РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о. Чапаевск Самарской области 23 сентября 2024 года 

Чапаевский городской суд Самарской области: 

Председательствующего судьи Викторовой О.А., 

при секретаре Богатовой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1478/2024 по исковому заявлению ФИО21) ФИО10, ФИО7 (ФИО18) ФИО11 к ФИО2 о признании гражданина утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО22., ФИО23. обратился в суд к ответчику ФИО2 с иском о признании гражданина утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

В обоснование исковых требований указал на то, что Истцам - ФИО24) ФИО10, 

<

Дата обезличена> года рождения, и ФИО25, 

<

Дата обезличена> года рождения, принадлежит по 1/2 общей долевой собственности на дом по адресу: 

<

Адрес обезличен>, что подтверждается документами: Свидетельством о государственной регистрации права 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>, согласно которого за ФИО3, 

<

Дата обезличена> года рождения, на основании договора дарения от 

<

Дата обезличена> (номер регистрации 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> ), зарегистрировано право на 1/2 доли общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

Адрес обезличен> (копия Свидетельства 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> - прилагается); Свидетельством о государственной регистрации права 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>, согласно которого за ФИО26, 

<

Дата обезличена> года рождения, на основании договора дарения от 

<

Дата обезличена> (номер регистрации 63-63- 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>), зарегистрировано право на 1/2 доли общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

Адрес обезличен> (копия Свидетельства 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> -прилагается); Договором дарения от 

<

Дата обезличена>, согласно которого ФИО27, 

<

Дата обезличена> года рождения, подарила, а ФИО3, 

<

Дата обезличена> года рождения, и ФИО4, 

<

Дата обезличена> года рождения, приняли в дар в общую долевую собственность (по 1/2 доли каждая) жилой дом по адресу: 

<

Адрес обезличен> (копия Договора дарения от 15 июня, 

<

Дата обезличена> - прилагается). ФИО18 (девичья фамилия - ФИО5) Свидетель №1, 

<

Дата обезличена> года рождения, является матерью Истцов, указанный дом ранее принадлежал ей на основании следующих документов: свидетельства о государственной регистрации права 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>, согласно которого за Свидетель №1, 

<

Дата обезличена> года рождения, на основании договора дарения от 

<

Дата обезличена> (номер регистрации 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>.) зарегистрировано право собственности на жилой дом по адресу: 

<

Адрес обезличен> (копия свидетельства 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> - прилагается); Договора дарения от 

<

Дата обезличена>, согласно которого ФИО5, 

<

Дата обезличена> года рождения, подарила, а Свидетель №1, 

<

Дата обезличена> года рождения, приняла в дар в собственность жилой дом по адресу: 

<

Адрес обезличен> (копия Договора дарения от 

<

Дата обезличена> - прилагается); свидетельства о государственной регистрации права 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>, согласно которого за ФИО5, 

<

Дата обезличена> года рождения, на основании договора купли - продажи жилого дома от 

<

Дата обезличена> (номер регистрации 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>) зарегистрировано право собственности на жилой дом по адресу: 

<

Адрес обезличен> (копия свидетельства 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> - прилагается). ФИО5, 

<

Дата обезличена> года рождения, является матерью ФИО18 Свидетель №1, 

<

Дата обезличена> года рождения, и бабушкой Истцам. Согласно домовой книги Ответчик - ФИО2, 

<

Дата обезличена> года рождения, являющийся сыном ФИО5 и родным братом по матери ФИО18 Свидетель №1, с целью трудоустройства в 

<

Адрес обезличен> с согласия ФИО5 

<

Дата обезличена> был зарегистрирован в 

<

Адрес обезличен> (выписка из домовой книги, копия Домовой книги - прилагаются). Однако, до 

<

Дата обезличена> года Ответчик более десяти лет проживал в 

<

Адрес обезличен> в квартире бывшей жены, злоупотреблял спиртными напитками, будучи в состоянии алкогольного опьянения, применял насилие в отношении бывшей жены. После того как ФИО5 умерла (

<

Дата обезличена> ), бывшая жена выгнала Ответчика из квартиры и с 

<

Дата обезличена> тот стал проживать по месту регистрации: 

<

Адрес обезличен>. За всё время проживания в доме Ответчик за коммунальные услуги оплату не производил, продолжает злоупотреблять спиртными напитками, ведет антиобщественный образ жизни, своим поведением нарушает права Истцов и их близких родственников. В отношении Истцов и их близких родственников высказывает угрозы применения насилия опасного для жизни и здоровья, угрозы уничтожения дома и имущества путём поджога, распоряжается жилым домом и подсобными помещениями как собственными. Так путём смены запорных устройств во входной двери бани, Ответчик ограничил доступ в данное помещение Истцам и их близким родственникам. Неоднократно, будучи в состоянии алкогольного опьянения Ответчик от угроз переходил к непосредственному применению физической силы в отношении Истцов и их близких родственников. Так в апреле 

<

Дата обезличена> года Ответчик в присутствии малолетних детей используя детский самокат нанес Истцу - ФИО7 ФИО28 телесные повреждения. 

<

Дата обезличена> Ответчик применил насилие в отношении Свидетель №1. По каждому факту в отношении Ответчика имеются обращения в О МВД России по г.Чапаевску. На антиобщественное поведение Ответчика неоднократно обращали внимание участкового уполномоченного О МВД России по г. Чапаевску ФИО15 Регистрация Ответчика не являющимся членом семьи Истцов, в принадлежащем Истцам на праве собственности доме по адресу: 

<

Адрес обезличен> существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Поскольку между Истцами и Ответчиком какого-либо договора на право проживания Ответчика в вышеуказанном доме не заключалось, никого договора также не было и ранее, когда собственником дома являлась бабушка Истцов, Ответчик утратил право пользования указанным выше жилым помещением. На все предложения добровольно сняться с регистрационного учёта Ответчик отвечает отказом. Просили суд признать ответчика утратившими право проживания жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

Адрес обезличен>. Снять ответчика с регистрационного учёта в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

Адрес обезличен>.

Истец ФИО16 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Истец ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против заявленных требований.

Представитель ОВМ ОМВД России по г. Чапаевск – в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Суд, изучив материалы гражданского дела, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ФИО29) ФИО10, 

<

Дата обезличена> года рождения, и ФИО30, 

<

Дата обезличена> года рождения, принадлежит по 1/2 общей долевой собственности на дом по адресу: 

<

Адрес обезличен>, что подтверждается документами: Свидетельством о государственной регистрации права 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>, согласно которого за ФИО3, 

<

Дата обезличена> года рождения, на основании договора дарения от 

<

Дата обезличена> (номер регистрации 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> ), зарегистрировано право на 1/2 доли общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

Адрес обезличен>. Свидетельством о государственной регистрации права 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>, согласно которого за ФИО1 ФИО11, 

<

Дата обезличена> года рождения, на основании договора дарения от 

<

Дата обезличена> (номер регистрации 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>), зарегистрировано право на 1/2 доли общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

Адрес обезличен>. Договором дарения от 

<

Дата обезличена>, согласно которого ФИО31, 

<

Дата обезличена> года рождения, подарила, а ФИО3, 

<

Дата обезличена> года рождения, и ФИО4, 

<

Дата обезличена> года рождения, приняли в дар в общую долевую собственность (по 1/2 доли каждая) жилой дом по адресу: 

<

Адрес обезличен>. 

ФИО18 (девичья фамилия - ФИО5) Свидетель №1, 

<

Дата обезличена> года рождения, является матерью Истцов, указанный дом ранее принадлежал ей на основании следующих документов: свидетельства о государственной регистрации права 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>, согласно которого за Свидетель №1, 

<

Дата обезличена> года рождения, на основании договора дарения от 

<

Дата обезличена> (номер регистрации 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>.) зарегистрировано право собственности на жилой дом по адресу: 

<

Адрес обезличен>. Договора дарения от 

<

Дата обезличена>, согласно которого ФИО5, 

<

Дата обезличена> года рождения, подарила, а Свидетель №1, 

<

Дата обезличена> года рождения, приняла в дар в собственность жилой дом по адресу: 

<

Адрес обезличен>, свидетельства о государственной регистрации права 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>, согласно которого за ФИО5, 

<

Дата обезличена> года рождения, на основании договора купли - продажи жилого дома от 

<

Дата обезличена> (номер регистрации 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>) зарегистрировано право собственности на жилой дом по адресу: 

<

Адрес обезличен>. ФИО5, 

<

Дата обезличена> года рождения, является матерью ФИО18 Свидетель №1, 

<

Дата обезличена> года рождения, и бабушкой Истцам.

Согласно выписке из поквартирной карточки от 

<

Дата обезличена>, по адресу: 

<

Адрес обезличен>, зарегистрированы: ФИО7, 

<

Дата обезличена> года рождения с 

<

Дата обезличена>, ФИО18 Свидетель №1, 

<

Дата обезличена> года рождения с 

<

Дата обезличена>, ФИО2, 

<

Дата обезличена> года рождения с 

<

Дата обезличена>, ФИО8, 

<

Дата обезличена> года рождения с 

<

Дата обезличена>, ФИО9 

<

Дата обезличена> года рождения с 

<

Дата обезличена> и ФИО7 Артём Викторович, 

<

Дата обезличена> года рождения с 

<

Дата обезличена>.

Согласно домовой книге ФИО2, 

<

Дата обезличена> года рождения по адресу: 

<

Адрес обезличен> зарегистрирован с 

<

Дата обезличена>.

Между тем, в судебном заседании установлено, что ФИО2 за коммунальные услуги оплату не производит. Собственником жилого дома не является, близким родственником истцов не приходится, что также подтверждается свидетельскими показаниями.

Так, допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО32., показала, что родители жили с ней, она их привезла с Украины, ответчик не жил с ними ни дня. Сейчас живет 2.5 года, когда развелся с женой. У него нет права на квартиру, мама ей дарственную сделала. Коммунальные платежи не платит. Пока ему не выдадут квартиру, она его не выгонит.

В это же время истцы, являясь собственником жилого дома по указанному адресу, несет обязанность по оплате коммунальных услуг, исходя из числа зарегистрированных лиц, в связи с чем регистрация ответчика нарушает права истцов и накладывает дополнительные финансовые нагрузки.

Какого-либо соглашения между собственником жилого помещения и ответчиками о сохранении права пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу не имеется.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из содержания нормативных положений ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ и приведенных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что семейные отношения с позиции ЖК РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно Закону РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация граждан по месту жительства носит уведомительный характер, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

Согласно ст. 17 п. 3 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других граждан.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты права является восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

При указанных обстоятельствах, исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым домом и снятии его с регистрационного учета подлежат удовлетворению. 

В соответствии с п.п. «е» п. 31 постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, то есть решение суда является основанием для снятия лица с регистрационного учета, притом, что в силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. Обязательность исполнения судебных решений является неотъемлемым элементом права на судебную защиту.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО33) ФИО10, ФИО7 (ФИО18) ФИО11 к ФИО2 о признании гражданина утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета- удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

Дата обезличена> года рождения утратившим право пользования жилым домом по адресу: 

<

Адрес обезличен>.

Решение суда считать основанием для снятия ФИО2, 

<

Дата обезличена> года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

Адрес обезличен>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья 

Чапаевского городского суда 

Самарской области О.А. Викторова 

Мотивированное решение изготовлено 

<

Дата обезличена>. 

Подлинник документа находится в материалах гражданского дела

<

Номер обезличен>