Дело № 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 октября 2017 года

Заволжский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Мостовой Т.Ю.,

при секретаре Егоровой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле гражданское дело по иску ФИО1 к "Организация 1" о защите прав потребителей,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к "Организация 1" о защите прав потребителей. В обоснование требований сослался на то, что ДД.ММ.ГГГГ между "Организация 1" и истцом заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного 

<

адрес>, находящегося по адресу: 

<

адрес>, между 

<

адрес> и 

<

адрес> указанному договору, дольщику в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ подлежит передаче объект долевого строительства – двухкомнатная 

<

адрес>, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м. Свои обязательства истец выполнил в полном объеме, оплатив цену договора в размере ....... Согласно акту приема-передачи квартира передана ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем истец просит взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере ...... за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, компенсацию морального вреда ....... штраф.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала.

Представитель ответчика по доверенности ФИО4 поддержала письменные возражения на иск.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив письменные материалы дела, показания свидетеля ФИО3, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что между "Организация 1" (застройщик) и ФИО1 (дольщик) ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. Согласно указанному договору, ФИО1 в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ подлежит передаче объект долевого строительства – двухкомнатная 

<

адрес>, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м. Свои обязательства истец выполнил в полном объеме, оплатив цену договора в размере .... Согласно акту приема-передачи кварира передана ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства, взятые на себя сторонами по договору, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. 

В силу п.1 ст.4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. 

Согласно положениям ст.6 указанного ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Определяя размер неустойки в сумме ...... суд принимает во внимание период неисполнения ответчиком возникших перед истцом обязательств, а также то, что истец имел возможность пользоваться квартирой с марта 2017 года, компенсационную природу неустойки, которая не может служить мерой обогащения, а также учитывает, что доказательств наступления значительных негативных последствий или значительного материального ущерба истцом суду не представлено.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, а тккже показаниями свидетеля ФИО3 

Согласно ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков. 

Суд полагает, что ответчиком истцу причинены нравственные страдания, связанные с нахождением истца в состоянии неопределенности по поводу конкретных сроков передачи квартиры, неудобствами, связанными с невозможностью использования жилого помещения по назначению и, считает возможным взыскать в качестве компенсации морального вреда с ответчика в пользу истца 20 000 руб. 

Руководствуясь п.6 ст.13 Закона РФ "О защите прав потребителей", суд взыскивает с ответчика в пользу истца штраф, снизив его размер с учетом положений ст. 333 ГК РФ до ....

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать с "Организация 1" в пользу ФИО1 неустойку ......, компенсацию морального вреда в размере ......, штраф ......

Взыскать с "Организация 1" в бюджет городского округа г.Ярославль госпошлину ......

Решение суда может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.Ю.Мостовая