Решение

 в окончательной форме изготовлено 14 мая 2018 года

(с учетом выходных дней)

Дело № 2-574/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 мая 2018 года город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Засыпкиной В.А., 

при секретаре Мартыненко В.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Мурманэнергосбыт» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Мурманэнергосбыт» (далее – АО «МЭС», Общество) обратилось в суд с иском к ФИО1 ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец указал, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> является частным. Собственниками указанной квартиры являются ФИО1, ФИО6, ФИО3, ФИО4 Кроме того, в указанном жилом помещении зарегистрирована по месту жительства ФИО5

09 декабря 2015 года в соответствии с договором уступки прав (цессии) №, заключенным между АО «МЭС» и ООО «Севжилсервис», право требования задолженности за коммунальные услуги в размере 24844 рубля 15 копеек, сформировавшейся по лицевому счету № 

<

***> жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, переуступлено АО «МЭС». С октября 2015 года по настоящее время истец является исполнителем коммунальных услуг на снабжение тепловой энергией в горячей воде в отношении многоквартирного дома № 

<

адрес> в городе Мурманске ввиду его исключения из адресной программы договора на снабжение тепловой энергией в горячей воде в целях предоставления коммунальных услуг, заключенного между АО «МЭС» и ООО «Севжилсервис».

Ответчики ненадлежащим образом исполняют свои обязанности по оплате коммунальных услуг, а именно услуг по отоплению и подогреву воды, в связи с чем образовалась задолженность.

Просило взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате услуг по отоплению и подогреву воды, сформировавшуюся за период с 01 декабря 2013 года по 30 апреля 2017 года в размере 66020 рублей 42 копейки, в том числе 24844 рубля 15 копеек, переуступленных по договору уступки прав (цессии); пени за несвоевременное внесение платы в сумме 15143 рубля 66 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2634 рубля 92 копейки. 

Определением суда от 22 марта 2018 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО7.

22 марта 2018 года представитель истца, уточнила исковые требования, просила взыскать в пользу АО «Мурманэнергосбыт» задолженность по оплате коммунальных услуг с ответчиков: ФИО1 за период с 01.12.2013 по 30.04.2017 в размере 1/30 доли в сумме 2200 рублей 68 копеек, пени в сумме 504 рубля 78 копеек, сФИО2 задолженность за период с 01.12.2013 по 30.04.2017 в размере 1/3 доли в сумме 22006 рублей 81 копейку, пени в сумме 5047 рублей 89 копеек, с ФИО3 задолженность за период с 01.12.2013 по 30.04.2017 в размере 1/5 доли в сумме 13204 рубля 08 копеек, пени в сумме 3028 рублей 73 копейки, с ФИО4 задолженность за период с 01.12.2013 по 30.04.2017 в размере 1/5 доли в сумме 13204 рубля 08 копеек, пени в сумме 3028 рублей 73 копейки, с ФИО5 задолженность за период с 01.12.2013 по 30.04.2017 в размере 1/5 доли в сумме 13204 рубля 08 копеек, пени в сумме 3028 рублей 73 копейки, с ФИО7 задолженность за период с 01.12.2013 по 30.04.2017 в размере 1/30 доли в сумме 2200 рублей 68 копеек, пени в сумме 504 рубля 78 копеек, а также взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины пропорционально их доли.

Определением суда от 07 мая 2018 года производство по делу в отношении ФИО7 прекращено. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, указал на отсутствие возражений против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, ранее представил отзыв, в котором указал на то, что в спорном жилом помещении он не проживает, в связи с чем у него отсутствует обязанность по оплате коммунальных услуг (л.д. 139).

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в свое отсутствие (л.д. 129, 136).

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Ранее в судебном заседании от 26 февраля 2018 года с исковыми требованиями не согласился, просил взыскать задолженность в долевом порядке со всех собственников спорного жилого помещения. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, возражений не представила. 

Исследовав материалы гражданского дела, материалы гражданского дела мирового судьи судебного участка № 3 Ленинского судебного района г. Мурманска № 2-721/2017, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно части 2 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Судом установлено, что в период с 01 декабря 2013 года по 30 сентября 2015 года многоквартирный дом 

<

адрес> входил в перечень объектов жилого фонда управляющей компании ООО «Севжилсервис» согласно адресной программе договора на снабжение тепловой энергией в горячей воде в целях предоставления коммунальных услуг, заключенного между истцом и ООО «Севжилсервис». Данное обстоятельство подтверждается материалами дела и не оспаривалось ответчиками в ходе рассмотрения дела. 

09 декабря 2015 года между АО «МЭС» и ООО «Севжилсервис» заключен договор уступки прав (цессии) №, согласно пункту 1.1 которого цедент уступает, а цессионарий принимает право требования задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги «отопление» и «подогрев воды», возникшее на основании договора управления согласно Приложению №1 (л.д. 16-20).

Как следует из приложения № 1 к вышеназванному договору (л.д. 15), АО «МЭС» перешло, в том числе, право требования погашения задолженности за коммунальные услуги в размере 24844 рубля 15 копеек, сформировавшейся за период с 01 ноября 2014 года по 30 сентября 2015 года, по лицевому счету 

<

адрес> жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Размер задолженности за указанный период подтверждается также выпиской по лицевому счету (л.д. 12).

В силу статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации, право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьёй 388 Гражданского кодекса Российской Федерации уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору. Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника. В случае кредиторской задолженности личность кредитора для должника не имеет существенного значения.

В данном случае уступка права требования закону и договору не противоречит, согласия должника не требует, договор цессии в установленном порядке не оспорен, недействительным не признан. Доказательств обратного суду не представлено.

В силу пункта 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила) предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

В соответствии с пп. «в» пункта 9 Правил условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом, определяются в договорах отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемых собственниками жилых помещений в многоквартирном доме с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг. 

Пунктом 7 Правил предусмотрено, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

В соответствии с п. 17 пп. «б» Правил ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида, собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 настоящих Правил, - со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанных в пункте 14 или 15 настоящих Правил.

Пунктом 14 Правил № 354 предусмотрено, что управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. 

Управляющая компания прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора о предоставлении коммунальных услуг по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации (пункт 16 Правил №354).

Судом установлено и не оспорено ответчиками, что исполнителем коммунальных услуг - «отопление» и «горячее водоснабжение» в отношении многоквартирного дома 

<

адрес> в городе Мурманске с 01 октября 2015 года является АО «Мурманэнергосбыт» ввиду исключения 01.10.2015 данного дома из адресной программы договора на снабжение тепловой энергией в горячей воде в целях предоставления коммунальных услуг, заключенного между ОАО «МЭС» и ООО «Севжилсервис» (л.д. 18).

Согласно договору возмездного оказания услуг от 28 марта 2016 года № 17-16-29, заключенному между АО «МЭС» и ООО «Единый расчетный центр», последним принято на себя обязательство совершать от имени ОАО «МЭС» следующие действия: подготовка информации для расчета и начисления платы за отопление и подогрев воды по многоквартирным домам, начислению платы за отопление и подогрев воды, ежемесячное формирование платежных документов за отопление и подогрев воды по финансовым лицевым счетам (л.д. 21-23). Приложением № 4 к указанному договору утвержден перечень многоквартирных домов, в отношении которых распространяются договорные обязательства сторон, в том числе и многоквартирный дом 

<

адрес> в городе Мурманске.

Выпиской из лицевого счета № жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> подтверждено, что за период с 01 декабря 2013 года по 30 апреля 2017 года начислена плата за коммунальные услуги «отопление» и «подогрев воды» в общей сумме 110 040 рублей 67 копеек, сумма внесенных ответчиками платежей за спорный период составила 44020 рублей 25 копеек. Таким образом, по данному лицевому счету образовалась сумма задолженности по оплате спорных коммунальных услуг в размере 66020 рублей 42 копейки (110 040 рублей 67 копеек – 44020 рублей 25 копеек) (л.д. 12). 

Как следует из представленных в материалы дела справки формы 9, сведений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области, материалов наследственного дела умершей Ц.С.И., пояснений ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО2, данных в ходе рассмотрения гражданского дела, жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, на основании договора на бесплатную передачу в собственность граждан от 09 апреля 1996 года, свидетельства о праве на наследство по закону от 17 декабря 1999 года и договора дарения от 02 августа 2014 года принадлежит: ФИО1 в размере 1/30 доли, ФИО2 в размере 1/3 доли, ФИО3 в размере 1/5 доли, ФИО4 в размере 1/5 доли, ФИО5 в размере 1/5 доли, ФИО7 в размере 1/30 доли. 

Согласно материалам дела ответчик ФИО6 сменила фамилию на «Яшина» (л.д. 130).

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьёй 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). 

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Неиспользование собственником, нанимателем помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу требований статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из разъяснений, данных в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Из материалов дела усматривается, что ответчики, являясь собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, свои обязательства по оплате услуг за отопление и подогрев воды выполняли ненадлежащим образом, платежи за спорные коммунальные услуги вносили несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем за период с 01 декабря 2013 года по 30 апреля 2017 года образовалась задолженность по оплате предоставленных им коммунальных услуг «отопление» и «подогрев воды» в размере 66020 рублей 42 копейки, в том числе 24844 рубля 15 копеек, переуступленных по договору уступки прав (цессии) № № от 09 декабря 2015 года.

Размер задолженности подтвержден истцом документально, ответчиками не оспорен, доказательств оплаты коммунальных услуг за спорный период в полном объеме, а также доказательств наличия соглашения, определяющего порядок и размер участия ответчиков в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги суду не представлено, в связи с чем указанная в расчёте сумма задолженности принимается судом.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате указанных коммунальных услуг в размере 66040 рублей 42 копейки, пропорционально доли в праве собственности на жилое помещение.

Разрешая требование истца о взыскании с ответчика суммы пени, суд приходит к следующему.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей до 01.01.2016).

В связи с вступлением в силу Федерального закона от 03.11.2015 № 307-ФЗ с 01 января 2016 года, внесшего изменения в часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Истцом представлен расчет пеней за период с декабря 2015 года по май 2017 года, в соответствии с которым ответчикам начислены пени в размере 15143 рубля 66 копеек. Указанный расчет ответчиками не оспорен, в связи с чем принимается судом.

Оценивая установленные по делу обстоятельства и представленные доказательства, суд приходит к выводу, что с учетом общего размера задолженности, длительности неоплаты коммунальных услуг, заявленная к взысканию неустойка соразмерна последствиям нарушения ответчиками своих обязательств. Доказательств, свидетельствующих о ее несоразмерности, а также о тяжелом имущественном положении ответчиками не представлено, в связи с чем в пользу истца подлежит взысканию неустойка в полном объеме. Оснований для снижения размера пени суд не усматривает.

При таких обстоятельствах, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в долевом порядке задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 декабря 2013 года по 30 апреля 2017 года в размере 60020 рублей 42 копейки, а также пени в размере 15143 рубля 66 копеек, в следующем порядке:

с ФИО1 в размере 1/30 доли - задолженность в сумме 2200 рублей 68 копеек, пени в сумме 504 рубля 78 копеек.

с ФИО2 в размере 1/3 доли - задолженность в сумме 22006 рублей 81 копейку, пени в сумме 5047 рублей 89 копеек. 

с ФИО3 в размере 1/5 доли - задолженность в сумме 13204 рубля 08 копеек, пени в сумме 3028 рублей 73 копейки.

с ФИО4 в размере 1/5 доли - задолженность в сумме 13204 рубля 08 копеек, пени в сумме 3028 рублей 73 копейки.

с ФИО5 в размере 1/5 доли - задолженность в сумме 13204 рубля 08 копеек, пени в сумме 3028 рублей 73 копейки.

В силу требований статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 2634 рубля 92 копейки (л.д. 7,8). При таких обстоятельствах, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в указанном размере в долевом порядке.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Мурманэнергосбыт» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества «Мурманэнергосбыт» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.12.2013 по 30.04.2017 в размере 1/30 доли в сумме 2200 рублей 68 копеек, пени в сумме 504 рубля 78 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 87 рублей 83 копейки, а всего взыскать 2793 рубля 29 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу акционерного общества «Мурманэнергосбыт» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.12.2013 по 30.04.2017 в размере 1/3 доли в сумме 22006 рублей 81 копейку, пени в сумме 5047 рублей 89 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 878 рублей 32 копейки, а всего взыскать 27933 рубля 02 копейки. 

Взыскать с ФИО3 в пользу акционерного общества «Мурманэнергосбыт» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.12.2013 по 30.04.2017 в размере 1/5 доли в сумме 13204 рубля 08 копеек, пени в сумме 3028 рублей 73 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 526 рублей 98 копеек, а всего взыскать 16759 рублей 79 копеек.

Взыскать с ФИО4 в пользу акционерного общества «Мурманэнергосбыт» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.12.2013 по 30.04.2017 в размере 1/5 доли в сумме 13204 рубля 08 копеек, пени в сумме 3028 рублей 73 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 526 рублей 98 копеек, а всего взыскать 16759 рублей 79 копеек.

Взыскать с ФИО5 в пользу акционерного общества «Мурманэнергосбыт» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.12.2013 по 30.04.2017 в размере 1/5 доли в сумме 13204 рубля 08 копеек, пени в сумме 3028 рублей 73 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 526 рублей 98 копеек, а всего взыскать 16759 рублей 79 копеек.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Судья В.А. Засыпкина