Дело № 2-1037/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

Красноармейский районный суд г. Волгограда

В составе председательствующего судьи Лымарева В.И.,

при секретаре Бутовской Н.В.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО1 по устному заявлению ФИО2, 

«20» мая 2020 года в г. Волгограде рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об определении порядка оплаты коммунальных платежей за жилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 об определении порядка оплаты коммунальных платежей за жилое помещение.

В обосновании иска указано, что ФИО1 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО4 являются собственниками в равных долях по ? доли каждая в отношении квартиры 

<

адрес> г. Волгограда и квартиры 

<

адрес> г. Волгограда, где собственником оставшихся ? долей в обеих квартирах является ФИО3, при этом соглашения о порядке оплаты коммунальных платежей за квартиру между сторонами не достигнуто, что явилось основанием для обращения в суд с заявленными требованиями об определении порядка оплаты коммунальных услуг пропорционально размеру долей.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО1 по устному заявлению ФИО2 исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО3, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ООО «УК Центрального района», извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Выслушав истца ФИО1, представителя истца ФИО1 по устному заявлению ФИО2, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых помещений оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

На основании ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В силу ст. ст. 247, 249 ГК РФ, ст. 155 ЖК РФ каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно со своей долей и выдачи ему соответствующего платежного документа.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО4 являются собственниками в равных долях по ? доли каждая в отношении квартиры № 

<

адрес> г. Волгограда и квартиры 

<

адрес> г. Волгограда, где собственником оставшихся ? долей в обеих квартирах является ФИО3

Из сведений, содержащихся на официальном интернет-сайте Государственной корпорации - Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, усматривается, что управляющей компанией по управлению многоквартирными жилыми домами 

<

адрес> г. Волгограда и 

<

адрес> г. Волгограда является ООО «УК Центрального района».

Обосновывая заявленные требования, истец указывает, что соглашение о порядке внесения коммунальных платежей, платежей за содержание общего имущества между собственниками жилых помещений не достигнуто.

Поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между собственниками жилых помещений не достигнуто, учитывая, что установление такого порядка согласуется с выводами, приведенными Верховным судом РФ в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14, такой порядок с учетом содержания ч. 2 ст. 31 ЖК РФ может быть определен судом.

Принимая во внимание размеры принадлежащих сторонам долей в праве общей долевой собственности квартиры 

<

адрес> г. Волгограда и квартиры 

<

адрес> г. Волгограда, суд находит подлежащими удовлетворению заявленные истцом требования к ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги, по которому считает необходимым возложить на управляющую компанию ООО «УК Центрального района» обязанность заключить отдельные договора на предоставление и оплату жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества в отношении квартиры 

<

адрес> г. Волгограда и квартиры 

<

адрес> г. Волгограда отдельно на ФИО1 (соразмерно 1/2 доли платежей) и отдельно на ФИО3 (соразмерно 1/2 доли платежей), с выдачей отдельных платежных документов.

Учитывая, что судом удовлетворены требования истца, с ответчика в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3 об определении порядка оплаты коммунальных платежей за жилое помещение – удовлетворить. 

Определить порядок оплаты коммунальных платежей и платы за жилое помещение за квартиру 

<

адрес> г. Волгограда и за квартиру № 

<

адрес> г. Волгограда между ФИО1 и ФИО3 в равных долях, то есть по ? доли за каждым. 

Настоящее решение является основанием для заключения ООО «УК Центрального района» отдельных договоров (с открытием отдельных лицевых счетов) на оплату коммунальных платежей и плату за жилое помещение за квартиру 

<

адрес> г. Волгограда, отдельно на ФИО1 с выдачей платежного документа соразмерно 1/2 доли начисленных платежей, отдельно на ФИО3 с выдачей платежного документа соразмерно 1/2 доли начисленных платежей.

Настоящее решение является основанием для заключения ООО «УК Центрального района» отдельных договоров (с открытием отдельных лицевых счетов) на оплату коммунальных платежей и плату за жилое помещение за квартиру 

<

адрес> г. Волгограда, отдельно на ФИО1 с выдачей платежного документа соразмерно 1/2 доли начисленных платежей, отдельно на ФИО3 с выдачей платежного документа соразмерно 1/2 доли начисленных платежей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий В.И. Лымарев

Мотивированное решение суда изготовлено «20» мая 2020 года

Председательствующий В.И. Лымарев

Решение не вступило в законную силу 

«20» мая 2020 года

Судья Лымарев В.И.