УИД 74RS0001-01-2025-005145-74

Дело № 2-4908/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

17 октября 2025 года г. Челябинск

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

судьи Кадыкеева К.П., 

при секретаре Насибуллиной Е.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества, 

установил:

Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска (далее – КУИиЗО г. Челябинска) обратился в суд с заявлением о признании права собственности г. Челябинска на бесхозяйные объекты недвижимого имущества:

- сооружение (Внутриквартальные сети водопровода), протяженностью 100 м, кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>

- сооружение (Внутриквартальные сети канализации), протяженностью 100 м, кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>

- сооружение (Внутриквартальные сети канализации), протяженностью 100 м, кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

- сооружение (Внутриквартальные сети водопровода), протяженностью 100 м, кадастровый помер №, расположенное по адресу: 

<

адрес>

- сооружение (Внутриквартальные сети водопровода), протяженностью 100 м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: 

<

адрес>

- сооружение (Внутриквартальные сети водопровода), протяженностью 100 м, кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>; 

- сооружение (Внутриквартальные сети водопровода), протяженностью 100 м, кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявления указано, что были выявлены вышеуказанные бесхозяйные объекты недвижимого имущества, которые отсутствует в реестрах муниципальной, федеральной и государственной собственности Челябинской области.

Представитель заявителя КУИиЗО г. Челябинска, представители заинтересованных лиц Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях, Министерства имущества Челябинской области в суд не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, в связи с отсутствием регистрации права собственности на указанные объекты (справка ОГУП «Обл. ЦТИ» от 13 марта 2025 года отсутствием объектов в реестре муниципальной собственности и в порядке п. 3 ст. 225 ГК РФ КУИиЗО г. Челябинска, как органом, управляющим и распоряжающимся муниципальным имуществом, было подано заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области о приеме на учет выявленных объектов, как бесхозяйных объектов недвижимого имущества.

11 апреля 2025 года сооружение (Внутриквартальные сети водопровода), протяженностью 100 м, кадастровый №, расположенное по адресу

<

адрес> поставлено на учет Управлением Росреестра по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет №.

14 апреля 2025 года сооружение (Внутриквартальные сети канализации), протяженностью 100 м, кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес> поставлено на учет Управлением Росреестра по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет №.

14 апреля 2025 года - сооружение (Внутриквартальные сети канализации), протяженностью 100 м, кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, поставлено на учет Управлением Росреестра по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет №.

11 апреля 2025 года - сооружение (Внутриквартальные сети водопровода), протяженностью 100 м, кадастровый помер №, расположенное по адресу: 

<

адрес> поставлено на учет Управлением Росреестра по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет №.

15 апреля 2025 года - сооружение (Внутриквартальные сети водопровода), протяженностью 100 м, кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес> поставлено на учет Управлением Росреестра по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет №

17 апреля 2025 года - сооружение (Внутриквартальные сети водопровода), протяженностью 100 м, кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>; поставлено на учет Управлением Росреестра по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет №

15 апреля 2025 года - сооружение (Внутриквартальны есети водопровода), протяженностью 100 м, кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес> поставлено на учет Управлением Росреестра по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет №.

КУИиЗО г. Челябинска, как органом, управляющим и распоряжающимся муниципальным имуществом, было подано заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области о приеме на учет выявленных объектов, как бесхозяйных объектов недвижимого имущества.

КУИиЗО г. Челябинска были сделаны запросы в Министерство имущества Челябинской области, МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях.

От вышеуказанных организаций были получены письма Министерства имущества Челябинской области, МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях, подтверждающие, что вышеуказанные объекты недвижимости отсутствуют в реестре федерального имущества и в реестре имущества, находящегося в государственной собственности Челябинской области.

Согласно п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.

Из абзаца 2 п. 3 ст. 225 ГК РФ следует, что по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно пп. 3, 5 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

На основании изложенного, в связи с отсутствием собственника на заявленные в заявлении объекты недвижимости, суд полагает возможным удовлетворить заявление путем признания права муниципальной собственности. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, 

решил:

требования Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска удовлетворить.

Признать право собственности города Челябинска на следующие бесхозяйные объекты недвижимого имущества: 

- сооружение (Внутриквартальные сети водопровода), протяженностью 100 м, кадастровый №, расположенное по адресу

<

адрес>;

- сооружение (Внутриквартальные сети канализации), протяженностью 100 м, кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>

- сооружение (Внутриквартальные сети канализации), протяженностью 100 м, кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>

- сооружение (Внутриквартальные сети водопровода), протяженностью 100 м, кадастровый помер №, расположенное по адресу: 

<

адрес>

- сооружение (Внутриквартальные сети водопровода), протяженностью 100 м, кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>

- сооружение (Внутриквартальные сети водопровода), протяженностью 100 м, кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>

- сооружение (Внутриквартальные сети водопровода), протяженностью 100 м, кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Советский районный суд г. Челябинска в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Судья К.П. Кадыкеев

Мотивированное решение изготовлено 31 октября 2025 года