Производство № 2 – 1169/2020

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2020 года г.Белогорск

Белогорский городской суд Амурской области в составе:

судьи Михалевич Т.В.,

при секретаре Сердюк Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г. Свободного об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратилась в суд с настоящим иском, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией г.Свободного на основании постановления главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ ее отцу ФИО3 был выдан ордер № на жилое помещение. Жилое помещение, состоящее из одной комнаты, в неблагоустроенной жилой квартире по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ее отец заключил с администрацией 

<

адрес>, в лице первого заместителя главы администрации города Афанасьева В.А., договор на безвозмездную передачу квартиры в собственность гражданина, предметом которого является квартира, состоящая из одной комнаты общей площадью 20,7 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. После заключения указанного договора, отец в установленном порядке договор не зарегистрировал. ДД.ММ.ГГГГ ее отец ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-OT № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мама ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти IОТ № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области выдано уведомление № о том, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют записи о зарегистрированных прав на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области выдана выписка № о том, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют записи о зарегистрированных правах на объект недвижимости жилое помещение, кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ УИМИЗ Администрации г. Свободного, выдана справка, о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, не значится в реестре муниципальной собственности. ДД.ММ.ГГГГ Амурским филиалом АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» выдана справка № о том, что на основе данных архива технической документации, находящейся на хранении, правоустанавливающие документы на 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> отсутствуют. Ее отец ФИО3 при жизни однозначно выразил волю на приватизацию квартиры, в которой проживал, путём заключения договора на безвозмездную передачу квартиры в собственность гражданина. Истец является наследником первой очереди. После смерти отца ФИО3, она с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращалась. После смерти отца, ФИО3 она приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его посягательств и притязаний третьих лиц, использовала земельный участок, пользовалась имуществом, поддерживала его в надлежащем виде. Действия по фактическому принятию наследства были совершены ею в течение срока, установленного для принятия наследства, то есть в течение 6 (шести) месяцев со дня открытия наследства. До настоящего времени она следит за состоянием квартиры, расположенной в двухквартирном доме, расположенной адресу: 

<

адрес>, использует земельный участок, прилегающий к данной квартире. Она фактически приняла наследство после смерти ее отца, ФИО3, открыто и беспрепятственно пользуется спорной квартирой с момента смерти отца, и принимает меры к сохранности квартиры. Просит установить факт принятия наследства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, открывшегося после смерти отца ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

...>, с момента вступления настоящего решения в законную силу, право собственности в порядке наследования по закону на квартиру, кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, оставшейся после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ

В судебное заседание не явились истец, ее представитель, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, подали ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика – Администрации г.Свободный, уведомлен своевременно и надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, подали ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеют.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело при данной явке. 

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. 

На основании ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Статьей 217 ГК РФ предусмотрено, что приобретение в собственность государственного и муниципального имущества производится в порядке, предусмотренном законами о приватизации.

Общий порядок приобретения в собственность такого имущества установлен Законом о приватизации, в статье 13 которого приведен перечень способов приватизации, являющийся в силу прямого указания пункта 5 данной статьи закрытым.

В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действующей на момент заключения договора от 15 мая 1995 года), приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.7 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

В силу положений ст.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (вступившего в действие 31 января 1998 года), государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

При этом, согласно ч.6 ст.33 указанного Федерального закона, настоящий Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после введения его в действие.

По правоотношениям, возникшим до введения настоящего Федерального закона в действие, он применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после введения его в действие.

Из материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и администрацией г.Свободного в лице зам.главы администрации города, был заключен договор на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан, по условиям которого ФИО3 передана квартира, состоящая из 1 комнаты, общей площадью 20,7 кв.м., жилой 10,5 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. Указанный договор был зарегистрирован в администрации г.Свободного ДД.ММ.ГГГГ.

При заключении указанного договора приватизации было представлено заявление от ДД.ММ.ГГГГ, поданного ФИО3 с просьбой приватизировать 

<

адрес>. 

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ МУП «Единый заказчик» следует, что ФИО3 проживал в 

<

адрес>. 

Согласно представленными в материалы дела выписки из Единого государственного реестра недвижимости в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют; в реестре муниципальной собственности г.Свободного указанное жилое помещение не значится, в архиве технической документации Амурского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» правоустанавливающие документы на данную квартиру отсутствуют. 

Из свидетельства о смерти серии № I-ОТ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом ЗАГС по г. Свободному и Свободненскому району управления ЗАГС Амурской области установлено, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. Из свидетельства о смерти серии № I-ОТ 770887 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом ЗАГС по г. Свободному и Свободненскому району управления ЗАГС Амурской области установлено, что ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о рождении № II-ЖО № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 родилась ДД.ММ.ГГГГ, родители ФИО3 и ФИО4

ФИО5 и ФИО6 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака № I-ОТ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГ по г.Свободному и Свободненскому району управления ЗАГС Амурской области, после заключения брака ФИО5 присвоена фамилия ФИО7.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что истец ФИО1 является дочерью ФИО3 и ФИО4

Из ответа нотариуса Свободненского нотариального округа, наследственное дело к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ею не заводилось.

Таким образом, судом установлено, что единственным наследником после смерти ФИО3, является его дочь ФИО1

В соответствии с ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.14 Постановления Пленума ВС РФ № 9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п. 1 ст. 1175 ГК РФ).

Из п.8 Постановления Пленума ВС РФ № 9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В силу ст.128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) в соответствии с абзацем первым ч.1 ст.130 ГК РФ относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (ч.1).

Как установлено, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, при этом при жизни ему на основании договора на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежало недвижимое имущество - квартира, состоящая из 1 комнаты, общей площадью 20,7 кв.м., жилой 10,5 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. 

Указанный договор был зарегистрирован в администрации г.Свободного ДД.ММ.ГГГГ, вместе с тем, в надлежащем порядке не был зарегистрирован в соответствии со Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». При этом в настоящее время данный договор никем не оспорен, судом недействительным признан не был.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения приобретения права собственности на недвижимое имущество, в частности, в порядке наследования предусмотрен пунктом 4 ст. 1152 ГК РФ. Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что истцом представлены доказательства в подтверждение фактического использования квартиры по назначению, при этом стороной ответчика доказательств обратного, в нарушение положений ст.56 ГПК РФ, не представлено, в судебном заседании установлено не было.

Согласно п.11 Постановления Пленума ВС РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»).

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В силу п.59 Постановления, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В судебном заседании из представленных документов было установлено, что ФИО3 при жизни приобрел право собственности на квартиру, по адресу: 

<

адрес>, которой владел на законных основаниях.

Истец ФИО1 приняла наследство умершего ФИО3, а также является наследником по закону. 

В силу ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании вышеизложенного, положение ч. 3 ст.196 ГПК РФ, а также, что оценка судом доказательств по своему внутреннему убеждению, основанном на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть первая статьи 67 ГПК РФ), суд не находит оснований для отказа в удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Свободного об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства, открывшегося после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования право собственности на квартиру, общей площадью 20,7 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №. 

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Белогорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.В. Михалевич

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ