Дело № 2-544/17

Решение

Именем Российской Федерации

16 июня 2017 г. г. Вышний Волочек

Вышневолоцкий городской суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Сураевой Е.В.,

при секретаре Александровой А.В.,

с участием представителя истца ФИО8,

представителя ответчика Администрации города Вышний Волочек Тверской области ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 к ФИО11 и Администрации города Вышний Волочек о признании права собственности в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО10 обратилась в суд с иском к ФИО11 о признании права собственности на 

<

данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, а также просила прекратить право собственности ответчика, взыскать с истца денежную компенсацию в размере 316666,66 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 

<

дата> истец является собственником 

<

данные изъяты> долей жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. Истец стал собственником данного имущества после смерти своей бабушки - ФИО1, умершей 

<

дата> Остальной 

<

данные изъяты> долей владеет сестра бабушки истца ФИО11, которая в 

<

дата> выписалась и уехала в 

<

адрес>. С тех пор она не приезжала, и связи с ней нет.

Ответчик не платит налоги, в доме не проживает, дом приходит в негодность, из-за чего истцу приходится нести бремя содержания всего дома, а истец является инвалидом и проживает на пенсию. Все обращения истца в течение более 50 лет в различные инстанции для оформления разрешительных документов на оформление дома не дали положительных результатов. Все это время ФИО1, а затем ФИО10 следила, чтобы на участок не проникали посторонние лица, сделала подсыпку всего земельного участка, обеспечивала сохранность дома, производила ремонт, пользовалась всем земельным участком. Какие-либо иные лица после отъезда ФИО11 не пользовались земельным участком и не претендовали на часть дома, принадлежащую ответчику.

ФИО1, а после ее смерти ФИО10 добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным в течение более 50 лет с 

<

дата> по настоящее время владеют объектом недвижимого имущества - жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1 обращалась в Вышневолоцкий отдел полиции с заявлением о розыске ответчика, однако 

<

дата> ОУР МО МВД России «Вышневолоцкий» вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела с сообщением, что розыскное дело в отношении ответчика, направление запросов и проведение розыскных мероприятий невозможно.

Определением суда от 29 мая 2017 г. к участию в деле в качестве ответчика привлечена Администрация города Вышний Волочек.

Истец ФИО10, извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась.

В судебном заседании представитель истца ФИО8 поддержал иск о признании права собственности на 

<

данные изъяты> долю в праве на жилой дом по основаниям, указанным в исковом заявлении, требование о прекращении права собственности с выплатой денежной компенсации просил не рассматривать.

Ответчик ФИО11, извещенная о времени и месте судебного заседания по правилам статьи 113 ГПК РФ, в суд не явилась, возражений по иску не представила.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации города Вышний Волочек Тверской области ФИО9 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО1 умерла 

<

дата>

Из материалов наследственного дела 

<

№> на имущество ФИО1, умершей 

<

дата>, видно, что 

<

дата> ФИО8, действующий от имени ФИО10, обратился к нотариусу Вышневолоцкого городского нотариального округа Тверской области ФИО2 с заявлением о принятии наследства. Других наследников не имеется. 

Наследственное имущество состоит из 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1 при жизни завещала все свое имущество ФИО6

Согласно свидетельству о заключении брака ФИО6 

<

дата> заключила брак с ФИО3, после заключения брака ей присвоена фамилия ФИО10. 

<

дата> ФИО10 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

Собственником 

<

данные изъяты> доли жилого дома по вышеуказанному адресу является ответчик ФИО11 на основании договора купли-продажи жилого дома от 

<

дата>

Согласно ответу на запрос от 

<

дата> в Вышневолоцком филиале ГУП «Тверское областное БТИ» по состоянию на 

<

дата> жилой дом по адресу: 

<

адрес>, значится за ФИО11 – 

<

данные изъяты> доля, ФИО1 – 

<

данные изъяты> доли.

Из выписки из домой книги видно, что ФИО11 (ФИО7) Г.В. была зарегистрирована в спорном доме, снята с регистрационного учета 

<

дата>

ФИО1 с 

<

дата> по день смерти была зарегистрирована и проживала в указанном доме.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости от 

<

дата> жилой дом по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь – 

<

данные изъяты> кв.м, указан год завершения строительства – 

<

дата>, поставлен на кадастровый учет 

<

дата>

Постановлением начальника полиции МО МВД России «Вышневолоцкий» от 

<

дата> подтверждается, что 

<

дата> в МО МВД России «Вышневолоцкий» поступило заявление ФИО8, действующего в интересах ФИО1, по факту розыска ее сестры ФИО7 (ФИО11) Г.В., 

<

дата> года рождения. В возбуждении уголовного дела отказано в связи с отсутствием события преступления.

Из показаний свидетелей ФИО4и ФИО5 следует, что в спорном доме проживала ФИО1 вместе со своей семьей. ФИО11 они никогда не видели и не знают. ФИО10 внучка ФИО1, помогала бабушке в содержании дома, ремонте, провели водопровод, обрабатывали огород.

Судом установлено, что ФИО1, а после ее смерти ФИО10 добросовестно, открыто и непрерывно владели 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, как своим собственным в течение более 15 лет.

При установленных по делу обстоятельствах исковые требования ФИО10 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО10 удовлетворить.

Признать за ФИО10 право собственности на 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тверской областной суд через Вышневолоцкий городской суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Сураева