Гражданское дело № 2-872/2023

УИД 09RS0005-01-2023-000939-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 декабря 2023 года с. Учкекен

Малокарачаевский районный суд, Карачаево-Черкесской Республики, в составе председательствующего судьи Тамбиева А.Р.,

при секретаре Батчаевой С.Х.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Краснокурганского сельского поселения КЧР и администрации Малокарачаевского муниципального района КЧР о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд и просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Иск мотивирован тем, что ей ФИО1 (девичья фамилия ФИО6) Ф.Х. в 1994 году администрацией Краснокурганского сельского поселения был выдан земельный участок площадью 1000 кв.м., в собственность для введения личного подсобного хозяйства под № 52 в районе «Стадион», 

<

адрес>, КЧР.

На основании постановления администрации ФИО5 за № от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку присвоен новый адрес: КЧР, 

<

адрес>.

С целью получить выписку из похозяйственной книги о наличии у неё право на земельный участок для последующей регистрации права собственности в предусмотренном законом порядке, она обратилась в администрацию ФИО5, однако в связи с отсутствием записи о присвоении лицевого счета, ей было отказано в выдаче соответствующего документа. 

В картографической карте на её девичью фамилию – ФИО6, числится этот земельный участок в районе «Стадион» № №. В связи с чем, просит поставить на кадастровый учет вышеуказанный земельный участок и признать за ней право собственности на этот земельный участок. 

В судебном заседании истец и её представитель просили удовлетворить исковое заявление в полном объеме по изложенным основаниям.

Представитель ответчика администрации ФИО5 КЧР в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о дате, месте и времени судебного заседания, который присутствовал на прошлом судебном заседании, где пояснил, что не возражает против удовлетворения исковых требований, кроме того в судебное заседание предоставил картографический материал и указал на земельный участок расположенный адресу: 

<

адрес>, с отметкой - ФИО6.

Представитель администрации Малокарачаевского муниципального района КЧР ФИО7 в судебном заседании не присутствовала, направив ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. Возражений относительно исковых требований так же не поступило.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР в судебное заседание не явился, хотя был извещен надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, учитывая отсутствие возражений у участников процесса, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав истца, его представителя, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд пришел к нижеизложенному выводу.

В соответствии со ст. 2 ГПК РФ основной целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

В соответствии со ст. 234 п. 1 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из ответа главы ФИО5 № 353 от 31.08.2023 на обращение ФИО1 следует, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ранее район «Стадиона» участок №, согласно картографическим материалам, имеющимся в распоряжении Администрации, числится за ФИО6, однако в похозяйственных книгах ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ отсутствует запись с присвоением лицевого счета. 

Из постановления администрации ФИО5 от 16.04.2016 за № 92 об итогах инвентаризации адресного хозяйства на территории ФИО5 видно, что земельному участку расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, в районе «Стадион» №№ присвоен новый адрес, а именно: 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Согласно карте представленной главой администрации Краснокурганского сельского поселения, с разметкой улиц, на которых в свою очередь указаны земельные участки с присвоенными номерами по ул. Олимпийская, отмечен также участок под номером 24, с указанием в нем – ФИО6. 

Свидетель ФИО2, пояснили, что у её мужа ФИО3 в собственности имеется земельный участок с кадастровым номером 09:08:0120103:834, расположенный по адресу: КЧР, 

<

адрес>, указала, что истец действительно с 1994 года по настоящее время пользуется указанным земельным участком, обрабатывает и т.д.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Приобретение права собственности регламентируется гл. 14 ГК РФ и может быть реализовано путем совершения сделок, наследования, создания для себя, переработки, находки, приобретения права в силу приобретательной давности.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.По смыслу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

По смыслу закона, наиболее значимым для приобретательной давности является условие о добросовестности, сущность которого, исходя из системной связи ч. 1 ст. 234 ГК РФ с ч. 4 ст. 234 ГК РФ и со ст. 302 ГК, состоит в том, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

С учетом изложенного, потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

По своему смыслу указанная статья определяет объект отношений как недвижимое, либо иное имущество.

Согласно п.1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Из документов и показаний свидетелей следует, что истец, однозначно, с 1994 года владеет и пользуется указанным земельным участком как собственным.

У суда отсутствуют основания не доверять показаниям допрошенных свидетелей, поскольку их объяснения последовательны, конкретны, согласуются между собой, подтверждаются объяснениями представителя истца, и материалами дела, поэтому показания данных свидетелей суд относит к числу достоверных и допустимых доказательств по делу.

Оценив в совокупности представленные суду доказательства, суд полагает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению, поскольку факт добросовестного, открытого и непрерывного владения недвижимым имуществом, как собственным более 15 лет, а именно того, что истец стал владеть спорным имуществом с 1994 года, после приобретения, нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства. Доказательств, свидетельствующих о том, что признание права в порядке приобретательной давности за истцом будет нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суду не представлено, а также не установлено таковых и судом в ходе рассмотрения дела по существу.

Таким образом, суд пришел к выводу, что истец приобрел право собственности на земельный участок, площадью 1000 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.

Поставить на кадастровый учет земельный участок, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу, 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> (

<

данные изъяты>), право собственности на земельный участок, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу, Карачаево-Черкесская Республика, 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения записи в ЕГРН о постановке на государственный кадастровый учет и о праве собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу, 

<

адрес> 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Карачаево-Черкесской Республики (369000 

<

...>) через Малокарачаевский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.