2-4389/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 сентября 2019 года

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Федотовой Н.Г.

при секретаре Пляскевич К.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Региональная Перерабатывающая Компания» о признании права собственности 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Региональная Перерабатывающая Компания» о признании права собственности на долю в незавершенном строительстве многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в виде однокомнатной 

<

адрес>, общей площадью всех частей здания (помещения) 28,87 кв.м, в том числе общая площадь жилого помещения 30,09 кв.м.

Свои требования мотивирует тем, что им заключен договор на приобретение указанной квартиры в свою собственность, свои обязательства по договору истец выполнил в полном объеме, однако, в установленный договором срок дом не построен, в эксплуатацию не введен, истец считает, что длительным сроком строительства нарушаются его имущественные права. 

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик представитель ООО «Региональная Перерабатывающая Компания» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 43).

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено:

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Региональная Перерабатывающая Компания» и ФИО1 заключен договор № участия в долевом строительстве, по которому застройщик обязуется своими силами и (или) с привлечением других лиц в предусмотренный настоящим договором срок построить (создать) 17-ти этажный двухсекционный многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, определенный настоящим договором, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять в собственность объект долевого строительства, определенный настоящим договором, по акту приема-передачи или иному документу о передаче (л.д. 6-10).

Согласно п. 1.4 договора, объектом долевого строительства является однокомнатная 

<

адрес>, расположенная в доме, подъезд №, этаж №, площадью квартиры по проекту 28,87 кв.м и общей площади квартиры по проекту с учетом летних помещений 30,09 кв.м.

Согласно п. 4.1 договора, цена договора составляет сумму, равную 1 594 770 рублей.

Обязательства по договору истцом выполнены в полном объеме (л.д. 11). 

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ч. 2 указанной статьи право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 16 Постановления Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу ст. 130 ГК РФ и ст. 25 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не завершенные строительством объекты, не являющиеся предметом действующего договора строительного подряда, относятся к недвижимому имуществу.

В силу ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

По смыслу ст.ст. 209, 244 Гражданского кодекса РФ право собственности на долю может быть признано только в отношении индивидуально-определенной вещи, объекта, уже существующего в качестве обусловленного договором недвижимого имущества, способного быть объектом права собственности.

Статьей 130 Гражданского кодекса РФ объекты незавершенного строительства отнесены к недвижимому имуществу, которое согласно ст. 128 ГК РФ является объектом гражданских прав. Следовательно, признание права собственности на объекты незавершенного строительства возможно, в том числе и по решению суда.

Учитывая изложенное, суд считает возможным признать за истцом право собственности на долю в незавершенном строительстве многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в виде однокомнатной 

<

адрес>, общей площадью всех частей здания (помещения) 28,87 кв.м, в том числе общая площадь жилого помещения 30,09 кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Региональная Перерабатывающая Компания» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на долю в незавершенном строительстве многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в виде однокомнатной 

<

адрес>, общей площадью всех частей здания (помещения) 28,87 кв.м, в том числе общая площадь жилого помещения 30,09 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья Н.Г. Федотова