РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2018 года г.Чехов, Московская область

Чеховский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Василевича В.Л.,

при секретаре Моргачевой Д.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-308/18 по иску ФИО2 к ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, ФИО3 об отказе от права собственности на ? долю земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчикам с исковыми требованиями: прекратить запись в ЕГРН о регистрации права ФИО2 на ? долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 1300 кв.м.(запись регистрации №дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ)

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить их по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик – ФИО4 в судебном заседании исковые требования признала. Пояснила, что она является женой брата истицы- ФИО1. В дальнейшем она планирует оформлять вторую долю участка по наследству от ее мужа, но сейчас у нее нет на это денежных средств. 

Ответчик - представитель ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен о месте и времени рассмотрения дела, уважительности причин неявки суду не предоставил.

При таких обстоятельствах, суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного ответчика

3-е лицо- представитель Администрации городского округа Чехов в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен о месте и времени рассмотрения дела, уважительности причин неявки суду не предоставил.

При таких обстоятельствах, суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного третьего лица.

Заслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником 1/2 доли земельного участка площадью 1300 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, ранее при-своенный условный №. 

В настоящее время ФИО2 приняла решения отказаться от указанного имущества, в связи с чем обратилась в Управление Росреестра по 

<

адрес> с соответствующим заявлением.

Однако ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было отказано в регистрации прекращения права собственности по тем основаниям, что в соответствии ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Данные обстоятельства подтверждаются уведомлением от №.

Судом установлено, что в качестве собственника другой ? спорного земельного участка зарегистрирован ФИО1.

Судом установлено, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ умер.

Установленный судом наследник первой очереди к имуществу ФИО1 - ФИО3 в наследство не вступала. 

В силу ч. 1 ст. 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом, либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имущества без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Порядок отказа от земельного участка урегулирован ст. 53 Земельного кодекса РФ и Федеральным законом N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

Согласно п. 2 ст. 53 Земельного кодекса РФ отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

В соответствии с положениями ст. 56 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.11.2017) "О государственной регистрации недвижимости" Государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от соответствующего права собственности осуществляется на основании заявления собственника земельного участка или земельной доли. К указанному в части 1 настоящей статьи заявлению прилагается правоустанавливающий документ на земельный участок либо документ, устанавливающий или удостоверяющий право на земельную долю. Предоставление указанных документов не требуется в случае, если право собственности на эти земельный участок или земельную долю ранее было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

В ст.56 вышеуказанного закона содержит исчерпывающий перечень документов необходимый для регистрации прекращение права. Такого условие как согласие с второго участника долевой собственности указанная стать не содержит.

Более того судом установлено, что такое согласие истица лишена возможности получить ввиду смерти второго участника долевой собственности и отсутствие наследников принявших ? долю земельного участка после смерти ФИО1.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст.9 ГК РФ Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 2, 56, 67,167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, ФИО3 об отказе от права собственности на ? долю земельного участка – удовлетворить.

Прекратить запись в ЕГРН о регистрации права ФИО2 на ? долю земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 1300 кв.м.(запись регистрации №дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ)

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения суда.

Председательствующий: В.Л.Василевич

Мотивированное решение составлено 07 февраля 2018г.