Дело № 2-422/2019

Решение

 

именем Российской Федерации

21 июня 2019 года с. Пестрецы

Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фасхутдинова Р.Р.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика – Исполнительного комитета Пестречинского муниципального района Республики Татарстан ФИО2,

третьего лица ФИО3,

при секретаре Кулагиной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Исполнительному комитету Пестречинского муниципального района Республики Татарстан об обязании принять в муниципальную собственность жилой дом и заключить договор социального найма,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском в вышеизложенной формулировке, в обоснование указав, что с 1998 года она проживает в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, который предоставлялся ей СХПК «Чита». Поскольку после неоднократных обращений в Исполнительный комитет Пестречинского муниципального района Республики Татарстан и Исполнительный комитет Читинского сельского поселения Пестречинского муниципального района Республики Татарстан с заявлениями о заключении договора социального найма, ей было отказано в этом в связи с тем, что жилое помещение не состоит в реестре муниципальной собственности, истец просила суд обязать ответчика заключить договор социального найма жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела представитель истца ФИО1 исковые требования увеличил, просил также суд обязать ответчика принять в муниципальную собственность жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме и по тем же основаниям. 

Представитель ответчика – Исполнительного комитета Пестречинского муниципального района Республики Татарстан ФИО2 просила суд отказать в удовлетворении иска.

Третье лицо ФИО3 просила суд удовлетворить иск.

Представитель третьего лица – Исполнительного комитета Читинского сельского поселения Пестречинского муниципального района Республики Татарстан, будучи надлежаще извещенным о его месте и времени, в судебное заседание не явился, поэтому и при отсутствии возражений явившихся лиц суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с данным Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч. 1 ст. 63 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Как установлено в судебном заседании, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается адресной справкой и выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, является одноэтажным, состоит из тамбура, жилой комнаты и холодного пристроя, отопление дома автономное, дом электрифицирован.

Согласно уведомлению Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, не зарегистрировано.

Согласно письму Палаты имущественных и земельных отношений Пестречинского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, в реестре муниципальной собственности Пестречинского муниципального района Республики Татарстан не числится.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц СХПК «Чита» ДД.ММ.ГГГГ прекратило свою деятельность в связи с ликвидацией на основании определения суда о завершении конкурсного производства.

Согласно письму архивного отдела Исполнительного комитета Пестречинского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ решение о выделении СХПК «Чита» ФИО4 дома по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, в архив не поступало.

Согласно письму Исполнительного комитета Читинского сельского поселения Пестречинского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ записей о принадлежности ФИО4 земельного участка и жилого дома похозяйственные книги до 2001 года не содержат.

При таких обстоятельствах и вопреки необоснованным доводам истца суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований в части обязания Исполнительный комитет Пестречинского муниципального района Республики Татарстан заключить с ней договор социального найма жилого дома, поскольку ФИО4 проживает в спорном жилом помещении фактически без законных на то оснований, каких-либо допустимых и достоверных доказательств, подтверждающих законность проживания, материалы дела не содержат и истцом не представлено, а регистрация в спорном жилом помещении сама по себе не порождает права на жилое помещение.

Кроме того суд принимает во внимание подтвержденный представителем истца и третьим лицом тот факт, что спорное жилое помещение предоставлялось СХПК «Чита» ФИО5, умершему ДД.ММ.ГГГГ, членом семьи которого ФИО4 не являлась. Договор же социального найма может быть заключен только с нанимателем, которым истец не является.

Поскольку отсутствуют основания для удовлетворения иска в части обязания Исполнительный комитет Пестречинского муниципального района Республики Татарстан заключить с истцом договор социального найма жилого дома, оснований для возложения на ответчика принять в муниципальную собственность жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, также отсутствуют, поскольку права истца в этой части не нарушаются, а в силу п. 1 ст. 1, п. 1 ст. 11, ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предъявление любого требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения прав истца ответчиком.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении иска ФИО4 к Исполнительному комитету Пестречинского муниципального района Республики Татарстан об обязании Исполнительный комитет Пестречинского муниципального района Республики Татарстан принять в муниципальную собственность жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и заключить с ФИО4 договор социального найма жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Татарстан через районный суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Председательствующий: 

Мотивированное решение составлено 24 июня 2019 года.