Гражданское дело № 2-1868/2025

УИД 68RS0001-01-2025-001368-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тамбов 20 августа 2025 года 

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе: 

председательствующего судьи Беловой Н.Р.,

при секретаре Денисовой Ю.О.,

с участием представителя истца ФИО2, представителя ответчика администрации г. Тамбова ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г. Тамбова о признании права собственности на гараж, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации г. Тамбова администрации г. Тамбова. о признании за ним право собственности на гараж № в ГСК « Тормоз» 

<

адрес>, общей площадью 34 кв.м. 

В обоснование привел, что в 2009 году купил спорный гараж по договору купли – продажи у ФИО7 Земельный участок под гаражом принадлежит ГСК « Тормоз» на основании постановления Мэрии 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. 

В судебное заседание истец ФИО1 поддержал требования по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что с 2009 года пользуется гаражом, ДД.ММ.ГГГГ был принят в члены ГСК «Тормоз», своевременно оплачивает членские взносы. Гараж соответствует строительным, санитарным и противопожарным нормам, может эксплуатироваться по своему назначению. Во внесудебном порядке оформить право собственности на гараж не представляется возможным, в связи с чем, что гараж не был оформлен надлежащим образом предыдущим собственником. 

Представитель ответчика администрации г. Тамбова ФИО3 возражала против удовлетворения иска. 

Представитель третьего лица Министерства градостроительства и архитектуры Тамбовской области в суд не явился, заявлением просил рассмотреть дело в свое отсутствие. В отзыве на иск указал, что ГСК «Тормоз», где находится построенный истцом гараж, расположен в территориальной зоне П2 (зона размещения объектов коммунально-складского назначения и объектов гаражного назначения), на котором размещение объектов гаражного назначения предусмотрено как основной вид разрешенного использования. 

Третье лицо ГСК"Тормоз" в лице председателя ФИО4 и ФИО5 в суд не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду неизвестно. 

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Из материалов дела следует и установлено судом, что 

Постановлением администрации города Тамбова № 113 от 08.04.1992 г. ГСК «Тормоз» был предоставлен земельный участок под строительство гаражей боксового типа по улице Магистральной г.Тамбова общей площадью 1,9 га.

В 2009 году ФИО2 купил гараж № в ГСК «Тормоз» у ФИО7, что подтверждается договором –купли продажи от 2009 года. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был принят в члены ГСК « Тормоз», что подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов ГСК « Тормоз» от ДД.ММ.ГГГГ. 

Возможность дальнейшей эксплуатации спорного гаража и соответствие его установленным нормам подтверждается техническим заключением ООО « Союзпроект» и заключению ФБУЗ « Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области», а технические характеристики - техническим планом здания, выполненным кадастровым инженером ФИО6, в соответствии с которым общая площадь гаража составляет 34 кв.м. 

Удовлетворяя требования ФИО2 о признании за ним права собственности на гараж, суд исходит из того, что гараж возведен на земельном участке, предоставленном органами местного самоуправления, расположен в границах ГСК «Тормоз». При строительстве объекта нарушений градостроительных и строительных норм и правил не допущено, сохранение гаража не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. ФИО2 приобрел гараж в установленном законом порядке на основании договора купли-продажи.

При таких обстоятельствах суд признает за ФИО2 право собственности на спорный гараж.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 

<

...>, право собственности на гараж № 

<

адрес>, общей площадью 34 кв.м. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Октябрьский районный суд г. Тамбова в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 02.09.2025. 

Судья Н.Р.Белова