:

истца ФИО1,

старшего помощника прокурора Шпаковского района Ставропольского края Писаренко Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Шпаковский районный суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении из жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого домовладения по 

<

адрес>

Как выяснилось, в вышеуказанном домовладении зарегистрирована ФИО2, однако, по указанному адресу, она никогда не проживала, согласия на регистрацию в домовладении, истец не давала. Какими либо сведениями о местонахождения ответчика, истец не располагает. 

ФИО2, членом семьи истца не является, наличие регистрации ответчика, нарушают права истца как собственника, в том числе правом распоряжения своей собственностью при наличии данного обременения. 

На основании вышеизложенного истец просит суд признать ФИО2, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу

<

адрес> снять ответчика с регистрационного учета и выселить из вышеуказанного жилого помещения.

В судебном заседании старший помощник прокурора Шпаковского района Ставропольского края Писаренко Т.Н., не возражала против удовлетворения требования о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятия ФИО2 с регистрационного учета, в требовании истца о выселении ФИО2 из жилого помещения просила отказать.

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещенной о дате, месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, сведений об уважительности причин не явки, суду не сообщила.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю, будучи надлежащим образом, уведомленным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился.

Суд, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, полагает возможным начать и окончить рассмотрения дела в порядке заочного производства, в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав мнение участвующих в деле лиц, суд приходит к выводу о том, что завяленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

К юридически значимым обстоятельствам, подлежащим установлению при рассмотрении настоящего гражданского дела является установление наличия или отсутствия у ответчика, правовых оснований пользования занимаемым жилым помещением, в том числе права собственности, соглашения с собственником, семейные отношения и др. 

Из материалов дела установлено, что согласно свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, является правообладателем земельного участка, расположенного по 

<

адрес> а также расположенного на нем домовладения, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Из письменного ответа отдела МВД России по Шпаковскому району от ДД.ММ.ГГГГ на обращение ФИО1, по вопросу снятии с регистрационного учета ФИО2 по 

<

адрес>», установлено, что истцу было разъяснено право на обращение в суд по месту жительства с заявлением о признании утратившей право пользования жилым помещением ФИО2, в случае, если истец является собственником домовладения.

Как следует из справки от ДД.ММ.ГГГГ выданной председателем уличного комитета переулка Красноармейского, ФИО2 никогда не проживала по адресу

<

адрес>», данное домовладение принадлежит истцу на праве собственности, в котором она и проживает.

Согласно пояснениям ФИО1 данных в ходе судебного заседания, членом семьи истца ответчик не является, наличие регистрации ФИО2, нарушают права истца как собственника домовладения, в том числе правом распоряжения своей собственностью при наличии данного обременения, что отражено в протоколе судебного заседания.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом всех обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что собственником спорного жилого помещения является истец, какое-либо соглашение о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не заключено, соответственно у ответчика отсутствуют законные основания для проживания в указанном жилом помещении, ввиду чего, требование истца о прекращении право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 «снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учете в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда».

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку ответчик фактически не проживает в домовладении расположенном по адресу

<

адрес>», личных вещей не имеет, у суда отсутствуют законные основания для выселения ФИО2

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении из жилого помещения – удовлетворить частично.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенного по 

<

адрес>

Разъяснить, что решение является основанием для специалистов отдела МВД России по Шпаковскому району в Ставропольском крае для снятия ФИО2, с регистрационного учета по 

<

адрес>

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Газарян Гульчоре о выселении ФИО2 из жилого помещения, расположенного по 

<

адрес> - отказать.

Заочное решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Шпаковский районный суд в течение одного месяца, а ответчиками в течение 7 дней может быть подано заявление об отмене заочного решения в Шпаковский районный суд. 

Мотивированное заочное решение изготовлено 16 июля 2019 года.

Судья Е.В. Гладских