РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

по делу № 2-611/2024г.

УИД № 43RS0010-01-2024-000635-15

25 июля 2024 года г. Вятские Поляны 

Вятскополянский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Колесниковой Л.И.,

при секретаре Донских М.М.,

с участием помощника Вятскополянского межрайонного прокурора Давлятшиной Р.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.Н.Н. к В.О.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

С.Н.Н. обратилась в суд с иском к В.О.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано 21.05.2024г. на основании свидетельств о праве на наследство по закону. В квартире ранее проживали ее родители. С 22.02.2022г. в квартире никто не живет. Ответчик В.О.Н. является родной сестрой истца, в квартире не проживает с 2010г. в связи с выездом из 

<

адрес> на постоянное место жительства на 

<

адрес>. Никаких вещей и имущества ответчика в квартире не имеется. Местонахождение сестры в настоящее время неизвестно. С 2022г. она (истец) как единоличный собственник квартиры опаливает коммунальные услуги, проводит текущий ремонт. Ответчик членом ее семьи не является, никаких договоренностей о порядке пользования квартирой не было. Поэтому, регистрация ответчика в ее квартире носит формальный характер. Обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг ответчик не выполняет, квартирой не пользуется. Наличие регистрации ответчика препятствует продаже квартиры. 

Просит признать В.О.Н., ДД.ММ.ГГГГ.р., утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снять ее с регистрационного учета.

В судебное заседание истец С.Н.Н. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще. 

Представитель истца С.Н.Н. – адвокат И.Е.В. исковые требования поддержала. Суду пояснила, что квартира по адресу: 

<

адрес> на основании договора приватизации от 20.10.1993г. принадлежала родителям истца и ответчика С.Т.А. и С.Н.С.. Обе дочери после окончания школы уехали из 

<

адрес> и больше никогда в нем не жили. В.О.Н. вначале жила в 

<

адрес>, где была зарегистрирована, а в последствии вместе с семьей уехала на 

<

адрес>. В 2012г. В.О.Н. приезжала в гости к родителям и зарегистрировалась у них в квартире, по какой причине истцу не известно. О регистрации ответчика истцу стало известно только при оформлении наследственных прав в 2022г. С 2012г. В.О.Н. в 

<

адрес> не приезжала, даже на похороны родителей. С 2022г. связь с ответчиком отсутствует, место нахождения ответчика неизвестно. Вещей ответчика в квартире нет. Истец С.Н.Н. в настоящее время является единоличным собственником квартиры, при этом постоянное место жительство истца 

<

адрес>; в 

<

адрес> истец не приезжает и желает продать спорную квартиру. Никаких договорных обязательств с В.О.Н. у С.Н.Н. не заключено. Регистрация ответчика препятствует продаже квартиры. Поскольку В.О.Н. членом семьи истца не является, квартирой более 20 лет не пользуется и не принимает никакого участия в ее содержании, просила признать В.О.Н. утратившей право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>, и снять ее с регистрационного учета. 

Представитель ответчика В.О.Н. - адвокат Г.Н.Т., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, возражал против удовлетворения заявленных требований, поскольку неизвестно есть ли у ответчика иное жилье.

Представитель третьего лица – МО МВД России «Вятскополянский» Г.Е.. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без участия представителя МО МВД России «Вятскополянский». 

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, исследовав письменные документы, приходит к следующему. 

В силу положений ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, ч. 2 ст.209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.288 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В судебном заседании установлено, что истец С.Н.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., что подтверждается выпиской ЕГРН от 24.05.2024г. Право собственности зарегистрировано 21.05.2024г. в графе «3.1» указано что основанием для регистрации права собственности явились свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом З.В.И. №, а и свидетельство о праве на наследство по закону от 14.09.2021г. №. (л.д.10-12). 

Истцом представлены квитанции об оплате коммунальных услуг (свет, ТКО) и оплату налогов в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, за 2022-2023г.г., в которых плательщиком указана С.Н.Н.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону № от 20.05.2024г. С.Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ.р., приняла наследство после смерти отца С.Н.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное имущество состоит из 3/4 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>. (л.д.26).

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону № от 20.05.2024г. С.Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ.р., приняла наследство после смерти матери С.Т.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное имущество состоит из 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>. (л.д.27).

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону № от 14.09.2021г. С.Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ.р., приняла наследство после смерти приняла наследство после смерти матери С.Т.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное имущество состоит из 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>. (л.д.29).

Согласно адресной справке МО МВД России «Вятскополянский» от 29.05.2024г. №, В.О.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка 

<

адрес>, зарегистрирована по месту жительства с 29.06.2012г. по настоящее время по адресу: 

<

адрес>. (л.д.13).

Таким образом, судом установлено, что В.О.Н. была зарегистрирована в спорной квартире, когда ее собственником были ее родители – С.Т.А. и Н.С.

Согласно ст. 31 ЖК РФ право на жилое помещение приобретают лишь лица, признанные членами семьи собственника.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании представитель истца С.Н.Н. адвокат И.Е.В. пояснила, что со слов истца ей известно о том, что ответчик после окончания школы уехала на постоянное место жительства в другой регион. В 2012г. приезжала в 

<

адрес> в гости к родителям, однако, в квартиру не вселялся и не проживала в ней, с 2012г. в 

<

адрес> ответчица не приезжала. Членом семьи собственников квартиры истца В.О.Н. никогда не была, общего хозяйства с семьей истца не вела, каких-либо договорных отношений о пользовании жилым помещением между ними не заключалось. 

Доказательств обратного ответчиком суду не представлено и судом не добыто. 

Таким образом, судом установлено, что ответчик В.О.Н. после регистрации в 2012г. в квартире, принадлежащей ее родителям, по адресу: 

<

адрес>, фактически в квартиру не вселялась, в квартире не проживала, не оплачивала коммунальные услуги, ее вещей в квартире никогда не было, совместное хозяйство с собственниками квартиры никогда не вела.

В соответствии с п. 2 Постановления Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 г. N 4-П сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

Поскольку в настоящее время членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является, в квартире продолжительное время не проживает, при этом препятствий в пользовании квартирой ей не чинилось, то в силу ст.31 ЖК РФ право пользования данным жилым помещением за В.О.Н. не сохраняется, и иного соглашением сторон не установлено. 

Сам по себе факт прописки, либо регистрации лица при отсутствии фактического использования жилого помещения по месту регистрации для проживания, является административным актом и не порождает возникновения и сохранения на неопределенный период времени права пользования жилым помещением. 

При таких обстоятельствах исковые требования С.Н.Н. подлежат удовлетворению. 

На основании ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (в ред. от 30.12.2012г), п. п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713 (в ред. от 15.11.2022г.) по вступлению данного решения о признании утратившим право пользования жилым помещением в законную силу, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета без его присутствия. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования С.Н.Н. удовлетворить. 

Признать В.О.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме. 

Судья- Л.И.Колесникова. 

Мотивированное решение изготовлено 26 июля 2024 года. 

Судья- Л.И.Колесникова.