К делу № 2-6287/2021

23RS0041-01-2021-004134-64

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

17 июня 2021 года г. Краснодар 

Прикубанский районный суд города Краснодара в составе:

председательствующего судьи Бровцевой И.И.,

секретаря судебного заседания Калмазовой И.А.,

с участием помощнике судьи Трофимовой Ю.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Городская управляющая компания - Краснодар» к ФИО1,, ФИО1,, ФИО2,, ФИО3,, ФИО4,, ФИО5, о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ГУК-Краснодар» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальным платежам в размере 258 180,85 руб., пени в размере 83 452,75 руб., судебных расходов в виде оплаты государственной пошлины в размере 6 616,34 руб., почтовых расходов в размере 1 252,80 руб. 

В обоснование требований указано, что многоквартирный дом 

<

адрес> находится в управлении ООО «ГУК-Краснодар». Члены семьи нанимателя квартиры № зарегистрированные по указанному адресу, ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 не производят плату за содержание и ремонт помещения, плату за жилищные услуги. В период с 01.01.2013 г. по 31.01.2021 г. у них возникла задолженность в размере 258 180,85 руб., пени в размере 83 452,75 руб. Добровольно погасить задолженность ответчики отказываются, определениями мирового судьи судебные приказы о взыскании с ответчиков суммы задолженности отменен по заявлению должников, в связи с чем ООО «ГУК-Краснодар» вынуждено обратиться в суд. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивал, против рассмотрения дела в заочном порядке не возражал.

Ответчики в судебное заседание не явились, были уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии с п.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая изложенное, а также согласие представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает, иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и договором социального найма данного жилого помещения.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, установлена ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ч. 2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение, и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно пунктам 1 и 3 статьи 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 и ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Из разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Исходя из положений жилищного законодательства, не внесение платы за жилье и коммунальные услуги влечет за собой принудительное взыскание. 

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ГУК-Краснодар» и собственниками помещений в многоквартирном доме 

<

адрес>, на основании решения общего собрания, изложенного в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома. Предметом договора на управление является, в том числе, выполнение ООО «ГУК-Краснодар» работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме.

Нанимателем квартиры 

<

адрес> являлась ФИО11 на основании ордера серия № от ДД.ММ.ГГГГ, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке из лицевого счета жилого помещения №, в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО12, дочь нанимателя, ФИО1, сын нанимателя, ФИО1, дочь нанимателя, ФИО4, сын нанимателя, ФИО2, внук нанимателя, ФИО13, внучка нанимателя, ФИО3, внук нанимателя, ФИО5, внук нанимателя. 

Как установлено в судебном заседании, в период с 01.01.2013 г. по 31.01.2021 г. ответчики не производили оплату за содержание и ремонт помещения, плату за жилищные услуги в полном объеме.

Согласно представленному истцом расчету, размер задолженности ответчиков перед ООО «ГУК-Краснодар» за период с 01.03.2013 г. по 31.01.2021 г. составил 258 180,85 руб.

Таким образом, принимая во внимание тот факт, что доказательств оплаты указанных сумм задолженности не предоставлено, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и взыскании солидарно с ответчиков в пользу истца сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в указанном размере.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу положений части 14 комментируемой статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, не исполнившие или исполнившие ненадлежащим образом свои обязательства (несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги), обязаны уплатить своему кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты.

Поэтому с ответчиков подлежит взысканию пеня в сумме 83 452,75 руб.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

Истцом при подаче иска уплачена госпошлина в размере6 616,34 руб., а также понесены почтовые расходы в размере 1 252,80 руб., следовательно, указанные суммы подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Городская управляющая компания - Краснодар» к ФИО1,, ФИО1,, ФИО2,, ФИО3,, ФИО4,, ФИО5, о взыскании задолженности - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1,, ФИО1,, ФИО2,, ФИО3,, ФИО4,, ФИО5, в пользу ООО «Городская управляющая компания - Краснодар» задолженность за содержание жилого помещения и коммунальным платежам за период с 01.03.2013 г. по 31.01.2021 г. в размере 258 180,85 руб., пени в размере 83 452,75 руб., судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в размере 6 616,34 руб., почтовые расходы в размере 1 252,80 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: