Гражданское дело 

№ 2-548/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 сентября 2018 года город Цимлянск

Цимлянский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Степановой И.В.,

при секретаре судебного заседания Алиевой Н.А.,

с участием:

представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО3 к Администрации Новоцимлянского сельского поселения Цимлянского района Ростовской области, третье лицо нотариус Цимлянского нотариального округа Ростовской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования по закону,

установил:

истцы ФИО2 и ФИО3 обратились в Цимлянский районный суд Ростовской области с иском к Администрации Новоцимлянского сельского поселения Цимлянского района Ростовской области, третье лицо нотариус Цимлянского нотариального округа Ростовской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования по закону.

В обоснование иска указали следующее: ДД.ММ.ГГГГ умер Б.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>. После его смерти нотариусом Цимлянского нотариального округа Ростовской области было заведено наследственное дело №. Согласно справке нотариуса № от 26 июля 2018 года наследниками первой очереди по закону, заявившими о своих правах являются дочь умершего ФИО3 и сын ФИО2.

После смерти Б.И. открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Договором купли-продажи от 27 февраля 1984 года. Выпиской из похозяйственной книги, выданной Администрацией Новоцимлянского сельского поселения № от 09.07.2018г., справкой Администрации Новоцимлянского сельского поселения № от 20.07.2018г. о присвоении адреса.

Вместе с тем, права наследодателя на жилой дом не зарегистрированы в установленном законом порядке, объект недвижимости не состоит на кадастровом учете, что следует из Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 12 июля 2018 года. В связи с чем, данные обстоятельства препятствуют введению спорного имущества в гражданский оборот как самостоятельного объекта гражданских прав и обязанностей, а, значит, делают невозможным его наследование.

В соответствии с п.1 ст.1110 ГК РФ наследование - это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. При этом в п.1 ст.1112 ГК РФ указано, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.п.2 п.2 ст.218 ГК РФ «...в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом».

Именно этот момент возникновения права собственности на недвижимое имущество предусмотрен законом (ч.3 ГК РФ), регулирующим отношения по наследованию. В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ «...принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации».

Частью 1 ст.1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст.1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Исходя из положений статей 1112, 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как разъяснил Пленум Верховного суда РФ и Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ в пункте 11 постановления от 29.04.2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими документами являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии со статьей 6 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, в том числе и жилые помещения, которые возникли до вступления в силу Федерального закона, признаются действительными.

На основании положений статьи 239 Гражданского кодекса РСФСР (действовавшей на момент возникновения правоотношений по приобретению права собственности наследодателем) основанием возникновения права собственности на жилые помещения, расположенные в сельском населенном пункте являлся договор купли - продажи жилого дома (части дома), который должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

Согласно Договору от 27.02.1984 года между продавцом Н.И. и покупателем Б.И. было достигнуто соглашение о передаче объекта недвижимости, а именно жилого дома в собственность последнего. Договор составлен в письменной форме, воля сторон на совершение сделки купли-продажи следует из его содержания, договор зарегистрирован в Новоцимлянском сельском совете народных депутатов. Цена договора 3 000 рублей. На основании постановления Администрации Новоцимлянского сельского поселения от 19.03.2014 года № объекту сделки был присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>.

Таким образом, исходя из положений ранее действующего гражданского законодательства, у Б.И. возникло право собственности на спорный объект недвижимости на основании договора купли-продажи от 27.02.1984 года, соответственно спорное имущество подлежит включению в наследственную массу после его смерти.

Согласно данным технического учета Цимлянского БТИ, отраженным в Техническом паспорте от 10 июля 2018 года жилой дом состоит из: кухни площадью 10,5 кв.м. ФИО4; жилой комнаты площадью 6,6 кв.м. ФИО4; жилой комнаты площадью 11,1 кв.м. ФИО4; жилой комнаты площадью 18,4 кв.м. Литер А1; коридора площадью 10,1 кв.м. Литер al, коридора площадью 4,9 кв.м. Литер al; кладовой площадью 1,8 кв.м. Литер al, общей площадью 63,4 кв.м., в том числе жилой 36,1 кв.м., инвентарный №, Этаж 1.

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 218, 1110, 1112, 1113, 1141, 1142, 1152 Гражданского кодекса РФ, ст.239 Гражданского кодекса РСФСР, ст.6 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», истцы просят суд включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти Б.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, состоящий из кухни площадью 10.5 кв.м. Литер А1; жилой комнаты площадью 6,6 кв.м. ФИО4; жилой комнаты площадью 11,1 кв.м. Литер А1; жилой комнаты площадью 18,4 кв.м. Литер А1; коридора площадью 10,1 кв.м. Литер al, коридора площадью 4,9 кв.м. Литер al; кладовой площадью 1,8 кв.м. Литер al, общей площадью 63,4 кв.м., в том числе жилой 36,1 кв.м., инвентарный №.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, состоящий из кухни площадью 10.5 кв.м. ФИО4; жилой комнаты площадью 6,6 кв.м. ФИО4; жилой комнаты площадью 11,1 кв.м. ФИО4; жилой комнаты площадью 18,4 кв.м. ФИО4; коридора площадью 10,1 кв.м. Литер а1, коридора площадью 4,9 кв.м. Литер а1; кладовой площадью 1,8 кв.м. Литер а1, общей площадью 63,4 кв.м., в том числе жилой 36,1 кв.м., инвентарный №.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, состоящий из кухни площадью 10,5 кв.м. Литер А1; жилой комнаты площадью 6,6 кв.м. ФИО4; жилой комнаты площадью 11,1 кв.м. Литер А1; жилой комнаты площадью 18,4 кв.м. Литер А1; коридора площадью 10,1 кв.м. Литер al, коридора площадью 4,9 кв.м. Литер al; кладовой площадью 1,8 кв.м. Литер al, общей площадью 63,4 кв.м., в том числе жилой 36,1 кв.м., инвентарный №.

В судебное заседание истцы ФИО2 и ФИО3, будучи надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, не явились, предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие с участием их представителя ФИО1, согласно которому исковые требования поддерживают, просят их удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1, действующая на основании доверенности от 04.07.2018г. (л.д.22), настаивала на исковых требованиях, просила удовлетворить.

Ответчик Администрация Новоцимлянского сельского поселения Цимлянского района Ростовской области, будучи надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыла, о причинах неявки суд не уведомила. От и.о. Главы Администрации Новоцимлянского сельского поселения поступило заявление от 22.08.2018 года о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрация Новоцимлянского сельского поселения, согласно которому исковые требования признает в полном объеме, просит их удовлетворить; последствия признания иска разъяснены и понятны. 

Третье лицо нотариус Цимлянского нотариального округа Ростовской области ФИО5, будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не прибыла, направила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, суду доверяет, ходатайств и отводов не имеет.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, будучи надлежащим образом извещенное о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направило, не сообщило об уважительных причинах неявки, никаких ходатайств не представило.

Суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Выслушав представителя истцов, изучив позицию ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: 

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 235 пункт 1 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно статье 223 пункт 2 Гражданского кодекса Российской Федерации, случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. 

Статьей 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии состатьей 244Гражданского кодекса Российской Федерации общая собственность на имущество является долевой. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силустатьи 252Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Исходя из пункта 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование - это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. При этом в пункте 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина - статья 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим ГК РФ.

Наследниками первой очереди по закону в соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу статей 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как разъяснил Пленум Верховного суда РФ и Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ в пункте 11 постановления от 29.04.2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими документами являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В силу пункта 2 статьи 17 Гражданского кодекса Российской Федерации правоспособность гражданина возникает в момент рождения и прекращается смертью.

Согласно статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследственного имущества входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер Б.И. (л.д.17), что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. Истцы ФИО3 и ФИО2 являются наследниками имущества умершего Б.И.

Из справки нотариуса Цимлянского нотариального округа Ростовской области ФИО5 от 26 июля 2018 года (л.д. 18) следует, что на основании поданного 04.07.2018 года заявления ФИО3 и ФИО2 заведено наследственное дело № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ отца – Б.И., проживавшего по адресу: 

<

адрес>. По состоянию на 26 июля 2018 года ФИО3 – дочь, ФИО2 – сын – все наследники обратившиеся к нотариусу.

Из договора купли-продажи от 27 февраля 1984 года (л.д.5) следует, что Б.И. купил жилой набивной дом, обложенный кирпичом, жилой площадью 48 кв.м. с надворными постройками.

Согласно Выписке из похозяйственной книги, выданной Администрацией Новоцимлянского сельского поселения № от 09.07.2018 года (л.д.6), Б.И. имел жилой дом в собственности общей площадью 58 кв.м., жилой площадью 48 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со справкой Администрации Новоцимлянского сельского поселения № от 20.07.2018 года (л.д.7), домовладению, согласно договора купли-продажи от 27.02.1984 года, находящемуся по адресу: 

<

адрес> постановлением Администрации Новоцимлянского сельского поселения от 19.03.2014 года № присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>.

Согласно данным технического учета Цимлянского БТИ, отраженным в Техническом паспорте от 10 июля 2018 года (л.д.8-13) жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, состоит из: кухни площадью 10,5 кв.м. ФИО4; жилой комнаты площадью 6,6 кв.м. ФИО4; жилой комнаты площадью 11,1 кв.м. ФИО4; жилой комнаты площадью 18,4 кв.м. Литер А1; коридора площадью 10,1 кв.м. Литер al, коридора площадью 4,9 кв.м. Литер al; кладовой площадью 1,8 кв.м. Литер al, общей площадью 63,4 кв.м., в том числе жилой 36,1 кв.м., инвентарный №, Этаж 1.

Таким образом, при жизни за Б.И. было закреплено возникновение права собственности на жилой дом с соблюдением закона и иных правовых актов.

Истцы ФИО3 и ФИО2, как дети наследодателя, относятся к наследникам первой очереди по закону.

После смерти Б.И. заведено наследственное дело №, наследником имущества которого являются дочь – ФИО3 и сын - ФИО2, заявившие свои права на наследство. 

Сведений о совершении Б.И. при жизни завещания, или наличии иных наследников по закону, в материалах дела не имеется.

Установленные судом обстоятельства, помимо вышеуказанных доказательств по делу, кроме того, подтверждаются следующими письменными доказательствами: выпиской из ЕГРН от 11 июля 2018 года (л.д.14-15), уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 12 июля 2018 года (л.д.16).

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 указанного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что к моменту смерти Б.И. на законных основаниях являлся собственником вышеуказанного жилого дома в силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Факт принятия ФИО3 и ФИО2 наследства после Б.И. никем по делу не оспаривается и подтвержден не опровергнутыми документами в материалах дела.

Таким образом, в силу вышеприведённых норм и установленных обстоятельств имеются основания для включения в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования ФИО3 и ФИО2 на вышеуказанный жилой дом.

Разрешая настоящий спор, суд учитывает требования статей 12, 35, 39, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об осуществлении гражданского судопроизводства на основании равноправия и состязательности сторон, когда каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения. 

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанном на соблюдении принципов, закрепленных в частях 1-3 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленными статьями 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и, вследствие изложенного содержат доказательства, которые имеют значения для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливают обстоятельства, которые могут быть подтверждены только лишь данными средствами доказывания. 

Таким образом, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого из указанного доказательства, представленного истцами, а также их достаточность и взаимную связь в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, учитывая при этом, то обстоятельство, что ответчиком в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств в опровержение доводов истцов суду не представлено.

Кроме того, ответчик Администрация Новоцимлянского сельского поселения Цимлянского района Ростовской области исковые требования признает в полном объеме, просит их удовлетворить.

При таких обстоятельствах суд полагает правомерным постановить решение, которым удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования ФИО2 и ФИО3 к Администрации Новоцимлянского сельского поселения Цимлянского района Ростовской области о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования по закону – удовлетворить.

Включить жилой дом общей площадью 63,4 кв.м., в том числе жилой 36,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в состав наследства, оставшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ Б.И., родившегося ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2 и ФИО3 право собственности по 1\2 доле каждого в праве общей долевой собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью 63,4 кв.м., в том числе жилой 36,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Цимлянский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись И.В. Степанова

Решение в окончательной форме изготовлено 07 сентября 2018 года.