№2-237/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 мая 2020 года р.п. Сосновка

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Синельниковой Н.В.,

при секретаре Прибытковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Троицковихляйского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области, ФИО2 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на 1/2 долю жилого дома и 1/2 долю земельного участка и по встречному исковому заявлению ФИО2 к администрации Троицковихляйского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома и 1/2 долю земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации Троицковихляйского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области, ФИО2 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на 1/2 долю жилого дома и 1/2 долю земельного участка в порядке наследования, указав в заявлении, что хх.хх.хххх умер его отец ФИО4, который на день смерти проживал с женой, т.е. его матерью ФИО5. После его смерти осталось наследство виде жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>. После смерти отца, мать фактически приняла наследство, но не оформила своих наследственных прав, умерла хх.хх.хххх. Он не был зарегистрирован с матерью на день смерти, но фактически проживал с ней все последние годы ее жизни, ухаживал за ней, так как она была больным человеком. Он также получал компенсационные выплаты по уходу за матерью в период с 01.12.2011г. по 22.09.2014г. Кроме него, наследниками является брат ФИО3 и сестра ФИО2. Брат отказался от наследства. Сестра после смерти матери обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство. Он не обращался к нотариусу в установленный срок, но фактически принял наследство, распорядился личными вещами матери, принял меры по сохранению наследственного имущества, проживает в доме, ухаживает за ним. Просит суд установить факт принятия наследства и признать за ним право собственности на 1/2 долю жилого дома и 1/2 долю земельного участка. 

ФИО2 обратилась в суд со встречным исковым заявлением к администрации Троицовихляйского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома и 1/2 долю земельного участка, указав в заявлении, что хх.хх.хххх умер ее отец ФИО4, проживавший на день смерти с женой ФИО5 После его смерти осталось наследство в виде жилого дома и земельного участка. После его смерти ее мать ФИО5 фактически приняла наследство, но не оформила своих наследственных прав, умерла хх.хх.хххх. Она после ее смерти обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на дом, оформить у нотариуса не представляется возможным. Просит суд признать за ней право собственности на 1/2 долю жилого дома и 1/2 долю земельного участка.

В судебное заседание ФИО3 и его представитель ФИО6 не явились, предоставив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Исковые требования поддерживают в полном объеме. Встречные исковые требования ФИО2 признают. 

ФИО2 и ее представитель ФИО7 в судебное заседание не явились, предоставив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Исковые требования ФИО3 признают в полном объеме. Встречные исковые требования поддерживают в полном объеме. 

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Представитель ответчика- администрации Троицковихляйского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. Исковые требования признает в полном объеме. 

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Частью 4 ст.35 Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования.

В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст.ст.264-265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей субъектов права, если невозможно получить о них сведения при помощи письменных документов.

Установление факта принятия наследства имеет для истца юридическое значение, поскольку позволяет реализовать право на имущество, оставшееся после смерти наследодателя. Установить данный факт на основании письменных документов не представляется возможным.

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ, одним из способов принятия наследства пока не доказано иное, признается совершение наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии им наследства, в том числе и путем вступления во владение и управление наследственным имуществом.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО3 в течение шести месяцев со дня смерти матери вступил во владение и управление всем ее наследственным имуществом: организовал похороны на свои денежные средства, распорядился ее личными вещами, проживал в доме, обрабатывал земельный участок. 

Данный факт подтверждают допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей РНИ, ВМВ, которые показали, что хорошо знали умерших БКЕ, сначала умер БПИ, затем БКЕ, похоронил их сын ФИО3, справлял все гражданские обряды, распорядился имуществом матери, присматривал за домом, сажал огород, проживает в доме по настоящее время. 

Изложенное свидетельствует о фактическом принятии истцом ФИО3 наследства, оставшегося после смерти матери ФИО5 в течение шестимесячного срока после её смерти.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ одним из оснований приобретения лицом права собственности признается переход к нему имущества по наследству в соответствие с завещанием или законом. 

В соответствии с положениями ст.263 Гражданского кодекса РФ и ст.40 Земельного кодекса РФ, собственник земельного участка вправе возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что согласно справке (выписка из похозяйственной книги лицевой счет №4), выданной администрацией Троицковихляйского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области от хх.хх.хххх, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, значится за ФИО4, на основании индивидуального строительства. Земельный участок площадью 1600 кв.м., расположенный по тому же адресу значится за ФИО4 на основании архивной выписки постановления администрации Троицковихляйского сельского 

<

адрес> ***** от хх.хх.хххх год « О выдаче свидетельства на право собственности на землю, бессрочного пользования землей, аренду гражданам» и свидетельства на право собственности на землю ***** от хх.хх.хххх. 

Право собственности на жилой дом и земельный участок ни за кем не зарегистрировано, свидетельство о регистрации прав не выдавалось.

26 января 1934 года Советом народных комиссаров СССР было принято Постановление № 185 «О первичном учете в сельских советах», которым была утверждена форма первичного учёта в сельских советах. Одной из форм учета признавалась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа.

Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации (утвержденной Приказом ЦСУ СССР от 15 июля 1985 г. № 380 были определены основные документы устанавливающие право собственности на строения в сельской местности. В соответствии с пунктом 2.3 Инструкции, в сельской местности основанием для регистрации, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также документы, подтверждающие право собственности на указанные строения.

Использование сведений, учтенных в похозяйственных книгах, предусмотрено и действующим законодательством.

Так, в соответствии со ст.25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности на жилой дом является выдаваемая органами местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина прав на данный жилой дом.

Исходя из норм ранее действовавшего законодательства, можно сделать вывод о том, что регистрация права собственности в городских поселениях осуществлялась как правило, организациями технической инвентаризации (БТИ), которые являлись структурными подразделениями местных Советов и осуществляли описание зданий и сооружений для целей налогообложения и проверку соответствия строений требованиям градостроительных норм и правил. Регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно путем внесения соответствующих сведений в похозяйственные книги.

Таким образом, представленную истцом выписку из похозяйственной книги, суд признает надлежащим доказательством, подтверждающим принадлежность наследодателю указанного недвижимого имущества на праве собственности.

Согласно техническому паспорту по состоянию на хх.хх.хххх объектом недвижимости является индивидуальный жилой дом площадью *****. площадь для внесения сведений в ЕГРН составляет *****. ( л.д.25).

Согласно выписке из ЕГРН от хх.хх.хххх, объектом недвижимости является земельный участок площадью 1600 кв.м. с кадастровым номером ***** л.д.42).

Постановлениями администрации Троицковихляйского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области от 21.11.2019г. ***** и ***** уточнен адрес земельного участка и жилого дома: 

<

адрес> ( л.д.31,32).

Суд считает, что право собственности на жилой дом у умершего ФИО4 возникло, поскольку жилой дом он построил на принадлежащем ему земельном участке. Следовательно, подлежит включению в наследственную массу. 

В соответствии с п.1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 апреля 1991 г.№2 «О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании» (редакции от 21 декабря 1993г.) (с изменениями от 25 октября 1996 года) круг наследников, порядок, сроки принятия наследства и состав наследственного имущества определяются законодательством, действующим на день открытия наследства. 

Согласно ст.4 ФЗ «О введении в действие части третьей ГК РФ» от 26.11.2001 г. №147-ФЗ законы и иные правовые акты, действующие на территории РФ до введения в действие части третьей ГК РФ, действуют на территории РФ в пределах и в порядке, которые предусмотрены законодательством РФ, применяются постольку, поскольку они не противоречат части третьей Кодекса. Часть третья Кодекса РФ применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие. По гражданским правоотношениям, возникшим до введения в действие части третьей Кодекса, раздел пятый «Наследственное право» применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие с 01 марта 2002 года (ст.5 ФЗ). 

Из материалов дела следует, что наследственные права возникли в 1997 году после смерти ФИО4, т.е. до введения в действие пятого раздела ГК РФ «Наследственное право», поэтому возникшие правоотношения после его смерти регулируются нормами ГК РСФСР.

Согласно ст.546 ГК РСФСР, для принятия наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или, когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства. Аналогичные положения содержатся и ст.1153 ГК РФ. 

хх.хх.хххх БПИ умер, что подтверждается повторным свидетельством о смерти серии ***** от хх.хх.хххх ( л.д.19). На день смерти проживал с женой ФИО5, которая фактически приняла наследство, но не оформила своих наследственных прав, умерла хх.хх.хххх

В силу ст.527 ГК РСФСР наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место лишь тогда, когда отсутствует завещание, либо оно отменено или изменено.

Завещание ФИО4 не составлено.

В соответствии со ст.532 ГК БКЕ Е является наследником первой очереди после смерти мужа ФИО4, умершего хх.хх.хххх.

Доказательством того, что ФИО8 супруга ФИО4 является повторное свидетельство о заключении брака ( л.д.21).

По сообщению нотариуса Сосновского района АЕЮ к имуществу ФИО4, умершего хх.хх.хххх, заведено наследственное дело. Наследником по закону всего имущества является супруга- ФИО5, которой выданы свидетельстве о праве на наследство по закону на денежные вклады. Других свидетельств о праве на наследство не выдавалось. Сведений о завещаниях и других наследниках в наследственном деле нет.

хх.хх.хххх умерла БКЕ, что подтверждается повторным свидетельством о смерти серии ***** ***** от хх.хх.хххх. На день смерти проживала одна

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место лишь тогда, когда отсутствует завещание, либо оно отменено или изменено. 

Поскольку ФИО5 завещание не составлено, ФИО3 и ФИО2 является наследником по закону.

В силу ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию по очередности, установленной ст.1142-1145 ГК РФ.

В соответствии со ст.1142 ч.1 ГК РФ ФИО3 и ФИО2 являются наследниками первой очереди после смерти матери ФИО5, умершей хх.хх.хххх. 

Доказательством того, что они родные дети умершей ФИО5 являются их свидетельства о рождении, где в графе мать указана БКЕ, отец БПИ (л.д.23,24). Впоследствии ФИО9 зарегистрировала брак с ДВС и ей присвоена фамилия мужа ФИО2 ( л.д.22) 

По сведениям нотариуса Сосновского района АЕЮ к имуществу ФИО5 ею заведено наследственное дело. Наследником по закону является дочь ФИО2, которой выдано свидетельство о праве на наследство по закону на вклад, компенсационные выплаты и неполученные денежные средства компенсации расходов за самостоятельно приобретенные средства технической реабилитации инвалида.

Других свидетельств о праве на наследство не выдавалось. Сведений о завещаниях и других наследниках в наследственном деле нет. 

Поскольку ФИО3 и ФИО2 являются наследниками по закону после смерти матери, следует признать, что они имеют право на получение в собственность наследственного имущества в равных долях.

В соответствии со ст.17 ФЗ №122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат регистрации на общих основаниях.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации Троицковихляйского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области, ФИО2 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на 1/2 долю жилого дома и 1/2 долю земельного участка и встречное исковое заявление ФИО2 к администрации Троицковихляйского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома и 1/2 долю земельного участка - удовлетворить.

Установить факт принятия наследства ФИО1 в течение 6 месяцев со дня смерти матери БКЕ, умершей хх.хх.хххх. 

Признать за ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доле за каждым право собственности на:

- жилой дом общей площадью *****., площадь для внесения сведений в ЕГРН ***** инвентарный номер *****

-земельный участок площадью ***** кадастровый номер *****, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель- земли населенных пунктов, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Решение подлежит регистрации в Сосновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения по делу через Сосновский районный суд Тамбовской области.

В кассационную инстанцию решение может быть обжаловано в течение трех месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что сторонами были исчерпаны иные установленные законом способы обжалования решения до вступления его законную силу.

Судья: Н.В. Синельникова

Решение в окончательной форме составлено 25 мая 2020 года.

Судья: Н.В. Синельникова